Loại Hình
Chọn Quận
Chọn Giá
Sắp xếp
Mặc định Nổi bật Mới nhất Video
Nhà đất bán Quận 1
Nhà đất bán Quận 2
Nhà đất bán Quận 3
Nhà đất bán Quận 5
Nhà đất bán Quận 7
Nhà đất bán Quận 10
Nhà đất bán Quận Bình thạnh
Nhà đất bán Quận Phú Nhuận
Danh Sách Tin Đăng
Sắp xếp: Mặc định Nổi bật Mới nhất

Bán Nhà Mặt Tiền số 144 Đường Võ Thị Sáu, Phường 8, Quận 3, DT: 14.1×25.3m, 1 trệt, 1 lầu, DTCN: 356.7m2

290 Tỷ

357 m²

Quận 3 , Hồ Chí Minh

Bán Nhà Mặt Tiền số 144 Đường Võ Thị Sáu, Phường 8, Quận 3 - Diện tích: 14.1x25.3m - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu - Giá bán: 290 Tỉ - Tiện mua để đầu tư, kinh doanh, cho thuê........

Bán Đất Mặt Tiền số 25 Đường Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, DT: 16.9x35m, Đất Trống, DTCN: 592m2

330 Tỷ

592 m²

Quận 3 , Hồ Chí Minh

Bán Đất Mặt Tiền số 25 Đường Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3 - Diện tích: 16.9x35m - Kết cấu: Đất Trống - Giá bán: 330 Tỉ - Tiện mua để đầu tư, kinh doanh, cho thuê..... Liên Hệ Ngay...

Bán Nhà GÓC 2MT số 55 Đường Trương Định với Đường Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3, DT: 4.7x25m, 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 5 lầu, TM, DTCN: 117.5m2

100 Tỷ

118 m²

Quận 3 , Hồ Chí Minh

Bán Nhà GÓC 2MT số 55 Đường Trương Định với Đường Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3 - Diện tích: 4.7x25m - Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 5 lầu, TM - Giá bán: 100 Tỉ -...

Bán Nhà Mặt Tiền 87 đường Lý Chiêu Hoàng, Phường 1, Quận 6, DT: 24.5x62m, 1 trệt, 6 lầu, DTCN 1.519 m2

250 Tỷ/tháng

10.633 m²

Quận 6 , Hồ Chí Minh

Bán Nhà Mặt Tiền 87 đường Lý Chiêu Hoàng, Phường 1, Quận 6 - Diện tích: 24.5x62m - Kết cấu: 1 trệt, 6 lầu - Giá bán: 12.5 Tỉ - Tiện mua để đầu tư, kinh doanh, cho thuê..... Liên...

Bán Nhà Mặt Tiền 2B Đường Trung Mỹ Tây 13, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, DT: 11.5x45m Nở Hậu 16m, 1 Trệt, 1 Lầu, DTSD: 715m2

45 Tỷ/tháng

715 m²

Quận 12 , Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền số 2B đường Trung Mỹ Tây 13, phường Trung Mỹ Tây, Quận 12 - Diện tích: 11.5x45m Nở hậu 16m. DTSD: 715m2 - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, - Giá bán: 45 Tỉ - Pháp...

Đất GÓC 2MT số 128 đường Trường Lưu, phường Long Trường, Quận 9, DT: 50x213m, đất trống, DTCN: 10.650m2

0.8 Tỷ/tháng

10.650 m²

Quận 9 , Hồ Chí Minh

Đất GÓC 2MT số 128 đường Trường Lưu, phường Long Trường, Quận 9 - Diện tích: 50x213m ; Tổng DT đất : 10.650m2 - Kết cấu: đất trống - Giá bán: 800 Tỉ - Tiện mua để đầu tư, kinh...

Bán Nhà Góc 2 Mặt Tiền Số 688 Đường Tân Kỳ Tân Quý Và Đường Số 8, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân, DT: 13.8x36m, 1 Trệt, DT Đất : 497m2

67 Tỷ/tháng

497 m²

Quận Bình Tân , Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền GÓC 2MT số 688 đường Tân Kỳ Tân Quý và đường số 8, phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân - Diện tích: 13.8x36m - Kết cấu: 1 trệt, - Giá bán: 67 Tỉ - Pháp...

