Dự Án IFC One Saigon Tôn Đức Thắng Phường Sài Gòn Quận 1

Dự Án IFC One Saigon Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, Quận 1

• Tên dự án: IFC One Saigon
  Tên gọi trước đây: Saigon M&C Tower, Saigon One Tower
• Chủ đầu tư ban đầu: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C
• Đơn vị phát triển từng được giới thiệu: Viva Land
• Vị trí: Số 34 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích khu đất: Khoảng 6.672,2 m²
• Tổng diện tích sàn: Khoảng 123.000 m2
• Quy mô thiết kế: 41–42 tầng nổi và 5 tầng hầm theo các nguồn thông tin khác nhau
• Loại hình phát triển: Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp và căn hộ dịch vụ
• Tình trạng triển khai: Công trình đình trệ kéo dài; đã có thông tin về đề xuất xử lý vướng mắc và tiếp tục hoàn thiện, cần xác minh tình trạng chấp thuận mới nhất

Dự Án IFC One Saigon là tổ hợp bất động sản đa chức năng tọa lạc tại số 34 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh, trên khu đất rộng khoảng 6.672,2 m² tại khu vực trung tâm thành phố, gần sông Sài Gòn và đối diện khu đô thị mới Thủ Thiêm. Công trình ban đầu được biết đến với tên Saigon M&C Tower, sau đó mang tên Saigon One Tower và được giới thiệu lại với tên thương mại IFC One Saigon. Theo các thông tin thiết kế được công bố, dự án có quy mô khoảng 41–42 tầng nổi, 5 tầng hầm, chiều cao dự kiến khoảng 185 m và định hướng phát triển trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp cùng căn hộ dịch vụ. Với vị trí tại khu vực giao thông quan trọng của Quận 1 trước đây, công trình từng được kỳ vọng trở thành một điểm nhấn kiến trúc của TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, quá trình triển khai gặp nhiều trở ngại, khiến dự án ngừng thi công trong thời gian dài và đến nay vẫn cần được theo dõi về tiến độ hoàn thiện cũng như tình trạng pháp lý.

Diện Tích Và Kết Cấu

IFC One Saigon được khởi công vào năm 2008 với tên gọi ban đầu là Saigon M&C Tower, do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư. Theo thông tin được công bố về giai đoạn đầu, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 256 triệu USD, tương đương khoảng 5.000 tỷ đồng theo cách quy đổi được một số nguồn sử dụng. Công trình được thiết kế với 41–42 tầng nổi, 5 tầng hầm và chiều cao dự kiến khoảng 185 m. Các nguồn thông tin hiện có ghi nhận tổng diện tích sàn xây dựng khác nhau, trong đó có số liệu khoảng 123.000 m² và khoảng 152.000 m²; do đó, cần đối chiếu hồ sơ thiết kế và điều chỉnh xây dựng được phê duyệt để xác định số liệu chính thức.

Các số liệu về số tầng, diện tích sàn và cơ cấu sản phẩm có sự khác biệt giữa các nguồn. Những thông tin trên nên được xem là dữ liệu tham khảo từ phương án giới thiệu trước đây, không thay thế hồ sơ thiết kế được phê duyệt hoặc phương án điều chỉnh chính thức.

Quỹ Đất Vàng Cho Chủ Đầu Tư

IFC One Saigon nằm trên khu đất khoảng 6.672,2 m² tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, gần các trục đường Tôn Đức Thắng, Hàm Nghi và Võ Văn Kiệt. Vị trí gần sông Sài Gòn và khu đô thị mới Thủ Thiêm tạo lợi thế kết nối giữa khu trung tâm hiện hữu với khu vực phát triển đô thị phía Đông.

Với định hướng tổ hợp đa chức năng, dự án từng được kỳ vọng đáp ứng nhiều nhu cầu khai thác khác nhau, từ văn phòng làm việc, kinh doanh thương mại đến căn hộ cao cấp và lưu trú. Vị trí trung tâm cũng là yếu tố đáng chú ý khi xem xét nhu cầu thuê văn phòng và dịch vụ của doanh nghiệp trong nước, quốc tế.

Tham khảo thêm các cơ hội đầu tư tại danh mục Chung Cư Căn Hộ trên Connect Land.

Vị Trí Địa Lý

IFC One Saigon tọa lạc tại số 34 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh. Dự án nằm gần khu vực giao nhau của các tuyến đường Tôn Đức Thắng, Hàm Nghi và Võ Văn Kiệt, tạo điều kiện kết nối với nhiều khu vực thương mại, tài chính, hành chính và dịch vụ của thành phố.

