Bán Nhà 326B Nguyễn Trọng Tuyển Phường 1 Quận Tân Bình

Bán Nhà 326B Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 1, Quận Tân Bình

• Diện tích: 7 x 21 m
• Diện tích đất tạm tính: Khoảng 147 m²
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng
• Tiện ích: Thang máy
• Giá bán: 110 tỷ
• Đơn giá tham khảo: Khoảng 748,3 triệu/m² theo diện tích tạm tính
• Pháp lý: Đầy đủ theo thông tin chào bán
• Hiện trạng: Nhà trống, thuận tiện bàn giao và khai thác
• Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 1, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Tiềm năng sử dụng: Làm trụ sở doanh nghiệp, kinh doanh, cho thuê hoặc sử dụng để ở

Nhà đất bán tại số 326B Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 1, Quận Tân Bình là bất động sản mặt tiền sở hữu kết cấu nhiều tầng cùng hệ thống thang máy hiện hữu. Với vị trí trên tuyến đường có hoạt động thương mại và dịch vụ, tài sản phù hợp với khách hàng tìm kiếm nhà phố để làm trụ sở doanh nghiệp, kinh doanh hoặc khai thác cho thuê. Đặc biệt, hiện trạng nhà đang trống giúp người mua chủ động sắp xếp kế hoạch sử dụng mà không phải phụ thuộc vào hợp đồng thuê đang có hiệu lực.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 7 x 21 m, tương ứng diện tích đất tạm tính khoảng 147 m². Công trình được xây dựng gồm một tầng hầm, một tầng trệt, một tầng lửng, bốn tầng lầu và sân thượng, đáp ứng nhu cầu bố trí nhiều khu vực chức năng trong cùng một tòa nhà. Hệ thống thang máy hỗ trợ di chuyển giữa các tầng, tạo sự thuận tiện khi sử dụng làm văn phòng hoặc cơ sở kinh doanh dịch vụ. Tầng hầm có thể phục vụ nhu cầu đỗ xe hoặc bố trí không gian phụ trợ theo thiết kế thực tế, trong khi các tầng nổi phù hợp để nghiên cứu phân chia thành khu vực làm việc, tiếp khách hoặc sinh hoạt. Diện tích đất công nhận và hiện trạng xây dựng cần được đối chiếu với hồ sơ pháp lý trước khi giao dịch.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 110 tỷ, bất động sản có đơn giá tham khảo khoảng 748,3 triệu đồng/m² tính trên diện tích đất tạm tính. Giá trị khai thác của tài sản không chỉ nằm ở vị trí mặt tiền mà còn ở kết cấu cao tầng đã được xây dựng, giúp nhà đầu tư nghiên cứu phương án sử dụng trên nền tảng công trình hiện hữu. Do nhà đang trống, người mua có thể chủ động lựa chọn giữa việc sử dụng trực tiếp, cải tạo để phục vụ kinh doanh hoặc tìm kiếm khách thuê phù hợp. Các mô hình có thể xem xét bao gồm văn phòng doanh nghiệp, trung tâm dịch vụ hoặc cho thuê mặt bằng theo tầng, tùy theo điều kiện pháp lý và công năng được phép. Hiện chưa có thông tin về giá thuê thực tế nên chưa thể xác định tỷ suất sinh lời của bất động sản.

• Nhà bán Tân Bình thuộc phân khúc nhà phố thương mại có kết cấu nhiều tầng.
• Giá bán: 110 tỷ.
• Nhà đang trống, thuận tiện nghiên cứu phương án khai thác.
• Có thang máy và tầng hầm, hỗ trợ nhu cầu vận hành tòa nhà.
• Phù hợp với chiến lược đầu tư cho thuê hoặc sử dụng làm tài sản lâu dài.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 326B Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 1, Quận Tân Bình, trên tuyến giao thông kết nối các khu vực dân cư và thương mại của quận. Nguyễn Trọng Tuyển là tuyến đường có khả năng kết nối với các trục giao thông như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi và Phan Đình Phùng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận. Vị trí mặt tiền mang đến lợi thế về khả năng nhận diện thương hiệu, đặc biệt đối với doanh nghiệp cần địa điểm giao dịch trực tiếp với khách hàng. Bên cạnh đó, việc sở hữu công trình nhiều tầng trên tuyến đường này giúp nhà đầu tư có thêm lựa chọn khi nghiên cứu các phương án kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh và giao dịch.
• Công trình nhiều tầng, đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng.
• Có tầng hầm, hỗ trợ bố trí các chức năng phụ trợ theo thiết kế.
• Trang bị thang máy, thuận tiện di chuyển và vận hành.
• Có sân thượng, tạo thêm không gian sử dụng cho tòa nhà.
• Nhà đang trống, giúp người mua chủ động thời gian khai thác.
• Phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp, văn phòng hoặc nghiên cứu cho thuê theo tầng.
• Có thể sử dụng làm tài sản tích lũy dài hạn tại Quận Tân Bình.
• Pháp lý được giới thiệu đầy đủ, cần kiểm tra hồ sơ cụ thể trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích công nhận, hồ sơ xây dựng và hiện trạng công trình trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 326B Nguyễn Trọng Tuyển, những nội dung cần xác minh bao gồm giấy phép xây dựng, hồ sơ hoàn công, tình trạng vận hành thang máy, tầng hầm và các điều kiện phòng cháy chữa cháy theo công năng sử dụng. Đồng thời, người mua nên khảo sát thực tế tình trạng nhà trống và điều kiện bàn giao để xây dựng kế hoạch khai thác phù hợp.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà mặt tiền 326B Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 1, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản nhiều tầng có thang máy, tầng hầm và khả năng sử dụng linh hoạt. Với giá bán 110 tỷ, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án làm trụ sở doanh nghiệp, khai thác cho thuê hoặc đầu tư lâu dài. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin chi tiết và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.