Cho Thuê Mặt Bằng 133-135 Bàu Cát Phường 14 Quận Tân Bình

• Kích thước: Ngang 8m x dài 18m
• Diện tích: 576m²
• Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng
• Tiện ích: Hầm, lửng, thang máy
• Giá thuê: 127 triệu đồng/tháng
• Tiền đặt cọc: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
• Thanh toán: Theo tháng
• Thời gian bàn giao: Nhận nhà ngay
• Thời hạn hợp đồng: Lâu dài
• Trượt giá: Thỏa thuận

Mặt bằng cho thuê tại số 133-135 đường Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình sở hữu mặt tiền ngang 8m, chiều dài 18m và vị trí góc theo thông tin đăng tin. Nhà có kết cấu 1 trệt, 3 lầu và sân thượng, tổng diện tích theo tin đăng là 576m². Hiện trạng đang kinh doanh CHAGEE, giá thuê 127 triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể nhận cọc trước và dự kiến bàn giao vào tháng 12/2026, phù hợp với khách thuê muốn chủ động chuẩn bị kế hoạch kinh doanh.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà tại 133-135 Bàu Cát có kích thước ngang 8m, dài 18m, tương đương khoảng 144m² mỗi sàn. Tổng diện tích 576m² theo tin đăng tương ứng với 4 sàn có cùng diện tích tính theo kích thước được cung cấp. Kết cấu chi tiết gồm 1 trệt, 3 lầu và sân thượng, tạo không gian nhiều tầng để bố trí khu vực tiếp khách, làm việc, trưng bày sản phẩm hoặc các phòng chức năng riêng biệt. Thông tin cơ bản còn đánh dấu hầm, tầng lửng và thang máy, nhưng chưa được thể hiện đầy đủ trong phần mô tả chi tiết. Khách thuê nên khảo sát trực tiếp để xác nhận các hạng mục này, diện tích sử dụng từng tầng và phạm vi bàn giao. Hiện mặt bằng đang được CHAGEE sử dụng, vì vậy cần làm rõ tình trạng hợp đồng hiện tại và thời điểm tiếp nhận nhà.

Giá Cho Thuê

Giá cho thuê nhà mặt tiền tại 133-135 Bàu Cát là 127 triệu đồng/tháng, với phương thức thanh toán 3 tháng/lần theo thông tin cung cấp.

• Giá thuê: 127 triệu đồng/tháng.
• Tiền đặt cọc: 3 tháng tiền thuê.
• Ngân sách đặt cọc tham khảo: 381 triệu đồng, tính theo mức thuê 127 triệu đồng/tháng.
• Thuế VAT: Chưa có thông tin xác nhận; cần làm rõ giá thuê đã bao gồm VAT hay chưa.
• Chi phí phát sinh: Nên xác nhận điện nước, phí dịch vụ, bảo trì và các khoản vận hành liên quan.
• Tham khảo thêm mặt bằng cho thuê Quận Tân Bình để so sánh các lựa chọn theo vị trí, diện tích và ngân sách.

Với tổng diện tích đăng tin 576m² và kết cấu nhiều tầng, mức giá 127 triệu đồng/tháng có thể được cân nhắc cho doanh nghiệp cần không gian kinh doanh kết hợp nhiều khu vực chức năng. Khách thuê nên tính toán thêm chi phí vận hành, hoàn thiện và thời gian chuẩn bị trước khi tiếp nhận. Các điều khoản thanh toán, thuế VAT và chi phí phát sinh cần được thống nhất rõ trong hợp đồng.

Vị Trí Đắc Địa

• Địa chỉ: 133-135 Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM.
• Vị trí góc: Là đặc điểm được ghi nhận trong tin đăng, tạo thêm phương án tiếp cận và bố trí nhận diện thương hiệu.
• Mặt tiền ngang 8m: Thuận tiện nghiên cứu phương án thiết kế bảng hiệu, khu vực trưng bày và đón tiếp khách hàng.
• Không gian nhiều tầng: Có thể bố trí khu vực kinh doanh, văn phòng hoặc các phòng chức năng theo nhu cầu.
• Hiện trạng CHAGEE: Mặt bằng đang được thương hiệu này sử dụng theo thông tin cung cấp; cần xác nhận thời điểm kết thúc thuê và phạm vi bàn giao.

Khách thuê nên khảo sát thực tế để đánh giá tầm nhìn mặt tiền, lưu lượng giao thông, lối ra vào và khả năng dừng đỗ xe, từ đó xác định mức độ phù hợp với mô hình kinh doanh dự kiến.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Mặt tiền rộng 8m: Tạo điều kiện bố trí bảng hiệu và tăng khả năng nhận diện địa điểm.
• Kích thước 8x18m: Có thể nghiên cứu phương án bố trí không gian theo chiều ngang và chiều sâu.
• Kết cấu 1 trệt, 3 lầu, sân thượng: Hỗ trợ phân chia các khu vực kinh doanh, làm việc và vận hành.
• Vị trí góc: Có thêm phương án tiếp cận và tổ chức mặt tiền theo hiện trạng thực tế.
• Hiện trạng kinh doanh sẵn có: Đang là CHAGEE, thuận tiện để khách thuê khảo sát cách bố trí và hiện trạng công trình.
• Có thể nhận cọc trước: Giúp khách hàng chủ động trao đổi và chuẩn bị kế hoạch tiếp nhận mặt bằng.
• Giá thuê cụ thể: Mức 127 triệu đồng/tháng giúp doanh nghiệp bước đầu dự trù ngân sách.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu bất động sản cho thuê dựa trên thông tin được cung cấp. Với mặt bằng tại 133-135 Bàu Cát, khách thuê nên xác minh diện tích 576m², kết cấu thực tế, tình trạng hầm, lửng, thang máy, sân thượng và phạm vi bàn giao. Đặc biệt, cần làm rõ thời điểm CHAGEE kết thúc thuê, điều kiện nhận cọc và ngày bàn giao dự kiến tháng 12/2026. Các nội dung về hồ sơ pháp lý, công năng được phép sử dụng, VAT, tiền đặt cọc, thanh toán và điều khoản trượt giá cần được thống nhất bằng văn bản trước khi ký kết.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm nhà mặt tiền góc tại 133-135 Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình, với kích thước 8x18m, kết cấu 1 trệt, 3 lầu, sân thượng và giá thuê 127 triệu đồng/tháng, hãy liên hệ 0941977234 để được tư vấn chi tiết, xác nhận tình trạng CHAGEE, điều kiện nhận cọc và hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.