Từ vị trí dự án, việc di chuyển đến các khu vực trung tâm hiện hữu, khu vực ven sông Sài Gòn và khu đô thị mới Thủ Thiêm có thể thực hiện thông qua mạng lưới giao thông đô thị hiện hữu. Khu vực xung quanh tập trung nhiều doanh nghiệp, ngân hàng, cơ sở dịch vụ và địa điểm tham quan, tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và làm việc.

Vị trí gần sông Sài Gòn cũng là một trong những yếu tố góp phần tạo nên giá trị cảnh quan của công trình theo định hướng thiết kế. Tuy nhiên, khả năng quan sát cảnh quan từ từng khu vực bên trong tòa nhà phụ thuộc vào thiết kế thực tế và mặt bằng được triển khai. Việc di chuyển trong khu vực trung tâm cũng có thể chịu ảnh hưởng bởi mật độ giao thông và tình hình tổ chức giao thông từng thời điểm.

Tiện Ích Và Pháp Lý

Theo các thông tin giới thiệu trước đây, IFC One Saigon được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp, với các khu vực dịch vụ phục vụ người làm việc, cư dân và khách lưu trú. Một số tài liệu quảng bá đề cập đến trung tâm thương mại, shophouse, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em và hồ bơi. Tuy nhiên, các tiện ích này chưa thể được khẳng định là đã hoàn thiện hoặc chắc chắn xuất hiện trong phương án triển khai cuối cùng. Do công trình vẫn cần được xác minh về tiến độ, khách hàng nên đối chiếu hồ sơ thiết kế và phương án phát triển được phê duyệt trước khi xem xét các tiện ích cụ thể.

Về lịch sử dự án, công trình được khởi công vào năm 2008 dưới tên Saigon M&C Tower, với mục tiêu trở thành một tổ hợp thương mại, văn phòng và căn hộ quy mô lớn tại trung tâm thành phố. Sau khi hoàn thành khoảng 80% phần thô, dự án ngừng thi công từ năm 2012 và rơi vào tình trạng đình trệ kéo dài. Trong giai đoạn này, công trình từng được nhắc đến trên báo chí như một dự án dang dở ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị.

Đến năm 2021, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Viva Land được giới thiệu là đơn vị phát triển mới, đồng thời dự án được đổi tên thương mại thành IFC One Saigon. Trong năm 2022, phần kính mặt ngoài công trình được thay mới. Tuy nhiên, việc thay đổi mặt dựng không đồng nghĩa với việc toàn bộ công trình đã được hoàn thiện hoặc đủ điều kiện đưa vào khai thác.

Về diễn biến mới, thông tin được đề cập trong năm 2026 cho biết đơn vị phát triển đã có đề xuất xử lý các nội dung liên quan đến phần xây dựng sai khác so với giấy phép và kiến nghị tiếp tục hoàn thiện công trình. Đây là diễn biến cần theo dõi, nhưng việc có đề xuất không đồng nghĩa với việc đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận thi công trở lại. Tình trạng giấy phép xây dựng, phương án điều chỉnh, chủ thể có quyền tiếp tục phát triển dự án và tiến độ thực tế cần được xác minh bằng văn bản chính thức trước khi công bố là thông tin đã hoàn tất.

Đối với nội dung pháp lý, một số tài liệu quảng bá trước đây từng mô tả pháp lý dự án là hoàn thiện hoặc đề cập thời hạn sở hữu căn hộ. Tuy nhiên, những thông tin này không đủ để xác nhận tình trạng pháp lý hiện tại của toàn bộ dự án hoặc quyền sở hữu đối với từng sản phẩm. Khách hàng cần kiểm tra hồ sơ pháp lý chính thức, điều kiện giao dịch và các văn bản liên quan từ cơ quan có thẩm quyền trước khi đưa ra quyết định.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cam kết cung cấp thông tin bất động sản rõ ràng, minh bạch và dựa trên nguồn thông tin được cung cấp. Các thông tin về vị trí, quy mô, loại hình phát triển và tình trạng triển khai của IFC One Saigon được tổng hợp từ những nguồn đã công bố; những nội dung chưa được xác minh sẽ được trình bày thận trọng nhằm hạn chế thông tin sai lệch, giúp khách hàng có cơ sở tham khảo trước khi đưa ra quyết định.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Quý khách đang quan tâm đến dự án IFC One Saigon hoặc muốn tìm hiểu thêm các dự án bất động sản thương mại, văn phòng và căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh, vui lòng liên hệ Connect Land qua hotline 0941 977 234 để được hỗ trợ và cung cấp thêm thông tin theo nhu cầu thực tế.