Cho Thuê Mặt Bằng 457 Tô Hiến Thành Phường 14 Quận 10

• Diện tích khu đất: 4,2m x 28m
• Diện tích theo tin đăng: 588m²
• Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu, sân thượng
• Tiện ích: hầm, tầng lửng và thang máy
• Giá thuê dự kiến: 146 triệu đồng/tháng
• Cọc: Thỏa thuận.
• Thanh toán: Thỏa thuận.
• Hợp đồng thuê: Thỏa thuận.
• Trượt giá: Thỏa thuận.
• Thời gian setup: Thỏa thuận.
• Thời gian bàn giao: Thỏa thuận

Bạn đang tìm mặt bằng cho thuê tại Quận 10 để mở văn phòng công ty, phòng khám nha khoa, cơ sở thẩm mỹ hoặc phát triển mô hình kinh doanh dịch vụ? Nhà mặt tiền tại 457 Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10 là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ vị trí đối diện Đại học Bách Khoa TP.HCM, chiều dài khu đất 28m và kết cấu nhiều tầng. Với giá thuê dự kiến 146 triệu đồng/tháng, bất động sản phù hợp để khách thuê khảo sát thực tế, đánh giá công năng và thương lượng các điều khoản theo nhu cầu sử dụng.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà có kích thước ngang 4,2m, dài 28m, tương đương diện tích mặt bằng khoảng 117,6m² mỗi tầng theo kích thước được cung cấp. Tổng diện tích 588m² theo tin đăng cần được đối chiếu với hồ sơ và diện tích sử dụng thực tế. Kết cấu mô tả gồm 1 trệt, 4 lầu và sân thượng, tạo điều kiện phân chia không gian thành khu vực tiếp khách, phòng làm việc, phòng chức năng hoặc khu vực vận hành riêng biệt. Thông tin đăng tin cũng đề cập hầm, tầng lửng và thang máy, tuy nhiên khách thuê nên xác nhận sự hiện hữu, hiện trạng và khả năng sử dụng của từng hạng mục khi khảo sát. Với chiều dài 28m, mặt bằng có thể được nghiên cứu để bố trí công năng theo chiều sâu, tùy thuộc thiết kế và quy định sử dụng công trình.

Giá Cho Thuê

• Giá thuê dự kiến: 146.000.000 đồng/tháng.
• Hình thức thanh toán: Theo tháng; cần thống nhất ngày thanh toán và các điều kiện cụ thể trong hợp đồng.
• Thời hạn hợp đồng: Thông tin đăng tin ghi đến ngày 31/12/2028. Khách thuê nên xác nhận thời điểm bắt đầu thuê, thời hạn hợp đồng còn lại và khả năng gia hạn.
• Tiền đặt cọc: Thương lượng trực tiếp với bên cho thuê.
• Trượt giá thuê: Chưa có tỷ lệ điều chỉnh cụ thể; cần thương lượng rõ mức tăng giá, chu kỳ điều chỉnh và thời điểm áp dụng trong hợp đồng.
• Thời gian bàn giao: Chưa có thông tin cụ thể; cần xác nhận ngày nhận nhà và tình trạng bàn giao.
• Thuế và chi phí phát sinh: Nên thống nhất trách nhiệm thanh toán thuế, điện nước, phí dịch vụ, bảo trì và các chi phí liên quan.
• Hiện trạng công trình: Kiểm tra thực tế hầm, tầng lửng, sân thượng, thang máy và hệ thống kỹ thuật trước khi ký kết.
• Diện tích sử dụng: Đối chiếu tổng diện tích 588m² theo tin đăng với hồ sơ và hiện trạng thực tế.
• Tham khảo thêm mặt bằng cho thuê Quận 10 để tìm kiếm và so sánh các lựa chọn bất động sản cho thuê phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

Vị Trí Đắc Địa

• Địa chỉ mặt tiền: 457 Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, TP.HCM.
• Đối diện Đại học Bách Khoa TP.HCM: Vị trí được mô tả trong tin đăng, phù hợp để khảo sát nhu cầu khách hàng và hoạt động kinh doanh trong khu vực.
• Mặt tiền đường Tô Hiến Thành: Thuận tiện để doanh nghiệp đánh giá khả năng nhận diện địa điểm, bố trí bảng hiệu và tổ chức khu vực đón tiếp.
• Nhà nhiều tầng: Có thể nghiên cứu phương án bố trí các bộ phận chức năng, phòng làm việc hoặc khu vực dịch vụ theo nhu cầu.
• Khu vực Quận 10: Đáng cân nhắc với doanh nghiệp đang tìm địa điểm kinh doanh, văn phòng hoặc dịch vụ chuyên môn tại TP.HCM.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Vị trí đối diện trường đại học: Là lợi thế đáng khảo sát đối với các mô hình cần tiếp cận nhóm khách hàng và người sử dụng dịch vụ trong khu vực.
• Kết cấu 1 trệt, 4 lầu, sân thượng: Tạo thêm lựa chọn phân chia không gian theo từng tầng, tùy hiện trạng và công năng được phép sử dụng.
• Chiều dài 28m: Hỗ trợ lên phương án bố trí không gian theo chiều sâu của mặt bằng.
• Có thể cân nhắc nhiều mô hình kinh doanh: Theo mô tả tin đăng, nhà phù hợp để xem xét làm văn phòng công ty, phòng khám nha khoa, cơ sở thẩm mỹ hoặc mô hình dịch vụ tương tự, sau khi kiểm tra điều kiện pháp lý và giấy phép chuyên ngành.
• Giá thuê được công bố rõ ràng: Mức 146 triệu đồng/tháng giúp khách thuê bước đầu lập ngân sách và so sánh với các mặt bằng khác.
• Chủ động thương lượng hợp đồng: Cần thống nhất thời hạn thuê, tiền đặt cọc, lịch thanh toán, bàn giao và trượt giá để có kế hoạch khai thác phù hợp.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu bất động sản cho thuê dựa trên thông tin được cung cấp. Các nội dung về tổng diện tích 588m², hầm, tầng lửng, thang máy, hiện trạng bàn giao và thời hạn hợp đồng cần được xác minh trực tiếp với bên cho thuê. Khách hàng nên khảo sát thực tế, kiểm tra hồ sơ pháp lý, điều kiện sử dụng và các giấy phép cần thiết đối với mô hình kinh doanh dự kiến trước khi ký hợp đồng.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm nhà mặt tiền đường Tô Hiến Thành, Quận 10, với kết cấu nhiều tầng và giá thuê dự kiến 146 triệu đồng/tháng, hãy liên hệ Hotline Connect Land – 0941977234 để được tư vấn thêm thông tin và hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.