Trang chủ»Nhà đất bán
Nhà đất bán mới nhất
Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được chọn lọcBán Khách Sạn 5 Sao La Siesta Premium Saigon...
1500 Tỷ
440 m²
Quận 1, Hồ Chí Minh
1229
Đăng: 3 tháng trước
Bán Nhà GÓC 2MT số 83Bis Đường Hoàng Sa...
244 Tỷ
292 m²
Quận 1, Hồ Chí Minh
1189
Đăng: 3 tháng trước
Bán Khách Sạn Citadines Regency Saigon 5 Sao...
2800 Tỷ
2 m²
Quận 3, Hồ Chí Minh
1149
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền số 20-22-24 Đường...
250 Tỷ/tháng
378 m²
Quận 5, Hồ Chí Minh
1157
Đăng: 1 tháng trước
Bán Nhà GÓC 2MT số 391A Đường An Dương...
33.5 Tỷ
27 m²
Quận 5, Hồ Chí Minh
1142
Đăng: 1 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 120-122-124-126 Đường...
160 Tỷ
1.640 m²
Quận 7, Hồ Chí Minh
1168
Đăng: 3 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền R4-60-61-62 Đường 2,...
170 Tỷ
1.296 m²
Quận 7, Hồ Chí Minh
1167
Đăng: 3 tháng trước
Bán Nhà Góc 2 Mặt Tiền 159-161 Đường...
200 Tỷ
1.104 m²
Quận 10, Hồ Chí Minh
1166
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 282-284 Đường Nguyễn...
501 Tỷ
2.805 m²
Quận 10, Hồ Chí Minh
1164
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 332-334 Đường Nguyễn...
120 Tỷ
400 m²
Quận 10, Hồ Chí Minh
1171
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 614-616-618 Đường 3/2,...
501 Tỷ
3.240 m²
Quận 10, Hồ Chí Minh
1166
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 33 đường Ung Văn...
340 Tỷ
14.400 m²
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
1169
Đăng: 2 năm trước
Bán Tòa Nhà Góc 3 Mặt Tiền Số 1L...
300 Tỷ
1.596 m²
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
1147
Đăng: 2 tháng trước
Bán Tòa Nhà Mặt Tiền Số 643 Đường...
280 Tỷ
2.500 m²
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
1156
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền Số 45-47 Đường Phan...
800 Tỷ
10.000 m²
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
1157
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 36 Đường Phan Đăng...
500 Tỷ
3.560 m²
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
1155
Đăng: 2 tháng trước
Bán Tòa Nhà Góc 2 Mặt Tiền Số 181-181A...
390 Tỷ
3.600 m²
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
1152
Đăng: 2 tháng trước
Bán Tòa Nhà 2 Mặt Tiền Trước Sau Số...
230 Tỷ
4.000 m²
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
1144
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 84 Đường Huỳnh Văn...
770 Tỷ
3.850 m²
Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
1155
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 177-177A Đường Phan...
120 Tỷ
731 m²
Quận Phú Nhuận , Hồ Chí Minh
1155
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 428 Đường Trường...
95 Tỷ
1.456 m²
Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
1169
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 45 Đường Bùi Văn...
540 Tỷ
3.600 m²
Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
1162
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 89 Đường Phan Đình...
898 Tỷ
5.985 m²
Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
1150
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 138A Đường Nguyễn...
501 Tỷ
3.500 m²
Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
1146
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 30 Đường Nguyễn Văn...
0.78 Tỷ
1.000 m²
Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
1150
Đăng: 2 tháng trước
Bán Nhà Mặt Tiền 462 Đường Phan Xích...
400 Tỷ
2.520 m²
Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
1162
Đăng: 2 tháng trước
Bán Tòa Nhà Góc 2 Mặt Tiền 10-12 Đường Nguyên Hồng Và Lê Quang Định, Phường 1, Quận Gò Vấp, DT: 15x47m, 1 Hầm 1 Trệt, 1 Lửng, 12 Lầu, TM, DTCN: 595,6m2
200 Tỷ
8.500 m²
Quận Gò Vấp , Hồ Chí Minh
Bán Tòa nhà GÓC 2MT số 10-12 đường Nguyên Hồng và Lê Quang Định, phường 1, Quận Gò Vấp - Diện tích: 15x47m. DTCN: 595,6m2 - Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 12 lầu, thang máy, - Giá...
