Bán Nhà 506 Lê Trọng Tấn Phường Hiệp Tân Quận Tân Phú

Bán Nhà 506 Lê Trọng Tấn, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú

• Diện tích: 27,7 x 70 m, nở hậu 38 m
• Diện tích thực tế: Khoảng 2.100 m²
• Diện tích đất công nhận: 1.664 m²
• Kết cấu: 1 trệt
• Giá bán: 230 tỷ
• Giá/m² đất: Khoảng 138 triệu/m² (theo diện tích công nhận)
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hợp đồng thuê: 500 triệu đồng/tháng
• Thời hạn hợp đồng thuê còn lại: Trên 3 năm
• Vị trí: Mặt tiền Lê Trọng Tấn, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP.HCM

Nhà đất bán tại số 506 Lê Trọng Tấn, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú là bất động sản thương mại sở hữu quỹ đất lớn trên tuyến giao thông kết nối giữa Tân Phú, Bình Tân và Tân Bình. Điểm nổi bật của tài sản không chỉ nằm ở vị trí mặt tiền và diện tích sử dụng rộng mà còn ở hợp đồng thuê hiện hữu trị giá 500 triệu đồng/tháng, với thời hạn còn lại trên 3 năm. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản có dòng tiền cho thuê, đồng thời nắm giữ quỹ đất có tiềm năng khai thác trong dài hạn.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 27,7 x 70 m, phần hậu mở rộng đến 38 m, tạo nên mặt bằng có chiều ngang lớn và chiều sâu đáng kể. Diện tích sử dụng thực tế được cung cấp khoảng 2.100 m², trong đó diện tích đất công nhận trên sổ là 1.664 m². Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt, phù hợp với những mô hình kinh doanh cần không gian tập trung trên cùng một mặt bằng. Đặc điểm nở hậu mang đến lợi thế khi bố trí khu vực vận hành, lưu trữ hoặc các hạng mục phục vụ hoạt động kinh doanh. Người mua cần kiểm tra hồ sơ địa chính để làm rõ ranh giới và tình trạng pháp lý của phần diện tích chênh lệch giữa thực tế và giấy chứng nhận.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Lợi thế đầu tư đáng chú ý của nhà 506 Lê Trọng Tấn là hợp đồng thuê đang có hiệu lực với mức 500 triệu đồng/tháng và thời hạn còn trên 3 năm. Theo mức thuê được cung cấp, doanh thu cho thuê tương ứng 6 tỷ đồng/năm nếu bên thuê thanh toán đầy đủ trong 12 tháng. So với giá bán 230 tỷ, tỷ suất doanh thu cho thuê gộp đạt khoảng 2,61%/năm, chưa trừ thuế, chi phí và các khoản phát sinh. Hợp đồng hiện hữu tạo cơ sở để nhà đầu tư đánh giá dòng tiền trong giai đoạn đầu sở hữu, trong khi quy mô đất lớn mang đến khả năng nghiên cứu phương án khai thác khác sau khi kết thúc hợp đồng. Hiệu quả thực tế cần được xác minh thông qua hợp đồng thuê, lịch sử thanh toán và các điều kiện chuyển giao quyền, nghĩa vụ cho thuê.

• Nhà bán Tân Phú thuộc phân khúc bất động sản thương mại có hợp đồng thuê.
• Giá bán: 230 tỷ.
• Đơn giá: Khoảng 138 triệu/m² đất công nhận.
• Doanh thu thuê theo hợp đồng: 6 tỷ đồng/năm.
• Thời hạn thuê còn lại: trên 3 năm.
• Phù hợp với chiến lược đầu tư tạo dòng tiền kết hợp tích lũy tài sản dài hạn.

Vị Trí Đắc Địa

Tọa lạc tại 506 Lê Trọng Tấn, nằm trên tuyến giao thông quan trọng của khu vực phía Tây TP.HCM, hỗ trợ kết nối giữa Quận Tân Phú, Bình Tân và Tân Bình. Lợi thế mặt tiền rộng giúp bất động sản thuận tiện tiếp cận từ trục đường chính, phù hợp với các hoạt động thương mại cần không gian lớn. Khu vực Lê Trọng Tấn có nhiều hoạt động dân cư, kinh doanh và dịch vụ, tạo điều kiện để tài sản duy trì khả năng khai thác theo nhu cầu thị trường.

• Mặt tiền Lê Trọng Tấn, thuận tiện cho việc tiếp cận và nhận diện địa điểm kinh doanh.
• Kết nối các khu vực Tân Phú, Bình Tân và Tân Bình.
• Phù hợp với những đơn vị cần mặt bằng thương mại quy mô lớn.
• Có thể nghiên cứu phương án sử dụng lâu dài sau khi hợp đồng thuê hiện tại kết thúc.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Quỹ đất có quy mô lớn, phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên tài sản thương mại.
• Mặt tiền rộng 27,7 m, phần hậu mở rộng đến 38 m.
• Công trình một tầng trệt, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh cần mặt bằng tập trung.
• Đang có hợp đồng thuê 500 triệu đồng/tháng, giúp nhà đầu tư đánh giá dòng tiền hiện hữu.
• Thời hạn thuê còn trên 3 năm, tạo cơ sở lập kế hoạch tài chính trong trung hạn.
• Vị trí trên tuyến giao thông kết nối nhiều khu vực của thành phố.
• Có thể nghiên cứu phương án tái khai thác trong tương lai theo quy hoạch và quy định hiện hành.
• Pháp lý sổ hồng chính chủ, hỗ trợ việc kiểm tra hồ sơ và thực hiện giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ hiện trạng và các điều kiện giao dịch trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản này, những nội dung cần được ưu tiên xác minh gồm phần diện tích chênh lệch giữa thực tế và sổ hồng, tình trạng pháp lý của công trình, hợp đồng thuê hiện hữu, tiền đặt cọc và lịch sử thanh toán. Việc đối chiếu đầy đủ hồ sơ giúp nhà đầu tư đánh giá chính xác giá trị tài sản cũng như quyền lợi khi tiếp nhận hợp đồng cho thuê.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà mặt tiền 506 Lê Trọng Tấn là lựa chọn đáng tham khảo cho khách hàng tìm kiếm bất động sản có diện tích lớn, vị trí giao thông thuận lợi và nguồn thu từ hợp đồng thuê hiện hữu. Với giá bán 230 tỷ, tài sản phù hợp để nghiên cứu chiến lược đầu tư trung và dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và cung cấp thông tin chi tiết.