Bán Nhà Mặt Tiền Số 25 Đường Võ Văn Vân, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, DT: 50x200m, 1 Trệt, DT Đất: 10.000m2

650 Tỷ/tháng

10.000 m²

Quận Bình Tân , Hồ Chí Minh

Bán Nhà Mặt Tiền Số 25 đường Võ Văn Vân, phường Tân Tạo, Quận Bình Tân - Diện tích: 50x200m. - Kết cấu: 1 trệt - Giá bán: 650 TỈ - Pháp lý: đầy đủ Liên hệ ngay: 0941.977.234 CAM...

Bán Nhà Góc 3 Mặt Tiền Số 73 Đường Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, DT: 80x90m, 1 Trệt, 1 Lầu, DT Đất: 7.200m2

900 Tỷ

14.400 m²

Quận Bình Tân , Hồ Chí Minh

Bán Nhà Góc 3 Mặt Tiền Số 73 Đường Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Quận Bình Tân - Diện tích: 80x90m. - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu - Giá bán: 900 TỈ - Pháp lý: đầy đủ Liên...

Bán Nhà 2 Mặt Tiền Trước Sau Số 1195 Đường Tỉnh Lộ 10, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, DT: 40x200m, 1 Trệt, DT Đất: 8.000m2

550 Tỷ

8.000 m²

Quận Bình Tân , Hồ Chí Minh

Bán Nhà 2 Mặt Tiền Trước Sau Số 1195 đường Tỉnh Lộ 10, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, - Diện tích: 40x200m. - Kết cấu: 1 trệt - Giá bán: 550 TỈ - Pháp lý: đầy đủ Liên hệ...

Bán Nhà Xưởng Mặt Tiền Số 117/2D1-3 Đường Hồ Văn Long, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, DT: 50x200m, 1 Trệt, DT Đất: 10.000m2

550 Tỷ

10.000 m²

Quận Bình Tân , Hồ Chí Minh

Bán Nhà Xưởng Mặt Tiền Số 117/2D1-3 đường Hồ Văn Long, phường An Lạc, Quận Bình Tân - Diện tích: 50x200m. - Kết cấu: 1 trệt - Giá bán: 550 TỈ - Pháp lý: đầy đủ Liên hệ ngay: 0941.977.234...

Bán Nhà Mặt Tiền 6 Đường 23, Phường Tân Phú, Quận 7, DT: 7.5x26m, 1 Trệt 3 Lầu Sân Thượng, DTSD 780m2

85 Tỷ

779 m²

Quận 7 , Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền số 6 Đường 23, Phường Tân Phú, Quận 7 - Diện tích: 7.5x26m - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu - Giá bán: 85 Tỉ - Tiện mua để đầu tư, kinh doanh, cho thuê..... Liên...

Bán Nhà Mặt Tiền 16 Đường 18, Phường Tân Phong, Quận 7, DT: 17x19m, 1 Trệt 2 Lầu, DTSD 969m2

115 Tỷ

969 m²

Quận 7 , Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền số 16 Đường 18, Phường Tân Phong, Quận 7 - Diện tích: 17x19m - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu - Giá bán: 115 Tỉ - Tiện mua để đầu tư, kinh doanh, cho thuê..... Liên...

Bán Nhà Mặt Tiền R4-60-61-62 Đường 2, phường Tân Phong, Quận 7, DT: 18x18m, 1 Trệt 3 Lầu, DTSD 1296m2

170 Tỷ

1.296 m²

Quận 7 , Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền số R4-60-61-62 Đường 2, phường Tân Phong, Quận 7 - Diện tích: 18x18m - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu - Giá bán: 170 Tỉ - Tiện mua để đầu tư, kinh doanh, cho thuê..... Liên...

Bán Nhà Mặt Tiền 41-43 Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, Quận 7, DT: 74x13m, 1 Trệt 9 Lầu Thang Máy, DTSD 9620m2

962 Tỷ

9.620 m²

Quận 7 , Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền số 41-43 Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, Quận 7 - Diện tích: 74x13m - Kết cấu: 1 trệt, 9 lầu thang máy - Giá bán: 962 Tỉ - Tiện mua để đầu tư, kinh...