Bán Tòa Nhà Mặt Tiền 485-487 Đường Lê Quang Định, Phường 1, Quận Gò Vấp, DT: 20x39m, 1 Hầm 1 Trệt, 1 Lửng, 6 Lầu, ST, DTSD 2.500m2
300 Tỷ
2.500 m²
Quận Gò Vấp , Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền số 485-487 đường Lê Quang Định, phường 1, Quận Gò Vấp - Diện tích: 20x39m - Kết cấu: 1 hầm 1 trệt 1 lửng 6 lầu sân thượng - Giá bán: 300 Tỉ - Pháp lý:...
Bán Nhà Mặt Tiền 136-140 Đường Quang Trung, Phường 11, Quận Gò Vấp, DT: 20x62m, 1 Trệt, DTSD 2.480m2
192 Tỷ
2.480 m²
Quận Gò Vấp , Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền số 136-140 đường Quang Trung, Phường 11, Quận Gò Vấp - Diện tích: 20x62m - Kết cấu: 1 trệt - Giá bán: 192 tỷ - Pháp lý: sổ hồng chính chủ Liên hệ ngay: 0941.977.234 CAM...
Bán Nhà Mặt Tiền 84 Đường Huỳnh Văn Bánh , Phường 15, Quận Phú Nhuận, DT: 14x25m, 1 Hầm 1 trệt 10 Lầu Thang Máy, DTSD 3850m2
770 Tỷ
3.850 m²
Quận Phú Nhuận , Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền số 84 Đường Huỳnh Văn Bánh , Phường 15, Quận Phú Nhuận - Diện tích: 14x25m - Kết cấu: 1 hầm 1 trệt 10 lầu 1 thang máy - Giá bán: 770 Tỉ - Tiện mua...
Bán Nhà Mặt Tiền 177-177A Đường Phan Đăng Lưu, Phường 1, Quận Phú Nhuận, DT: 8.7x28m, 1 Trệt 2 Lầu, DTSD 731m2
120 Tỷ
731 m²
Quận Phú Nhuận , Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền số 177-177A Đường Phan Đăng Lưu, Phường 1, Quận Phú Nhuận - Diện tích: 8.7x28m - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu - Giá bán: 120 Tỉ - Tiện mua để đầu tư, kinh doanh, cho...
Bán Nhà Mặt Tiền 428 Đường Trường Sa, Phường 2, Quận Phú Nhuận, DT: 13x14m, 1 Hầm 1 Trệt 1 Lửng 7 Lầu Thang Máy, DTSD 1456m2
95 Tỷ
1.456 m²
Quận Phú Nhuận , Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền số 428 Đường Trường Sa, Phường 2, Quận Phú Nhuận - Diện tích: 13x14m - Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 7 lầu, thang máy, - Giá bán: 95 Tỉ - Tiện mua để...
Bán Nhà Mặt Tiền 6 đường Lê Trọng Tấn, phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, DT: 35x65m, 1 Trệt, DTSD 2275m2
350 Tỷ
2.275 m²
Quận Tân Phú , Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền số 6 đường Lê Trọng Tấn, phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú - Diện tích: 35x65m - Kết cấu: 1 trệt, - Giá bán: 350 Tỉ - Tiện mua để đầu tư, kinh doanh, cho thuê........
Bán Nhà Mặt Tiền 580 Đường Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, DT: 13x28m, 1 Trệt 4 lầu Thang Máy, DTSD 1820m2
95 Tỷ
1.820 m²
Quận Tân Phú , Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền số 580 Đường Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú - Diện tích: 13x28m - Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu - Giá bán: 95 Tỉ - Tiện mua để đầu tư, kinh doanh,...
Bán Nhà Mặt Tiền 284-286 Đường Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, DT: 20.9×74.8m2,3 Hầm Trệt Lửng 12 Lầu Thang Máy, DTSD 20.323m2
650 Tỷ
20.323 m²
Quận Tân Phú , Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền số 284-286 Đường Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú - Diện tích: 20.9x74.8m - Kết cấu: 3 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 12 lầu, thang máy, - Giá bán: 650 Tỉ - Tiện...
Bán nhà mặt tiền số 126 đường Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, DT: 16x45m, 2 hầm 1 trệt 7 lầu TM, DTCN: 700m2
265 Tỷ
700 m²
Thủ Đức , Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền số 126 đường Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức - Diện tích: 16x45m, DTCN: 700m2 - Kết cấu: 2 hầm 1 trệt 7 lầu TM - Giá bán: 265 Tỷ - Tiện mua...
