Bán Nhà 335Bis Lê Văn Sỹ Phường 1 Quận Tân Bình

Bán Nhà 335Bis Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình

• Diện tích: 9,2 x 50 m
• Diện tích đất công nhận: 447 m²
• Kết cấu: 1 trệt
• Giá bán: 225 tỷ
• Đơn giá đất: Khoảng 503,36 triệu/m²
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hiện trạng: Đang có hợp đồng cho thuê
• Giá thuê hiện tại: 200 triệu đồng/tháng
• Thời hạn hợp đồng thuê: Ký từng năm
• Doanh thu thuê dự kiến theo hợp đồng: 2,4 tỷ đồng/năm
• Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: Khoảng 1,07%/năm
• Vị trí: Mặt tiền Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Tiềm năng sử dụng: Kinh doanh thương mại, khai thác cho thuê hoặc đầu tư dài hạn

Nhà đất bán tại số 335Bis Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình là bất động sản thương mại sở hữu mặt tiền rộng 9,2 m và diện tích đất công nhận lên đến 447 m². Tài sản tọa lạc trên tuyến đường có hoạt động mua sắm, kinh doanh và dịch vụ sôi động, phù hợp với khách hàng tìm kiếm mặt bằng thương mại tại khu vực trung tâm Quận Tân Bình. Đặc biệt, bất động sản hiện đang có hợp đồng cho thuê với mức giá 200 triệu đồng/tháng, mang lại nguồn thu trong thời gian nắm giữ. Với hợp đồng thuê được ký theo từng năm, người mua có thể nghiên cứu phương án tiếp tục khai thác hoặc điều chỉnh mục đích sử dụng khi đáp ứng các điều kiện bàn giao và thỏa thuận hợp đồng.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 9,2 x 50 m, diện tích đất được công nhận trên sổ hồng là 447 m². Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt, tạo mặt bằng sử dụng tập trung, phù hợp với các mô hình kinh doanh cần không gian rộng và dễ tổ chức hoạt động. Chiều ngang 9,2 m hỗ trợ việc bố trí khu vực trưng bày, tiếp đón khách hàng và nhận diện thương hiệu, trong khi chiều sâu 50 m tạo điều kiện phân chia các khu vực chức năng phía trong. Với quỹ đất có diện tích lớn, nhà đầu tư cũng có thể nghiên cứu phương án cải tạo hoặc phát triển công trình trong tương lai, tùy theo quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng và điều kiện pháp lý được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 225 tỷ, bất động sản có đơn giá khoảng 503,36 triệu đồng/m² tính theo diện tích đất công nhận, tương đương mức 503 triệu đồng/m² được cung cấp. Hiện tài sản đang được cho thuê với giá 200 triệu đồng/tháng, tương ứng 2,4 tỷ đồng/năm nếu duy trì đủ 12 tháng. Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo đạt khoảng 1,07%/năm trên giá chào bán, chưa trừ thuế, chi phí vận hành và các khoản phát sinh. Đây là bất động sản phù hợp hơn với chiến lược sở hữu mặt bằng thương mại và tích lũy tài sản dài hạn thay vì chỉ tập trung vào dòng tiền thuê hiện tại. Hợp đồng thuê ký từng năm cũng là yếu tố để người mua cân nhắc kế hoạch khai thác sau khi xác minh các điều khoản gia hạn, chấm dứt và bàn giao.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc bất động sản thương mại mặt tiền.
• Giá bán: 225 tỷ.
• Diện tích đất công nhận: 447 m².
• Thu nhập thuê hiện tại theo thông tin chào bán: 200 triệu đồng/tháng.
• Phù hợp với khách hàng muốn đầu tư kinh doanh hoặc nắm giữ tài sản lâu dài.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 335Bis Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình, trên tuyến đường thương mại quen thuộc của TP.HCM. Lê Văn Sỹ tập trung nhiều cửa hàng thời trang, cơ sở dịch vụ, nhà hàng và các hoạt động kinh doanh phục vụ cư dân địa phương. Vị trí mặt tiền giúp bất động sản có khả năng tiếp cận khách hàng trực tiếp và thuận tiện xây dựng hình ảnh thương hiệu. Bên cạnh đó, tuyến đường này kết nối với các khu vực lân cận thuộc Quận Tân Bình và Phú Nhuận, hỗ trợ hoạt động giao thương. Đây là lợi thế đáng cân nhắc đối với các doanh nghiệp cần mặt bằng lớn hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản thương mại có khả năng khai thác cho thuê.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí mặt tiền Lê Văn Sỹ, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh và quảng bá thương hiệu.
• Diện tích đất công nhận 447 m², phù hợp với nhu cầu sử dụng mặt bằng lớn.
• Chiều ngang 9,2 m, hỗ trợ bố trí không gian trưng bày và giao dịch.
• Kết cấu một tầng trệt, thuận tiện tổ chức hoạt động thương mại trên cùng mặt bằng.
• Đang có hợp đồng cho thuê, tạo nguồn thu trong thời gian nắm giữ.
• Hợp đồng thuê ký từng năm, có thể nghiên cứu kế hoạch khai thác theo từng giai đoạn.
• Phù hợp với mô hình cửa hàng, showroom hoặc cơ sở kinh doanh dịch vụ.
• Có thể nghiên cứu phương án phát triển tài sản dài hạn theo quy hoạch được phê duyệt.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện kiểm tra pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hiện trạng công trình và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 335Bis Lê Văn Sỹ, người mua cần đặc biệt xác minh hợp đồng thuê hiện tại, mức tiền thuê thực nhận, thời hạn còn lại, điều khoản gia hạn và các nghĩa vụ liên quan đến bên thuê. Đồng thời, cần kiểm tra tình trạng thanh toán, tiền đặt cọc và phương án chuyển giao quyền, nghĩa vụ hợp đồng khi thay đổi chủ sở hữu. Những thông tin này giúp nhà đầu tư đánh giá chính xác dòng tiền và chủ động kế hoạch sử dụng bất động sản sau giao dịch.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà mặt tiền 335Bis Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại có diện tích đất lớn và nguồn thu cho thuê hiện hữu. Với giá bán 225 tỷ, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án kinh doanh, tiếp tục khai thác cho thuê hoặc đầu tư tích lũy dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.