Hoa hồng bán nhà bao nhiêu?

Hiện nay, hoa hồng bán nhà là thuật ngữ chuyên ngành dùng để chỉ mức chi phí mà môi giới bất động sản được nhận sau khi đã nỗ lực kết nối và cung cấp dịch vụ giao dịch thành công. Trong đó, tùy vào mỗi trường hợp buôn bán hay cho thuê bất động sản mà hoa hồng sẽ khác nhau. 

Vậy mức hoa hồng bán nhà là bao nhiêu? Ai sẽ là người chi trả mức chi phí này? Hãy cùng Connect Land tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây. 

Xem thêm:

• Cách tính thuế mua bán nhà đất 2025
• Những con đường tiềm năng đầu tư mua bán nhà quận 3 
• Nên đầu tư mua bán nhà mặt tiền quận mấy? 

Tìm hiểu về hoa hồng bán nhà

Hoa hồng bán nhà là khoản tiền mà môi giới bất động sản nhận được khi thực hiện kết nối và giao dịch mua bán nhà thành công. Trong đó, hoản hoa hồng này thường được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm của giá trị bất động sản. Và đây không chỉ là một khoản chi phí môi giới mà còn là phần thưởng cho những giá trị kết nối và cung cấp dịch vụ mà họ mang đến. 

Cụ thể, mức hoa hồng bán nhà sẽ được chi trả cho môi giới bất động sản dựa trên những dịch vụ hữu ích mà họ đã mang đến như:

• Tìm kiếm khách hàng tiềm năng: thông qua mạng lưới quan hệ rộng lớn, các môi giới bất động sản sẽ tìm kiếm và kết nối những khách hàng có nhu cầu mua bán nhà hay thuê mặt bằng thích hợp. 
• Tư vấn sản phẩm: họ sẽ cung cấp các thông tin chi tiết về căn nhà, mặt bằng cho thuê cũng như dẫn khách đi xem trực tiếp để có sự lựa chọn tốt nhất. 
• Đàm phán và thương lượng giá cả: môi giới đóng vai trò trung gian giúp khách hàng đàm phán thuận lợi với bên còn lại về giá cả, điều khoản hợp đồng, tiền đặt cọc và các vấn đề pháp lý liên quan,…
• Hoàn tất thủ tục pháp lý: người môi giới còn hỗ trợ khách hàng chuẩn bị các giấy tờ, thủ tục và hợp đồng cần thiết để tiến hành giao dịch thành công. 

Chính vì thế mà chi phí hoa hồng bán nhà được xem là phần thưởng khuyến khích môi giới làm việc hiệu quả. Và một người môi giới có kinh nghiệm và uy tín sẽ giúp khách hàng của mình đạt được những quyền lợi lớn nhất trong giao dịch bất động sản. 

Hoa hồng bán nhà bao nhiêu?

Hiện nay, tỷ lệ hoa hồng bán nhà thường được tính tùy vào từng loại hình bất động sản và nhiều yếu tố khác nhau bao gồm giá trị bất động sản ở thời điểm hiện tại, khu vực tọa lạc và loại hình bất động sản là gì?,….Qua đó mà mức chi phí hoa hồng cho môi giới sẽ được chia theo tỷ lệ % khác nhau như:

• Đối với mua bán nhà đất riêng lẻ: dao động từ 1-2% giá trị giao dịch bất động sản
• Đối với mua bán căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ: dao động khoảng 2-3% giá trị giao dịch bất động sản. 
• Đối với cho thuê mặt bằng kinh doanh: có thể lên đến 5% giá trị giao dịch bất động sản. 

Lưu ý: Trên đây là tỷ lệ % hoa hồng môi giới mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy vào thỏa thuận giao dịch và xu hướng thị trường cụ thể. 

Ai sẽ là người chi trả chi phí hoa hồng bán nhà?

Trên thực tế, hoa hồng bán nhà sẽ được chi trả tùy thuộc vào từng trường hợp được thỏa thuận ban đầu giữa người mua, người bán và môi giới. Cụ thể như:

Trường hợp Người Bán chi trả

Hầu hết các trường hợp mua bán nhà đều là người bán sẽ chịu trách nhiệm chi trả hoa hồng cho môi giới. Bởi đây là một phần thỏa thuận giữa người bán và môi giới được quy định sẵn trong hợp đồng nhằm đảm bảo giao dịch bán nhà được diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng và hiệu quả. 

Trường hợp Người Mua chi trả

Mặc dù ít phổ biến hơn nhưng trong một số trường hợp, người mua có thể đồng ý chi trả một phần hoa hồng cho môi giới trong các giao dịch bất động sản phức tạp. Trong trường hợp này, người mua muốn đảm bảo quyền lợi của mình nên có thể chi trả hoa hồng cho môi giới để tiến hành giao dịch được hiệu quả. 

Trường hợp Cả 2 bên cùng chi trả 

Để đảm bảo giao dịch được diễn ra hiệu quả, nhanh chóng và giảm tải chi phí tài chính cho cả hai bên thì người mua và người bán cũng có thể cùng chi trả hoa hồng cho môi giới. 

Những lưu ý quan trọng khi làm việc với môi giới bán nhà

Nhằm đảm bảo giao dịch mua bán nhà được diễn ra công khai, minh bạch và thuận lợi thì bạn cần phải lưu ý một số điều quan trọng dưới đây khi làm việc với môi giới:

• Kiểm tra hợp đồng giao dịch: việc hiểu rõ các điều khoản về tỷ lệ hoa hồng, thời hạn hợp đồng và nghĩa vụ của các bên trước khi ký hợp đồng sẽ giúp bạn hạn chế những rủi ro không đáng có khi giao dịch. 
• Tìm hiểu độ uy tín của môi giới: hợp tác với một môi giới uy tín sẽ giúp bạn tìm kiếm thông tin bất động sản chính xác và trải nghiệm dịch vụ môi giới chuyên nghiệp nhằm đảm bảo quyền lợi tối ưu nhất cho khách hàng trọng từng giao dịch. 
• Thỏa thuận rõ ràng về các chi phí: việc thỏa thuận cụ thể, rõ ràng các khoản phí liên quan như hoa hồng, phí dịch vụ và các khoản phí phát sinh sẽ giúp bạn thực hiện giao dịch mua bán cũng như ngân sách kinh doanh được hiệu quả. 
• Theo dõi quá trình giao dịch: bạn có thể theo dõi sát sao quá trình giao dịch cũng như yêu cầu môi giới báo cáo định kỳ mọi việc để đảm bảo không bị bỏ lỡ giai đoạn cũng như hiệu quả làm việc đúng tiến độ của môi giới. 

Kết luận 

Trên đây là những thông tin chi tiết về hoa hồng bán nhà mà chúng tôi chia sẻ đến bạn. Việc hiểu rõ về khoản phí này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và đạt được thành công trong giao dịch bất động sản. 

Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích cho bạn. Để biết thêm thông tin chi tiết về dịch vụ môi giới uy tín – chất lượng, vui lòng liên hệ Connect Land để được hỗ trợ tư vấn sớm nhất nhé!