Bán Nhà 149/33 Bành Văn Trân Phường 7 Quận Tân Bình

Bán Nhà 149/33 Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình

• Địa chỉ: 149/33 Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Vị trí: Biệt thự hẻm góc
• Diện tích khuôn viên: 18 x 20 m
• Diện tích đất tạm tính: Khoảng 360 m²
• Diện tích nhà: 900 m² theo thông tin chào bán
• Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu
• Tiện ích: Có thang máy
• Giá bán: 100 tỷ
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 277,78 triệu/m² theo diện tích tạm tính
• Pháp lý: Đầy đủ theo thông tin chào bán
• Tiềm năng sử dụng: Biệt thự để ở, trụ sở doanh nghiệp, khai thác cho thuê hoặc đầu tư dài hạn

Nhà đất bán tại số 149/33 Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình là bất động sản dạng biệt thự sở hữu vị trí hẻm góc 2 mặt tiền, khuôn viên rộng và kết cấu năm tầng hiện hữu. Với kích thước đất 18 x 20 m, diện tích nhà được giới thiệu khoảng 900 m² cùng hệ thống thang máy, tài sản phù hợp với khách hàng tìm kiếm không gian sống rộng rãi hoặc bất động sản có khả năng khai thác đa dạng. Đặc biệt, vị trí góc tạo thêm độ thoáng cho công trình, là lợi thế đáng cân nhắc đối với nhu cầu sử dụng lâu dài hoặc đầu tư cho thuê.

Diện Tích Và Kết Cấu

Biệt thự có khuôn viên kích thước 18 x 20 m, tương ứng diện tích đất tạm tính khoảng 360 m². Công trình gồm một tầng trệt và bốn tầng lầu, với diện tích nhà được cung cấp là 900 m². Thiết kế nhiều tầng kết hợp thang máy giúp việc di chuyển thuận tiện, đồng thời tạo điều kiện phân chia không gian sinh hoạt, làm việc và các khu vực chức năng riêng biệt. Lợi thế hai mặt tiếp giáp hẻm có thể hỗ trợ khả năng lấy sáng, thông gió và tổ chức lối tiếp cận cho công trình. Người mua cần kiểm tra diện tích đất công nhận, tổng diện tích sàn xây dựng và hiện trạng hoàn công để xác định chính xác quy mô sử dụng hợp pháp.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 100 tỷ, bất động sản có đơn giá đất tham khảo khoảng 277,78 triệu đồng/m² tính theo diện tích khuôn viên tạm tính. Giá trị của tài sản đến từ quy mô đất rộng, kết cấu cao tầng và vị trí góc 2 mặt tiền trong hẻm. Đối với khách hàng mua để ở, biệt thự có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình cần nhiều không gian riêng tư. Với nhà đầu tư, công trình có thể được nghiên cứu sử dụng làm trụ sở doanh nghiệp, văn phòng hoặc khai thác cho thuê theo công năng phù hợp. Tuy nhiên, do chưa có thông tin về hợp đồng thuê và doanh thu hiện hữu, hiệu quả đầu tư cần được đánh giá dựa trên nhu cầu thị trường, chi phí vận hành và điều kiện pháp lý thực tế.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc biệt thự và bất động sản có quy mô sử dụng lớn.
• Giá bán: 100 tỷ.
• Diện tích khuôn viên tạm tính: 360 m².
• Diện tích nhà được cung cấp: 900 m².
• Phù hợp để ở, làm tài sản tích lũy hoặc nghiên cứu khai thác cho thuê.

Vị Trí Đắc Địa

Biệt thự tọa lạc tại số 149/33 Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình, thuộc khu vực dân cư hiện hữu với các hoạt động sinh hoạt và dịch vụ. Bành Văn Trân kết nối với những tuyến giao thông lân cận trong khu vực Quận Tân Bình, hỗ trợ nhu cầu di chuyển và tiếp cận các tiện ích đô thị. Điểm nổi bật của bất động sản là vị trí góc 2 mặt tiền hẻm, tạo thêm không gian tiếp giáp bên ngoài so với những căn nhà chỉ có một mặt thoáng. Đối với khách hàng mua để ở hoặc khai thác cho thuê, cần khảo sát trực tiếp chiều rộng hai tuyến hẻm, khả năng lưu thông ô tô và điều kiện tiếp cận công trình để đánh giá mức độ phù hợp với mục đích sử dụng.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí hẻm góc 2 mặt tiền tại khu vực Bành Văn Trân, Quận Tân Bình.
• Khuôn viên rộng 18 x 20 m, phù hợp với nhu cầu sử dụng không gian lớn.
• Hai mặt tiếp giáp hẻm, tạo lợi thế về độ thoáng và khả năng lấy sáng.
• Kết cấu một trệt, bốn lầu, thuận tiện phân chia nhiều khu vực chức năng.
• Có thang máy, hỗ trợ nhu cầu di chuyển giữa các tầng.
• Phù hợp với gia đình muốn sở hữu biệt thự có diện tích sử dụng lớn.
• Có thể nghiên cứu sử dụng làm trụ sở doanh nghiệp hoặc văn phòng.
• Phù hợp với chiến lược đầu tư cho thuê hoặc tích lũy tài sản dài hạn.
• Thông tin chào bán cho biết pháp lý đầy đủ, thuận tiện tiến hành kiểm tra hồ sơ trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích công nhận, hiện trạng xây dựng và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với biệt thự 149/33 Bành Văn Trân, người mua cần đặc biệt xác minh tổng diện tích nhà 900 m², hồ sơ hoàn công của năm tầng và tình trạng vận hành thang máy. Đồng thời, cần kiểm tra ranh giới khuôn viên, chiều rộng hai mặt hẻm và quyền sử dụng lối đi. Nếu có kế hoạch khai thác cho thuê hoặc sử dụng làm văn phòng, người mua nên đánh giá thêm điều kiện phòng cháy chữa cháy và công năng được phép sử dụng.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Biệt thự hẻm góc 2 mặt tiền 149/33 Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản có khuôn viên rộng, kết cấu nhiều tầng và khả năng sử dụng linh hoạt. Với giá bán 100 tỷ, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án làm nơi ở, trụ sở doanh nghiệp hoặc đầu tư cho thuê lâu dài. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin chi tiết và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.