Cho Thuê Mặt Bằng GÓC 2MT 359 Lê Văn Sỹ Phường 13 Quận 3

Cho Thuê Mặt Bằng GÓC 2MT 359 Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3

– Diện tích: 26m x 38m
– Diện tích sử dụng: 2.900m2
– Kết cấu: 1 Trệt – 2 Lầu – Sân Thượng
– Giá cho thuê: 1.5 Tỷ/tháng
– Thời gian nhận nhà: Nhận Nhà Ngay
– Liên hệ: 0941 977 234

Mặt bằng cho thuê tại khu vực trung tâm quận 3 luôn thuộc nhóm tài sản có tính thanh khoản cao, đặc biệt là những vị trí góc hai mặt tiền trên các trục đường thương mại lớn. Trong số đó, 359 Lê Văn Sỹ được xem là một trong những mặt bằng hiếm khi hội tụ đồng thời cả ba yếu tố: diện tích lớn, mặt tiền rộng và khả năng khai thác đa ngành nghề.

Với quy mô lên đến gần 3.000m² diện tích sử dụng, mặt bằng này phù hợp cho các mô hình kinh doanh cần không gian rộng, dễ nhận diện thương hiệu và có khả năng đón lưu lượng khách lớn mỗi ngày.

Vị trí góc 2 mặt tiền – lợi thế thương mại vượt trội

Lê Văn Sỹ là tuyến đường huyết mạch kết nối quận 3 với quận Phú Nhuận, Tân Bình và quận 1, nổi bật với mật độ cửa hàng thời trang, showroom, spa, trung tâm làm đẹp và chuỗi F&B cao cấp. Việc sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền giúp mặt bằng tại 359 Lê Văn Sỹ có tầm nhìn thoáng, không bị che khuất, dễ dàng thu hút sự chú ý của khách hàng từ cả hai hướng lưu thông.

So với các mặt bằng một mặt tiền thông thường, vị trí góc mang lại lợi thế rõ rệt về:

– Khả năng đặt bảng hiệu lớn, dễ nhận diện thương hiệu từ xa
– Lưu lượng người qua lại cao gấp nhiều lần
– Tối ưu hiệu quả marketing offline nhờ mặt tiền dài và thoáng
– Phù hợp làm flagship store hoặc trụ sở đại diện thương hiệu

Đây chính là yếu tố khiến nhiều doanh nghiệp ưu tiên tìm kiếm mặt bằng cho thuê quận 3 tại các vị trí góc, dù mức giá thuê thường cao hơn mặt bằng thông thường.

Quy mô gần 3.000m² – dễ dàng triển khai nhiều mô hình

Một trong những điểm nổi bật nhất của mặt bằng này là diện tích sử dụng lên đến 2.900m², được bố trí trên kết cấu 1 trệt – 2 lầu – sân thượng. Với kích thước đất 26m x 38m, mặt tiền rộng và chiều sâu lớn, không gian bên trong có thể thiết kế linh hoạt theo nhiều phong cách khác nhau.

Tùy vào nhu cầu khai thác, mặt bằng có thể chia thành:

– Khu trưng bày – kinh doanh tại tầng trệt
– Không gian văn phòng, phòng dịch vụ ở các tầng trên
– Khu lounge, café, nhà hàng hoặc không gian sự kiện tại sân thượng

Diện tích lớn cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng triển khai các mô hình như:

– Showroom ô tô, nội thất, thời trang cao cấp
– Trung tâm thẩm mỹ, spa quy mô lớn
– Chuỗi nhà hàng – café thương hiệu
– Trụ sở công ty kết hợp văn phòng giao dịch
– Trung tâm đào tạo, phòng gym, yoga, wellness center

So với nhiều mặt bằng cho thuê trong khu vực chỉ dao động 300–800m², quy mô gần 3.000m² của mặt bằng này được xem là cực kỳ hiếm tại quận 3.

Lợi thế khai thác dài hạn cho doanh nghiệp

Với mức giá thuê 1.5 tỷ/tháng, đây là nhóm mặt bằng dành cho các doanh nghiệp có định hướng phát triển lâu dài, cần xây dựng thương hiệu mạnh tại khu vực trung tâm. Tuy nhiên, nếu so sánh trên bài toán chi phí/diện tích, thì đơn giá trên mỗi mét vuông lại khá cạnh tranh so với các mặt bằng nhỏ lẻ tại cùng tuyến đường.

Giá trị thật sự của mặt bằng không chỉ nằm ở diện tích, mà còn ở:

– Khả năng tạo dòng tiền ổn định
– Độ nhận diện thương hiệu cao
– Dễ sang nhượng hoặc chuyển đổi mô hình kinh doanh
– Tính khan hiếm trong dài hạn tại quận 3

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, những mặt bằng lớn như 359 Lê Văn Sỹ thường được các thương hiệu lớn ưu tiên giữ lâu dài thay vì thuê ngắn hạn.

Phù hợp với xu hướng kinh doanh hiện nay

Hiện nay, xu hướng của nhiều doanh nghiệp không chỉ là mở điểm bán, mà còn xây dựng không gian trải nghiệm cho khách hàng. Điều này đòi hỏi mặt bằng phải đủ rộng, đủ đẹp và nằm ở khu vực có tệp khách hàng phù hợp.

Với lợi thế nằm trên trục đường mua sắm – dịch vụ sầm uất, mặt bằng này rất phù hợp cho:

– Thương hiệu thời trang muốn xây dựng flagship store
– Chuỗi F&B cần không gian lớn cho mô hình café – nhà hàng kết hợp
– Trung tâm làm đẹp cao cấp hướng đến khách hàng trung lưu – cao cấp
– Doanh nghiệp nước ngoài cần văn phòng đại diện kết hợp showroom

Đây cũng là lý do vì sao các mặt bằng cho thuê quận 3 tại Lê Văn Sỹ luôn nằm trong nhóm được tìm kiếm nhiều nhất trên thị trường.

Đánh giá tổng thể

Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm một mặt bằng cho thuê quy mô lớn, vị trí trung tâm, dễ xây dựng hình ảnh thương hiệu và có tiềm năng khai thác lâu dài, thì 359 Lê Văn Sỹ là lựa chọn rất đáng cân nhắc trong phân khúc cao cấp tại quận 3.

Đây không chỉ đơn thuần là một mặt bằng kinh doanh, mà là một tài sản thương mại có khả năng tạo giá trị bền vững cho doanh nghiệp trong nhiều năm tới.

Để xem mặt bằng thực tế, kiểm tra pháp lý và cập nhật thêm nhiều mặt bằng cho thuê quận 3 phù hợp nhu cầu, bạn có thể liên hệ Connect Land qua số 0941 977 234 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ nhanh nhất.