Cho Thuê Mặt Bằng 490 Ngô Gia Tự Phường 4 Quận 10

• Diện tích khu đất theo kích thước: 7m x 13,38m
• Diện tích theo tin đăng: 468,3m²
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu, sân thượng
• Tiện ích: Thang máy
• Hiện trạng: Đang sử dụng làm ngân hàng theo mô tả
• Giá thuê: 134 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm VAT
• Cọc: Thỏa thuận.
• Thanh toán: Thỏa thuận.
• Hợp đồng thuê: Thỏa thuận.
• Trượt giá: Thỏa thuận.
• Thời gian setup: Thỏa thuận.
• Thời gian bàn giao: Thỏa thuận.

mặt bằng cho thuê tại Quận 10 để mở văn phòng công ty, showroom, ngân hàng, trung tâm dịch vụ hoặc phát triển thương hiệu bán lẻ? Nhà mặt tiền tại 490 Ngô Gia Tự, Phường 4, Quận 10, TP.HCM là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ kết cấu nhiều tầng, có hầm và thang máy. Theo thông tin đăng tin, bất động sản có thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng và nằm trong khu vực dân cư đông đúc, phù hợp để doanh nghiệp khảo sát phương án khai thác kinh doanh. Giá thuê được công bố là 134 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm VAT; thời gian bàn giao dự kiến vào tháng 3/2027.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà có kích thước ngang 7m, dài 13,38m, tương đương diện tích khoảng 93,66m² mỗi tầng theo phép tính từ kích thước được cung cấp. Tổng diện tích 468,3m² theo tin đăng cần được xác nhận lại dựa trên số tầng, bản vẽ và diện tích sử dụng thực tế. Kết cấu mô tả gồm 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu và sân thượng, kèm thang máy, tạo điều kiện để doanh nghiệp nghiên cứu bố trí khu vực giao dịch, tiếp khách, văn phòng làm việc hoặc các bộ phận chức năng riêng biệt. Hiện trạng đang là ngân hàng theo mô tả, vì vậy khách thuê nên khảo sát thực tế để đánh giá cách bố trí không gian, hệ thống kỹ thuật và khả năng cải tạo theo nhu cầu sử dụng.

Giá Cho Thuê

• Giá thuê: 134.000.000 đồng/tháng, chưa bao gồm VAT.
• Hình thức thanh toán: Theo tháng; cần thống nhất ngày thanh toán và phương thức thanh toán trong hợp đồng.
• Thời hạn hợp đồng: Chưa có thông tin cụ thể; cần thương lượng thời hạn thuê và điều kiện gia hạn.
• Tiền đặt cọc: Thương lượng trực tiếp với bên cho thuê.
• Trượt giá thuê: Chưa có tỷ lệ điều chỉnh được cung cấp; cần thỏa thuận mức tăng giá, chu kỳ điều chỉnh và thời điểm áp dụng trong hợp đồng.
• Thời gian bàn giao: Dự kiến tháng 3/2027; cần xác nhận ngày bàn giao chính thức và tình trạng mặt bằng khi nhận.
• Thuế và chi phí phát sinh: Giá thuê chưa bao gồm VAT. Hai bên nên làm rõ các khoản thuế, điện nước, phí dịch vụ, bảo trì và chi phí vận hành liên quan.
• Hiện trạng công trình: Kiểm tra thực tế hầm, thang máy, sân thượng, hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy và các hạng mục kỹ thuật.
• Diện tích sử dụng: Đối chiếu kích thước 7m x 13,38m với tổng diện tích 468,3m² theo tin đăng trước khi ký hợp đồng.
• Tham khảo thêm mặt bằng cho thuê Quận 10 để tìm kiếm và so sánh các lựa chọn bất động sản phù hợp với kế hoạch kinh doanh.

Vị Trí Đắc Địa

• Địa chỉ mặt tiền: 490 Ngô Gia Tự, Phường 4, Quận 10, TP.HCM.
• Mặt tiền ngang 7m: Tạo điều kiện nghiên cứu bố trí bảng hiệu, khu vực đón khách và không gian giao dịch.
• Khu vực dân cư đông đúc: Theo mô tả tin đăng, khu vực phù hợp để khảo sát các mô hình kinh doanh phục vụ khách hàng và hoạt động thương mại.
• Kết cấu nhiều tầng: Có thể nghiên cứu phân chia khu vực tiếp khách, văn phòng, phòng chức năng hoặc khu vực vận hành theo từng tầng.
• Có hầm và thang máy: Đây là những tiện ích đáng chú ý đối với doanh nghiệp cần tổ chức không gian sử dụng theo chiều cao; khách thuê nên kiểm tra hiện trạng và công năng thực tế.
• Tuyến đường Ngô Gia Tự: Doanh nghiệp nên khảo sát lưu lượng giao thông, khả năng tiếp cận, chỗ đỗ xe và các tiện ích lân cận để đánh giá mức độ phù hợp với mô hình dự kiến.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu và sân thượng: Tạo thêm lựa chọn bố trí các khu vực chức năng theo nhu cầu vận hành.
• Có thang máy: Hỗ trợ việc di chuyển giữa các tầng, cần xác nhận tình trạng hoạt động và khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng.
• Mặt tiền ngang 7m: Thuận lợi cho việc nghiên cứu phương án nhận diện thương hiệu và bố trí khu vực tiếp đón khách hàng.
• Hiện trạng từng sử dụng làm ngân hàng: Có thể đáng cân nhắc với các mô hình cần khu vực giao dịch hoặc văn phòng, tùy thiết kế thực tế và điều kiện bàn giao.
• Giá thuê công khai: Mức 134 triệu đồng/tháng, chưa VAT, giúp doanh nghiệp bước đầu lập ngân sách và đánh giá hiệu quả khai thác.
• Thời gian bàn giao dự kiến rõ ràng: Mốc tháng 3/2027 hỗ trợ doanh nghiệp lên kế hoạch chuẩn bị mặt bằng, thiết kế và vận hành; cần xác nhận lại lịch bàn giao chính thức với bên cho thuê.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu bất động sản cho thuê dựa trên thông tin được cung cấp. Đối với nhà mặt tiền tại 490 Ngô Gia Tự, khách thuê nên xác minh tổng diện tích 468,3m², kết cấu thực tế, tình trạng thang máy, hiện trạng sử dụng và thời điểm bàn giao dự kiến tháng 3/2027. Đồng thời, cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, công năng được phép sử dụng, điều kiện phòng cháy chữa cháy và các điều khoản liên quan đến VAT trước khi ký hợp đồng.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm nhà mặt tiền tại Quận 10 với kết cấu nhiều tầng, có hầm và thang máy, giá thuê 134 triệu đồng/tháng chưa VAT, hãy liên hệ Hotline Connect Land – 0941977234 để được tư vấn thêm thông tin và hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.