Cho Thuê Mặt Bằng 346 Trường Sa Phường 2 Quận Phú Nhuận

• Kích thước: Ngang 4m x dài 28m, nở hậu 6,7m
• Diện tích theo tin đăng: 448m²
• Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu
• Tiện ích được đề cập: Hầm, lửng, sân thượng, thang máy; cần xác nhận hiện trạng
• Hiện trạng: Đang kinh doanh Papa Chicken theo thông tin cung cấp
• Giá thuê: 150 triệu đồng/tháng
• Tiền đặt cọc: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
• Thanh toán: Theo tháng
• Thời gian bàn giao: Nhận nhà ngay
• Thời hạn hợp đồng: Ưu tiên thuê lâu dài
• Trượt giá: Thỏa thuận

Mặt bằng cho thuê tại Quận Phú Nhuận để mở văn phòng công ty, spa, phòng khám nha khoa, nhà hàng hoặc quán cà phê? Nhà góc 2 mặt tiền tại 346 Trường Sa, Phường 2, Quận Phú Nhuận là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ vị trí tiếp giáp đường Trường Sa và đường Hoa Hồng, cùng phần hậu nở rộng 6,7m. Với kết cấu 1 trệt, 3 lầu và giá thuê 150 triệu đồng/tháng, mặt bằng phù hợp để khách thuê khảo sát, đánh giá công năng và lên phương án khai thác theo nhu cầu thực tế.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà tại 346 Trường Sa có kích thước ngang 4m, dài 28m và nở hậu 6,7m. Theo phép tính từ kích thước mặt tiền, diện tích hình chữ nhật là khoảng 112m², trong khi thông tin chi tiết cung cấp diện tích sàn khoảng 117m², tổng diện tích sử dụng khoảng 450m² và dữ liệu cơ bản ghi 448m². Các thông số này cần được đối chiếu với bản vẽ và hồ sơ công trình trước khi ký hợp đồng. Kết cấu mô tả gồm 1 trệt và 3 lầu, phù hợp để nghiên cứu bố trí khu vực tiếp khách, văn phòng làm việc, phòng chức năng hoặc không gian kinh doanh theo từng tầng. Thông tin đăng tải còn đề cập hầm, lửng, sân thượng và thang máy; khách thuê nên kiểm tra hiện trạng, tình trạng vận hành và phạm vi bàn giao của từng hạng mục. Lợi thế góc 2 mặt tiền và phần hậu nở rộng giúp khách thuê có thêm phương án bố trí bảng hiệu, lối tiếp cận và không gian sử dụng.

Giá Cho Thuê

Mức giá 150 triệu đồng/tháng phù hợp để khách thuê cân nhắc theo quy mô đầu tư và kế hoạch khai thác mặt bằng. Chủ nhà ưu tiên khách thuê ổn định, có định hướng sử dụng lâu dài.

• Tham khảo thêm mặt bằng cho thuê Quận Phú Nhuận để so sánh các lựa chọn.
• Phương thức thanh toán: Định kỳ hàng tháng.
• Điều chỉnh giá: Hai bên trao đổi và thống nhất trong hợp đồng.
• Chi phí liên quan: Cần làm rõ VAT, điện nước, phí vận hành và trách nhiệm sửa chữa.
• Điều kiện thuê: Ưu tiên khách hàng có kế hoạch khai thác ổn định, lâu dài.

Khách thuê nên thống nhất đầy đủ các khoản chi phí và trách nhiệm của mỗi bên bằng văn bản trước khi ký kết.

Vị Trí Đắc Địa

• Địa chỉ: 346 Trường Sa, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TP.HCM.
• Góc 2 mặt tiền: Tiếp giáp đường Trường Sa và đường Hoa Hồng, tạo thêm hướng tiếp cận và phương án bố trí bảng hiệu.
• Mặt tiền đường Trường Sa: Thuận tiện khảo sát khả năng tiếp cận khách hàng và tổ chức hoạt động kinh doanh.
• Phần hậu nở 6,7m: Là đặc điểm đáng chú ý khi nghiên cứu phương án bố trí không gian bên trong.
• Kết cấu nhiều tầng: Có thể cân nhắc bố trí khu vực tiếp khách, làm việc, trưng bày hoặc cung cấp dịch vụ theo nhu cầu.
• Hiện trạng kinh doanh: Đang được sử dụng làm Papa Chicken theo thông tin cung cấp; cần xác nhận tình trạng hoạt động và thời điểm bàn giao.

Khách thuê nên khảo sát trực tiếp để đánh giá tầm nhìn từ hai mặt tiền, lưu lượng giao thông, lối ra vào và khả năng dừng đỗ xe.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Vị trí góc 2 mặt tiền: Tạo lợi thế về khả năng nhận diện địa điểm và bố trí bảng hiệu.
• Mặt tiền ngang 4m: Kết hợp chiều dài 28m và phần hậu nở 6,7m, có thể nghiên cứu phương án bố trí không gian theo chiều sâu.
• Kết cấu 1 trệt, 3 lầu: Thuận tiện phân chia các khu vực chức năng theo mô hình kinh doanh.
• Có các tiện ích được đề cập: Hầm, lửng, sân thượng và thang máy cần được xác nhận hiện trạng.
• Phù hợp nhiều mô hình: Có thể cân nhắc văn phòng, spa, nha khoa, nhà hàng, quán cà phê hoặc dịch vụ kinh doanh phù hợp với công năng được phép sử dụng.
• Hợp đồng lâu dài: Phù hợp với doanh nghiệp có kế hoạch khai thác ổn định sau khi thống nhất điều khoản.
• Bàn giao ngay theo thông tin cung cấp: Giúp khách thuê chủ động kế hoạch khảo sát và triển khai sau khi hoàn tất thỏa thuận.
• Giá thuê cụ thể: Mức 150 triệu đồng/tháng giúp khách thuê bước đầu dự trù ngân sách.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu bất động sản cho thuê dựa trên thông tin được cung cấp. Với nhà góc 2 mặt tiền tại 346 Trường Sa, khách thuê nên xác minh diện tích sàn, tổng diện tích sử dụng, kích thước thực tế, kết cấu và tình trạng hầm, lửng, sân thượng, thang máy. Đồng thời, cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, công năng được phép sử dụng, điều kiện phòng cháy chữa cháy và xác nhận tình trạng bàn giao sau khi bên thuê hiện tại kết thúc hoạt động. Các điều khoản về giá thuê, tiền đặt cọc, thanh toán, thời hạn hợp đồng và trượt giá nên được thống nhất bằng văn bản trước khi ký kết.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm nhà góc 2 mặt tiền tại 346 Trường Sa, Phường 2, Quận Phú Nhuận, với kết cấu 1 trệt, 3 lầu và giá thuê 150 triệu đồng/tháng, hãy liên hệ 0941977234 để được tư vấn chi tiết, xác nhận diện tích, hiện trạng bàn giao và hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.