Bán Nhà Mặt Tiền Số 609 Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, DT: 18.5x45m, 1 trệt, 3 lầu, DTCN: 450m2
131 Tỷ
450 m²
Thủ Đức , Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền số 609 đường Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức - Diện tích: 18.5x45m, DTCN: 450m2 - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, - Giá bán: 131 Tỷ - Tiện mua để đầu...
Bán Nhà Góc 2MT Số 188 Đường Võ Văn Ngân Với Hẻm 186, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, DT: 40×33.36m, 1 trệt, 1 lầu, DTCN: 1.668m2
345 Tỷ
1.668 m²
Thủ Đức , Hồ Chí Minh
Bán nhà Góc 2MT số 188 đường Võ Văn Ngân với hẻm 186, phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức - Diện tích: 40x33.36m, DTCN: 1.668m2 - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, - Giá bán: 345 Tỷ - Tiện mua...
Bán Nhà Mặt Tiền Số 9 Đường Tô Vĩnh Diện, Phường Linh Chiểu, Quận Thủ Đức, DT: 23x65m, 1 trệt, DTCN: 1.495m2
235 Tỷ
1.495 m²
Thủ Đức , Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền số 9 đường Tô Vĩnh Diện, Phường Linh Chiểu, Quận Thủ Đức - Diện tích: 23x65m, DTCN: 1.495m2 - Kết cấu: 1 trệt, - Giá bán: 235 Tỷ - Tiện mua để đầu tư, kinh doanh,...
Thị trường mua bán nhà mặt tiền – mua bán bất động sản thành phố Hồ Chí Minh luôn sôi động và có nhiều biến động lớn. Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà ở tại thành phố lớn này luôn cao và kéo theo đó là sự đa dạng của từng sản phẩm và dịch vụ bất động sản khác nhau. Để có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư hoặc mua bán nhà ở phù hợp, bạn cần nắm rõ những thông tin qua bài viết sau.
Đặc điểm nổi bật của thị trường
Nhu cầu lớn:
- Dân số đông: Với dân số đông và tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu về nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh luôn cao.
- Đa dạng nhu cầu: Từ căn hộ giá rẻ đến biệt thự cao cấp, từ nhà phố đến đất nền, thị trường đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng.
- Giá cả đa dạng: Giá nhà đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng và chất lượng xây dựng nên có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực
- Cạnh tranh gay gắt: Thị trường có nhiều dự án, sản phẩm đa dạng từ các chủ đầu tư khác nhau, tạo ra sự cạnh tranh cao.
- Ảnh hưởng của chính sách: Các chính sách về đất đai, tín dụng ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản.
- Phân khúc rõ rệt: Thị trường chia thành nhiều phân khúc rõ ràng như căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền, mỗi phân khúc lại có những đặc điểm riêng về giá cả và đối tượng khách hàng.
Các phân khúc chính:
- Căn hộ: Chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường, đa dạng về diện tích, giá cả và tiện ích.
- Nhà phố: Phân khúc dành cho những người thích không gian sống riêng tư, thường có giá cao hơn căn hộ.
- Biệt thự: Phân khúc cao cấp, dành cho những khách hàng có nhu cầu cao về chất lượng sống.
- Đất nền: Phân khúc đầu tư, thường có tiềm năng tăng giá cao.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá
- Vị trí địa lý: Các khu vực trung tâm, gần các tiện ích công cộng thường có giá cao hơn. Tâm điểm kinh tế: Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế của cả nước, thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân đến sinh sống và làm việc.
- Phân hóa vùng: Giá nhà đất có sự chênh lệch lớn giữa các quận trung tâm và các quận ngoại thành.
- Diện tích: Diện tích càng lớn, giá càng cao.
- Hạ tầng: Các khu vực có hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng sẽ giúp giá nhà ổn định hơn.
- Tiện ích: Các dự án có đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại… thường có giá cao hơn.
Xu hướng hiện nay
– Xu hướng chuyển dịch về các khu vực ven: Giá nhà tại các quận trung tâm quá cao, nhiều người tìm đến các khu vực ven để mua nhà với giá cả phải chăng hơn.
– Nhu cầu về căn hộ nhỏ, giá rẻ: Phù hợp với người trẻ, sinh viên, người có thu nhập trung bình.
– Xu hướng nhà thông minh: Nhiều dự án tích hợp công nghệ thông minh vào căn hộ.
– Xu hướng sống xanh: Người mua nhà ngày càng quan tâm đến các dự án có không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên.
