Bán Nhà 100 Cộng Hòa Phường 4 Quận Tân Bình

Bán Nhà 100 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình

• Diện tích đất theo kích thước: 10 x 20 m, tương đương khoảng 200 m²
• Diện tích sàn điển hình: 135 m²/sàn
• Diện tích tầng trệt: 40 m²
• Tổng diện tích xây dựng được cung cấp: 1.800 m²
• Tổng diện tích sử dụng: 1.400 m²
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 6 lầu, sân thượng
• Tiện ích: Thang máy
• Giá bán: 200 tỷ
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 1 tỷ đồng/m² theo diện tích tạm tính
• Pháp lý: Sổ hồng tư nhân
• Hiện trạng: Đang cho thuê
• Giá thuê hiện tại: 17.000 USD/tháng
• Doanh thu cho thuê quy đổi: 204.000 USD/năm
• Tiềm năng sử dụng: Đầu tư cho thuê văn phòng, trụ sở doanh nghiệp hoặc kinh doanh thương mại

Nhà đất bán tại số 100 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình là tòa nhà thương mại sở hữu vị trí nổi bật gần vòng xoay Cộng Hòa – Hoàng Văn Thụ, đối diện Vincom Cộng Hòa. Bất động sản có mặt tiền rộng 10 m, kết cấu cao tầng và hệ thống thang máy, phù hợp với nhu cầu khai thác văn phòng chuyên nghiệp. Đặc biệt, tòa nhà hiện đang được cho thuê với mức giá 17.000 USD/tháng theo thông tin chào bán, tạo nguồn thu hiện hữu cho nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản thương mại tại khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp và cao ốc văn phòng.

Diện Tích Và Kết Cấu

Tòa nhà có kích thước đất 10 x 20 m, tương ứng diện tích tạm tính khoảng 200 m². Theo thông tin được cung cấp, công trình có diện tích sàn điển hình 135 m², diện tích tầng trệt 40 m², tổng diện tích xây dựng 1.800 m² và diện tích sử dụng 1.400 m². Kết cấu gồm một tầng hầm, một tầng trệt, sáu tầng lầu và sân thượng, được trang bị thang máy phục vụ việc di chuyển. Thiết kế nhiều tầng tạo điều kiện phân chia không gian làm việc cho các doanh nghiệp, trong khi mặt tiền rộng hỗ trợ nhận diện thương hiệu. Các thông số diện tích cần được đối chiếu với bản vẽ hoàn công, đặc biệt là tổng diện tích xây dựng và diện tích sàn từng tầng.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 200 tỷ, bất động sản có đơn giá đất tham khảo khoảng 1 tỷ đồng/m² theo diện tích tạm tính. Điểm đáng chú ý của tài sản là hợp đồng cho thuê hiện hữu với mức giá 17.000 USD/tháng, tương ứng 204.000 USD/năm nếu duy trì đủ 12 tháng. Nguồn thu bằng USD tạo cơ sở để nhà đầu tư nghiên cứu dòng tiền, tuy nhiên, số tiền thực nhận bằng VNĐ và tỷ suất lợi nhuận cần được tính theo tỷ giá, điều khoản thanh toán, thuế và chi phí vận hành thực tế. Với vị trí trên trục Cộng Hòa, gần trung tâm thương mại và nhiều tòa nhà văn phòng, tài sản phù hợp với chiến lược tiếp tục khai thác cho thuê hoặc nắm giữ bất động sản thương mại dài hạn.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc tòa nhà văn phòng mặt tiền.
• Giá bán: 200 tỷ.
• Diện tích sử dụng được cung cấp: 1.400 m².
• Giá thuê hiện hữu: 17.000 USD/tháng.
• Phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có nguồn thu cho thuê và vị trí thương mại nổi bật.

Vị Trí Đắc Địa

Tòa nhà tọa lạc tại số 100 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, gần vòng xoay Cộng Hòa – Hoàng Văn Thụ và đối diện Vincom Cộng Hòa. Đây là khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, cửa hàng và doanh nghiệp, tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động giao dịch, kinh doanh dịch vụ. Từ vị trí này có thể kết nối với các tuyến đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Út Tịch và những khu vực lân cận sân bay Tân Sơn Nhất. Lợi thế mặt tiền trên trục giao thông quan trọng giúp tòa nhà dễ nhận diện, phù hợp với các doanh nghiệp cần địa điểm làm việc và tiếp đón đối tác.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí mặt tiền Cộng Hòa, gần vòng xoay Cộng Hòa – Hoàng Văn Thụ.
• Đối diện Vincom Cộng Hòa, thuận tiện tiếp cận các tiện ích thương mại.
• Chiều ngang 10 m, hỗ trợ nhận diện thương hiệu doanh nghiệp.
• Kết cấu cao tầng, phù hợp khai thác văn phòng và dịch vụ.
• Có tầng hầm và thang máy phục vụ hoạt động vận hành.
• Đang có hợp đồng cho thuê với mức giá 17.000 USD/tháng.
• Nằm trong khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng và doanh nghiệp.
• Phù hợp với chiến lược đầu tư dòng tiền và tích lũy tài sản dài hạn.
• Sổ hồng tư nhân, tạo cơ sở kiểm tra quyền sở hữu trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hồ sơ xây dựng, hoàn công và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với tòa nhà 100 Cộng Hòa, người mua cần xác minh các thông số diện tích xây dựng 1.800 m², diện tích sử dụng 1.400 m², diện tích sàn điển hình 135 m² và diện tích tầng trệt 40 m² để làm rõ cách tính diện tích. Ngoài ra, cần kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy và điều kiện vận hành văn phòng. Hợp đồng thuê 17.000 USD/tháng cũng cần được rà soát về thời hạn, tỷ giá thanh toán, tiền đặt cọc, trách nhiệm chi trả chi phí và điều khoản chuyển nhượng để xác định dòng tiền thực tế.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Tòa nhà văn phòng mặt tiền 100 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản thương mại có vị trí nổi bật và nguồn thu cho thuê hiện hữu. Với giá bán 200 tỷ cùng mức thuê được cung cấp 17.000 USD/tháng, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án đầu tư dòng tiền, khai thác văn phòng hoặc tích lũy dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.