Bán Nhà 139E Phan Đăng Lưu Phường 2 Quận Phú Nhuận

Bán Nhà 139E Phan Đăng Lưu, Phường 2, Quận Phú Nhuận

• Địa chỉ: 139E Phan Đăng Lưu, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Vị trí: Góc 2 mặt tiền, gồm mặt tiền Phan Đăng Lưu và hẻm hông
• Diện tích: 6,6 x 31,7 m, nở hậu 13,5 m
• Diện tích công nhận: 306,5 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
• Giá bán: 140 tỷ
• Đơn giá đất theo diện tích công nhận: Khoảng 456,77 triệu đồng/m²
• Quy hoạch: Đất ở theo thông tin chào bán
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hiện trạng: Chủ sở hữu đang sinh sống tại nhà
• Tiềm năng sử dụng: Nhà ở kết hợp kinh doanh, trụ sở doanh nghiệp, khai thác cho thuê hoặc đầu tư dài hạn

Nhà đất bán tại số 139E Phan Đăng Lưu, Phường 2, Quận Phú Nhuận là bất động sản sở hữu vị trí góc hai mặt tiền, nằm trên tuyến đường thương mại quan trọng của khu vực. Với diện tích đất công nhận 306,5 m², chiều sâu 31,7 m và thiết kế nở hậu rộng 13,5 m, tài sản có lợi thế về quy mô đất và khả năng bố trí không gian sử dụng. Nhà hiện có kết cấu một tầng trệt, một tầng lầu và đang được chủ sở hữu sử dụng để ở, phù hợp với khách hàng tìm kiếm bất động sản mặt tiền để an cư, kinh doanh hoặc đầu tư tích lũy.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có chiều ngang phía trước 6,6 m, chiều dài 31,7 m và nở hậu lên đến 13,5 m, với tổng diện tích đất công nhận 306,5 m². Hình dạng đất nở hậu tạo ra không gian rộng hơn ở phía sau, thuận tiện nghiên cứu bố trí khu vực sinh hoạt, làm việc hoặc các chức năng phụ trợ. Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt và một tầng lầu, đáp ứng nhu cầu sử dụng nhà ở kết hợp kinh doanh. Đặc biệt, vị trí góc tiếp giáp mặt tiền Phan Đăng Lưu và hẻm hông giúp bất động sản có thêm độ thoáng, khả năng lấy sáng và sự linh hoạt trong việc tổ chức lối tiếp cận.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 140 tỷ và diện tích đất công nhận 306,5 m², bất động sản có đơn giá tham khảo khoảng 456,77 triệu đồng/m². Giá trị nổi bật của tài sản đến từ vị trí góc hai mặt tiền, quỹ đất lớn và đặc điểm nở hậu. Nhà đầu tư có thể nghiên cứu phương án tiếp tục sử dụng công trình hiện hữu, cải tạo để kinh doanh hoặc phát triển công trình mới theo quy hoạch và chỉ tiêu xây dựng được cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Hiện chủ sở hữu đang sinh sống tại nhà nên thời điểm bàn giao cần được thỏa thuận cụ thể. Với vị trí trên trục Phan Đăng Lưu, tài sản phù hợp với chiến lược sở hữu bất động sản thương mại tại khu vực đô thị phát triển.

• Nhà bán Quận Phú Nhuận thuộc phân khúc bất động sản góc hai mặt tiền.
• Giá bán: 140 tỷ.
• Diện tích đất công nhận: 306,5 m².
• Đơn giá tính theo diện tích công nhận: Khoảng 456,77 triệu đồng/m².
• Đất nở hậu, chiều ngang phía sau 13,5 m.
• Phù hợp nghiên cứu kinh doanh, khai thác cho thuê hoặc đầu tư dài hạn.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 139E Phan Đăng Lưu, Phường 2, Quận Phú Nhuận, trên tuyến đường kết nối các khu vực của Quận Phú Nhuận với Quận Bình Thạnh và các quận lân cận. Phan Đăng Lưu là trục đường có nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ, cửa hàng và văn phòng, tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận khách hàng. Lợi thế góc hai mặt tiền giúp bất động sản dễ nhận diện và có khả năng tiếp cận từ cả đường chính lẫn hẻm hông. Đây là đặc điểm đáng cân nhắc đối với khách hàng muốn kết hợp nhu cầu sử dụng nhà ở với hoạt động kinh doanh hoặc khai thác thương mại.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí góc hai mặt tiền Phan Đăng Lưu và hẻm hông.
• Diện tích đất công nhận lớn, lên đến 306,5 m².
• Đất nở hậu từ 6,6 m lên 13,5 m, tạo không gian sử dụng rộng ở phía sau.
• Kết cấu một trệt, một lầu, có thể nghiên cứu sử dụng hoặc cải tạo.
• Nằm trên tuyến đường thương mại có nhiều hoạt động kinh doanh.
• Phù hợp với nhu cầu kết hợp kinh doanh hoặc đặt trụ sở doanh nghiệp.
• Có tiềm năng nghiên cứu phát triển công trình mới theo quy hoạch.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện để kiểm tra quyền sở hữu trước giao dịch.
• Thích hợp với chiến lược tích lũy bất động sản mặt tiền dài hạn.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, ranh giới thửa đất, hiện trạng công trình và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 139E Phan Đăng Lưu, người mua cần xác minh diện tích 306,5 m², kích thước nở hậu 13,5 m và hiện trạng tiếp giáp hẻm hông. Thông tin quy hoạch đất ở cũng cần được đối chiếu với hồ sơ quy hoạch hiện hành để xác định khả năng xây dựng và khai thác trong tương lai. Ngoài ra, đơn giá 669 triệu đồng/m² được cung cấp trong thông tin ban đầu không khớp với giá bán 140 tỷ chia cho diện tích công nhận 306,5 m²; cần làm rõ cơ sở tính giá trước khi giao dịch.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà góc hai mặt tiền 139E Phan Đăng Lưu, Phường 2, Quận Phú Nhuận là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản có quỹ đất lớn, vị trí thương mại và khả năng khai thác linh hoạt. Với giá bán 140 tỷ, diện tích công nhận 306,5 m² cùng lợi thế đất nở hậu, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án kinh doanh, an cư hoặc đầu tư dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin chi tiết và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.