Kinh nghiệm khi mua bán nhà mặt tiền
– Nghiên cứu kỹ thị trường: Tìm hiểu kỹ về các dự án, so sánh giá cả, tiện ích.
– Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nên nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia bất động sản để đưa ra quyết định đúng đắn.
– Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của căn hộ trước khi quyết định mua.
Lựa chọn ngân hàng hỗ trợ: Lựa chọn ngân hàng có lãi suất ưu đãi để vay vốn mua nhà.
Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền
– Cân nhắc về khả năng tài chính: Trước khi mua nhà, bạn cần cân nhắc kỹ về khả năng tài chính của mình để tránh những rủi ro không đáng có.
– Lựa chọn vị trí phù hợp: Nên chọn vị trí gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện để thuận tiện cho cuộc sống.
– Đọc kỹ hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng, bạn cần đọc kỹ các điều khoản để đảm bảo quyền lợi của mình.
– Tham khảo ý kiến người thân, bạn bè: Nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để đưa ra quyết định cuối cùng.
Thủ tục mua bán nhà mặt tiền ở TP HCM
Quy trình chi tiết
Mua bán nhà mặt tiền là một giao dịch lớn, đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý phức tạp. Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn cần nắm rõ quy trình và các giấy tờ cần thiết. Dưới đây là quy trình chung khi mua bán nhà mặt tiền tại TP HCM
-
Tìm hiểu thông tin và lựa chọn nhà:
– Tham khảo thông tin: Tìm hiểu thông tin về thị trường bất động sản TP HCM, giá cả, vị trí, các dự án đang triển khai.
– Lựa chọn nhà: Xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, kết cấu, giá cả, pháp lý…
– Kiểm tra thông tin cơ bản: Kiểm tra sổ hồng, giấy phép xây dựng, các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nhà.
-
Thỏa thuận giá cả và ký hợp đồng đặt cọc:
– Thương lượng giá: Hai bên thống nhất về giá cả mua bán.
– Ký hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng đặt cọc, ghi rõ các điều khoản mua bán, số tiền đặt cọc, thời hạn thanh toán…
-
Kiểm tra pháp lý:
– Kiểm tra sổ hồng: Đảm bảo sổ hồng chính chủ, không có tranh chấp, thế chấp.
– Kiểm tra giấy phép xây dựng: Đảm bảo công trình xây dựng hợp pháp.
– Kiểm tra các giấy tờ liên quan: Giấy tờ về thuế, phí, hóa đơn…
-
Thanh toán:
– Thanh toán tiền đặt cọc: Thanh toán số tiền đặt cọc theo đúng thỏa thuận.
– Thanh toán phần còn lại: Thanh toán số tiền còn lại khi hoàn tất thủ tục sang tên.
-
Thủ tục sang tên:
– Chuẩn bị hồ sơ: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại phòng đăng ký đất đai.
– Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thủ tục, người mua sẽ nhận được sổ hồng mới.
Các giấy tờ cần chuẩn bị:
– Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân/căn cước công dân của người mua và người bán.
– Sổ hộ khẩu: Sổ hộ khẩu của người mua và người bán.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sổ hồng của căn nhà.
– Giấy phép xây dựng: Nếu có.
– Hợp đồng mua bán: Hợp đồng đã được hai bên ký kết.
– Các giấy tờ khác: Có thể yêu cầu bổ sung tùy theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
Lưu ý:
– Tìm hiểu kỹ thông tin: Trước khi quyết định mua, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường, pháp luật và các quy định liên quan.
– Làm việc với môi giới uy tín: Việc làm việc với một môi giới uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro.
– Kiểm tra kỹ giấy tờ: Kiểm tra kỹ tất cả các giấy tờ trước khi ký kết hợp đồng.
– Tham khảo ý kiến luật sư: Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư để được tư vấn cụ thể.
Bạn có câu hỏi cụ thể nào về thị trường mua bán nhà mặt tiền, nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh không? Ví dụ: Bạn đang quan tâm đến một dự án nào đó? Bạn muốn biết thủ tục mua bán nhà mặt tiền như thế nào? Hãy để lại câu hỏi của bạn, tôi sẽ hỗ trợ bạn nhiệt tình!
Lưu ý: Thị trường bất động sản luôn biến động, vì vậy thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn nên cập nhật thông tin mới nhất trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Theo dõi trang web Connectland.vn hoặc liên hệ trực tiếp qua số Hotline của công ty: 0941.977.234 để được hỗ trợ thông tin.