Cho Thuê Mặt Bằng 246 Đồng Đen Phường 10 Quận Tân Bình 

• Kích thước: Ngang 5m x dài 18m
• Diện tích: 360m²
• Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu
• Tiện ích được đánh dấu: Hầm, lửng, sân thượng, thang máy
• Hiện trạng: Đang kinh doanh nhà hàng Cheese BBQ
• Giá thuê: 120 triệu đồng/tháng
• Tiền đặt cọc: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
• Thanh toán: Theo tháng
• Thời gian bàn giao: Nhận nhà ngay
• Thời hạn hợp đồng: Lâu dài
• Trượt giá: Thỏa thuận

Mặt bằng cho thuê tại số 246 đường Đồng Đen, Phường 10, Quận Tân Bình sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền, tiếp giáp đường Đồng Đen và Bàu Cát 8. Với kích thước 5x18m, kết cấu 1 trệt, 3 lầu và giá thuê 120 triệu đồng/tháng, mặt bằng phù hợp để khách hàng khảo sát, cân nhắc các mô hình như nhà hàng, quán cà phê, showroom, cửa hàng hoặc dịch vụ kinh doanh phù hợp. Hiện trạng đang được sử dụng làm nhà hàng Cheese BBQ theo thông tin đăng tải, vì vậy cần xác nhận thời điểm bàn giao trước khi lên kế hoạch thuê.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà tại số 246 Đồng Đen có kích thước ngang 5m, dài 18m, tương đương khoảng 90m² mỗi sàn. Tổng diện tích theo tin đăng là 360m², tương ứng với 4 sàn có cùng diện tích tính theo kích thước được cung cấp. Kết cấu chi tiết gồm 1 trệt và 3 lầu, tạo không gian để bố trí khu vực kinh doanh, tiếp khách, làm việc hoặc các phòng chức năng theo nhu cầu. Thông tin thuộc tính còn đề cập tầng hầm, tầng lửng, sân thượng và thang máy. Khách thuê nên khảo sát trực tiếp để xác nhận các hạng mục này có hiện hữu, thuộc phạm vi bàn giao và đang trong tình trạng sử dụng như thế nào. Hiện trạng đang là nhà hàng Cheese BBQ theo thông tin cung cấp; cần làm rõ tài sản, thiết bị và phạm vi mặt bằng được bàn giao khi kết thúc hoạt động thuê hiện tại.

Giá Cho Thuê

Giá cho thuê nhà góc 2 mặt tiền tại 246 Đồng Đen là 120.000.000 đồng/tháng, thanh toán theo tháng theo thông tin cung cấp.

• Mặt bằng cho thuê Quận Tân Bình để tham khảo thêm các lựa chọn trong khu vực.
• Kích thước: 5m x 18m.
• Diện tích theo tin đăng: 360m².
• Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu.
• Giá thuê: 120 triệu đồng/tháng.
• Tiền đặt cọc: 3 tháng tiền thuê, tương đương 360 triệu đồng theo mức giá hiện tại.
• Thanh toán: 1 tháng/lần.
• Thời hạn hợp đồng: Thương lượng trực tiếp với bên cho thuê.
• Trượt giá: Thống nhất mức tăng, chu kỳ điều chỉnh và thời điểm áp dụng trong hợp đồng.
• Thời gian bàn giao: Tin đăng ghi cuối tháng 02/2026. Do thời điểm này đã qua, cần xác nhận tình trạng cho thuê và ngày nhận nhà hiện tại.
• Thuế và chi phí phát sinh: Cần xác nhận VAT, điện nước, phí dịch vụ, bảo trì và các khoản liên quan trước khi ký kết.

Vị Trí Đắc Địa

• Địa chỉ: 246 Đồng Đen, Phường 10, Quận Tân Bình, TP.HCM.
• Góc 2 mặt tiền: Tiếp giáp đường Đồng Đen và Bàu Cát 8, tạo thêm hướng tiếp cận và phương án bố trí bảng hiệu.
• Mặt tiền đường Đồng Đen: Thuận tiện để khách thuê khảo sát tầm nhìn, khả năng tiếp cận và hoạt động kinh doanh xung quanh.
• Tiếp giáp đường Bàu Cát 8: Là lợi thế đáng chú ý khi nghiên cứu phương án tiếp cận từ hai hướng.
• Kết cấu nhiều tầng: Có thể cân nhắc bố trí khu vực phục vụ, tiếp khách, làm việc hoặc kinh doanh theo từng tầng.

Khách thuê nên khảo sát thực tế để đánh giá lưu lượng giao thông, tầm nhìn từ hai mặt tiền, lối ra vào, khả năng dừng đỗ xe và mức độ phù hợp của vị trí với mô hình kinh doanh dự kiến.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Vị trí góc 2 mặt tiền: Tạo thêm lựa chọn tiếp cận và nhận diện địa điểm kinh doanh.
• Kích thước 5x18m: Có thể nghiên cứu phương án bố trí không gian theo chiều ngang và chiều sâu.
• Kết cấu 1 trệt, 3 lầu: Hỗ trợ phân chia khu vực kinh doanh, tiếp khách và vận hành.
• Có các tiện ích được đề cập: Hầm, lửng, sân thượng và thang máy cần được xác nhận hiện trạng.
• Hiện trạng nhà hàng: Đang kinh doanh Cheese BBQ theo thông tin cung cấp, thuận tiện khảo sát cách bố trí không gian hiện tại.
• Phù hợp nhiều mô hình: Có thể cân nhắc nhà hàng, quán cà phê, showroom, cửa hàng hoặc dịch vụ phù hợp với công năng và quy định sử dụng.
• Giá thuê cụ thể: 120 triệu đồng/tháng giúp khách thuê bước đầu dự trù ngân sách.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu bất động sản cho thuê dựa trên thông tin được cung cấp. Quý khách nên xác minh diện tích 360m², kết cấu thực tế, tình trạng hầm, lửng, sân thượng và thang máy, cũng như phạm vi bàn giao. Đặc biệt, cần xác nhận tình trạng hoạt động của nhà hàng Cheese BBQ, thời điểm kết thúc thuê hiện tại và ngày nhận nhà thực tế. Các điều khoản về giá thuê, VAT, tiền đặt cọc, thanh toán, thời hạn hợp đồng và trượt giá cần được thống nhất rõ ràng trước khi ký kết.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm nhà góc 2 mặt tiền tại 246 Đồng Đen, Phường 10, Quận Tân Bình, với giá thuê 120 triệu đồng/tháng và kết cấu 1 trệt, 3 lầu, hãy liên hệ 0941977234 để được tư vấn chi tiết, xác nhận tình trạng cho thuê, phạm vi bàn giao và hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.