Bán Nhà Mặt Tiền MD6 Đường Nguyễn Lương Bằng ,Phường Tân Phú, Quận 7, DT: 100x200m, 1 Trệt 1 Lầu, DTSD 20.000m2

2000 Tỷ

20.000 m²

Quận 7 , Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền số MD6 Đường Nguyễn Lương Bằng ,Phường Tân Phú, Quận 7 - Diện tích:100x200m - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu - Giá bán: 2000 Tỉ - Tiện mua để đầu tư, kinh doanh, cho thuê........

Bán Nhà Mặt Tiền 27B-29 Đường 19 ,Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, DT: 31,7×50,6m, 1 Hầm 1 Trệt 11 Lầu Thang Máy, DTSD 13.088m2

1308 Tỷ

13.088 m²

Quận 7 , Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền số 83 đường Tân Hòa Đông, Phường 14, Quận 6 - Diện tích: 31.7x59.6m - Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 11 lầu, thang máy - Giá bán: 1308 Tỉ - Tiện mua để đầu tư,...

Thị trường mua bán nhà mặt tiền – mua bán bất động sản thành phố Hồ Chí Minh luôn sôi động và có nhiều biến động lớn. Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà ở tại thành phố lớn này luôn cao và kéo theo đó là sự đa dạng của từng sản phẩm và dịch vụ bất động sản khác nhau. Để có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư hoặc mua bán nhà ở phù hợp, bạn cần nắm rõ những thông tin qua bài viết sau.

Đặc điểm nổi bật của thị trường

Nhu cầu lớn:

  • Dân số đông: Với dân số đông và tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu về nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh luôn cao.
  • Đa dạng nhu cầu: Từ căn hộ giá rẻ đến biệt thự cao cấp, từ nhà phố đến đất nền, thị trường đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng.
  • Giá cả đa dạng: Giá nhà đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng và chất lượng xây dựng nên có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực
  • Cạnh tranh gay gắt: Thị trường có nhiều dự án, sản phẩm đa dạng từ các chủ đầu tư khác nhau, tạo ra sự cạnh tranh cao.
  • Ảnh hưởng của chính sách: Các chính sách về đất đai, tín dụng ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản.
  • Phân khúc rõ rệt: Thị trường chia thành nhiều phân khúc rõ ràng như căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền, mỗi phân khúc lại có những đặc điểm riêng về giá cả và đối tượng khách hàng.

Các phân khúc chính:

  • Căn hộ: Chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường, đa dạng về diện tích, giá cả và tiện ích.
  • Nhà phố: Phân khúc dành cho những người thích không gian sống riêng tư, thường có giá cao hơn căn hộ.
  • Biệt thự: Phân khúc cao cấp, dành cho những khách hàng có nhu cầu cao về chất lượng sống.
  • Đất nền: Phân khúc đầu tư, thường có tiềm năng tăng giá cao.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

  • Vị trí địa lý: Các khu vực trung tâm, gần các tiện ích công cộng thường có giá cao hơn. Tâm điểm kinh tế: Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế của cả nước, thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân đến sinh sống và làm việc.
  • Phân hóa vùng: Giá nhà đất có sự chênh lệch lớn giữa các quận trung tâm và các quận ngoại thành.
  • Diện tích: Diện tích càng lớn, giá càng cao.
  • Hạ tầng: Các khu vực có hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn.
  • Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng sẽ giúp giá nhà ổn định hơn.
  • Tiện ích: Các dự án có đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại… thường có giá cao hơn.

Xu hướng hiện nay

– Xu hướng chuyển dịch về các khu vực ven: Giá nhà tại các quận trung tâm quá cao, nhiều người tìm đến các khu vực ven để mua nhà với giá cả phải chăng hơn.

– Nhu cầu về căn hộ nhỏ, giá rẻ: Phù hợp với người trẻ, sinh viên, người có thu nhập trung bình.

– Xu hướng nhà thông minh: Nhiều dự án tích hợp công nghệ thông minh vào căn hộ.

– Xu hướng sống xanh: Người mua nhà ngày càng quan tâm đến các dự án có không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên.

Kinh nghiệm khi mua bán nhà mặt tiền

– Nghiên cứu kỹ thị trường: Tìm hiểu kỹ về các dự án, so sánh giá cả, tiện ích.

– Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nên nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia bất động sản để đưa ra quyết định đúng đắn.

– Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của căn hộ trước khi quyết định mua.

Lựa chọn ngân hàng hỗ trợ: Lựa chọn ngân hàng có lãi suất ưu đãi để vay vốn mua nhà.

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền

– Cân nhắc về khả năng tài chính: Trước khi mua nhà, bạn cần cân nhắc kỹ về khả năng tài chính của mình để tránh những rủi ro không đáng có.

– Lựa chọn vị trí phù hợp: Nên chọn vị trí gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện để thuận tiện cho cuộc sống.

– Đọc kỹ hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng, bạn cần đọc kỹ các điều khoản để đảm bảo quyền lợi của mình.

– Tham khảo ý kiến người thân, bạn bè: Nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để đưa ra quyết định cuối cùng.

Thủ tục mua bán nhà mặt tiền ở TP HCM

Quy trình chi tiết

Mua bán nhà mặt tiền là một giao dịch lớn, đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý phức tạp. Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn cần nắm rõ quy trình và các giấy tờ cần thiết. Dưới đây là quy trình chung khi mua bán nhà mặt tiền tại TP HCM

  1. Tìm hiểu thông tin và lựa chọn nhà:

– Tham khảo thông tin: Tìm hiểu thông tin về thị trường bất động sản TP HCM, giá cả, vị trí, các dự án đang triển khai.

– Lựa chọn nhà: Xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, kết cấu, giá cả, pháp lý…

– Kiểm tra thông tin cơ bản: Kiểm tra sổ hồng, giấy phép xây dựng, các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nhà.

  1. Thỏa thuận giá cả và ký hợp đồng đặt cọc:

– Thương lượng giá: Hai bên thống nhất về giá cả mua bán.

– Ký hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng đặt cọc, ghi rõ các điều khoản mua bán, số tiền đặt cọc, thời hạn thanh toán…

  1. Kiểm tra pháp lý:

– Kiểm tra sổ hồng: Đảm bảo sổ hồng chính chủ, không có tranh chấp, thế chấp.

– Kiểm tra giấy phép xây dựng: Đảm bảo công trình xây dựng hợp pháp.

– Kiểm tra các giấy tờ liên quan: Giấy tờ về thuế, phí, hóa đơn…

  1. Thanh toán:

– Thanh toán tiền đặt cọc: Thanh toán số tiền đặt cọc theo đúng thỏa thuận.

– Thanh toán phần còn lại: Thanh toán số tiền còn lại khi hoàn tất thủ tục sang tên.

  1. Thủ tục sang tên:

– Chuẩn bị hồ sơ: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại phòng đăng ký đất đai.

– Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thủ tục, người mua sẽ nhận được sổ hồng mới.

Các giấy tờ cần chuẩn bị:

– Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân/căn cước công dân của người mua và người bán.

– Sổ hộ khẩu: Sổ hộ khẩu của người mua và người bán.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sổ hồng của căn nhà.

– Giấy phép xây dựng: Nếu có.

– Hợp đồng mua bán: Hợp đồng đã được hai bên ký kết.

– Các giấy tờ khác: Có thể yêu cầu bổ sung tùy theo yêu cầu của cơ quan chức năng.

Lưu ý:

– Tìm hiểu kỹ thông tin: Trước khi quyết định mua, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường, pháp luật và các quy định liên quan.

– Làm việc với môi giới uy tín: Việc làm việc với một môi giới uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro.

– Kiểm tra kỹ giấy tờ: Kiểm tra kỹ tất cả các giấy tờ trước khi ký kết hợp đồng.

– Tham khảo ý kiến luật sư: Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư để được tư vấn cụ thể.

Bạn có câu hỏi cụ thể nào về thị trường mua bán nhà mặt tiền, nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh không? Ví dụ: Bạn đang quan tâm đến một dự án nào đó? Bạn muốn biết thủ tục mua bán nhà mặt tiền như thế nào? Hãy để lại câu hỏi của bạn, tôi sẽ hỗ trợ bạn nhiệt tình!

Lưu ý: Thị trường bất động sản luôn biến động, vì vậy thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn nên cập nhật thông tin mới nhất trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Theo dõi trang web Connectland.vn hoặc liên hệ trực tiếp qua số Hotline của công ty: 0941.977.234 để được hỗ trợ thông tin.