Cho Thuê Mặt Bằng 300A Điện Biên Phủ Phường 17 Quận Bình Thạnh 

• Địa chỉ: 300A Điện Biên Phủ, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại hình: Nhà mặt tiền thụt cho thuê, có góc theo thông tin đăng tin
• Kích thước: Ngang 8m x dài 76m, nở hậu 49m
• Diện tích khu đất theo kích thước: Khoảng 608m²
• Tổng diện tích theo mô tả chi tiết: Khoảng 1.800m², cần xác nhận lại
• Kết cấu: 1 trệt, nhà cấp 4
• Tiện ích: Có hầm, lửng, sân thượng và thang máy theo thông tin cơ bản; cần xác nhận hiện trạng
• Giá thuê chốt: 250 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm VAT
• Giá thuê trong thông tin cơ bản: 350 triệu đồng/tháng
• Thanh toán: Theo tháng
• Thời gian bàn giao: Tin đăng ghi đầu tháng 4/2025; cần xác nhận tình trạng hiện tại
• Thời gian sửa chữa: Miễn phí 2 tháng theo điều kiện thuê được cung cấp
• Thời hạn hợp đồng: 5 năm hoặc 10 năm
• Tiền đặt cọc: 3 tháng nếu thuê 5 năm; 6 tháng nếu thuê 10 năm
• Trượt giá: Tăng 10% sau mỗi 2 năm
• Lưu ý: Nhà cấp 4, không được xây cao tầng; khách thuê tự xin phép cải tạo, chủ nhà có thể hỗ trợ kết nối

Bạn đang tìm mặt bằng cho thuê diện tích lớn tại Quận Bình Thạnh để mở showroom, văn phòng, spa, quán cà phê, phòng bida, phòng game hoặc sân thể thao? Mặt bằng tại số 300A Điện Biên Phủ, Phường 17, sở hữu khuôn viên dài, nở hậu rộng và có thể phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh cần diện tích sử dụng lớn. Theo điều kiện thuê được cung cấp, giá chốt là 250 triệu đồng/tháng, chưa VAT, với thời gian sửa chữa miễn phí 2 tháng. Tuy nhiên, đây là nhà cấp 4 và không được xây cao tầng, nên khách thuê cần cân nhắc kỹ phương án sử dụng trước khi quyết định.

Diện Tích Và Kết Cấu

Mặt bằng có kích thước ngang 8m, dài 76m, phần hậu nở rộng đến 49m theo thông tin đăng tin. Diện tích tính theo kích thước ngang và dài là khoảng 608m², trong khi phần mô tả chi tiết ghi tổng diện tích khoảng 1.800m². Hai thông số này cần được đối chiếu với bản vẽ, hồ sơ pháp lý và diện tích sử dụng thực tế trước khi ký hợp đồng. Kết cấu được mô tả là nhà cấp 4, gồm 1 trệt, không được xây cao tầng. Thông tin cơ bản có đánh dấu hầm, tầng lửng, sân thượng và thang máy, nhưng các hạng mục này chưa thống nhất với mô tả nhà cấp 4, vì vậy cần kiểm tra trực tiếp hiện trạng và phạm vi sử dụng. Mặt bằng có thể được khảo sát để bố trí khu vực kinh doanh, trưng bày, tiếp khách hoặc hoạt động dịch vụ trên diện tích phù hợp với điều kiện hiện trạng và quy định pháp lý.

Giá Cho Thuê

Theo điều kiện thuê chi tiết, giá chốt là 250.000.000 đồng/tháng, chưa bao gồm VAT, khác với mức 350 triệu đồng/tháng trong phần thông tin cơ bản. Khách thuê nên xác nhận giá áp dụng chính thức trước khi ký kết.

• Mặt bằng cho thuê Quận Bình Thạnh tại 300A Điện Biên Phủ, Phường 17.
• Giá thuê chốt: 250 triệu đồng/tháng, chưa VAT.
• Thanh toán: Theo tháng.
• Hợp đồng 5 năm: Tiền đặt cọc 3 tháng theo điều kiện được cung cấp.
• Hợp đồng 10 năm: Tiền đặt cọc 6 tháng theo điều kiện được cung cấp.
• Trượt giá: Tăng 10% sau mỗi 2 năm.
• Thời gian sửa chữa miễn phí: 2 tháng theo thỏa thuận.
• Thời gian bàn giao: Thông tin cũ ghi đầu tháng 4/2025; cần xác nhận tình trạng bàn giao hiện tại.
• Cải tạo mặt bằng: Khách thuê tự xin phép; chủ nhà có thể hỗ trợ kết nối.
• Điều kiện xây dựng: Không được xây cao tầng theo thông tin cung cấp.
• Thuế và chi phí phát sinh: Cần làm rõ VAT, điện nước, phí dịch vụ, chi phí sửa chữa và trách nhiệm hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng.

Vị Trí Đắc Địa

• Địa chỉ: 300A Điện Biên Phủ, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
• Mặt tiền thụt: Khách thuê nên khảo sát vị trí thực tế, lối ra vào và khả năng bố trí bảng hiệu, nhận diện thương hiệu.
• Khuôn viên dài: Kích thước 8m x 76m tạo điều kiện nghiên cứu phương án bố trí các khu vực chức năng theo chiều sâu.
• Đặc điểm nở hậu: Phần hậu rộng 49m theo thông tin đăng tin, cần xác nhận ranh giới và hình dạng khu đất thực tế.
• Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh: Có thể cân nhắc showroom, văn phòng, spa, cà phê, bida, phòng game hoặc sân thể thao, tùy điều kiện sử dụng và giấy phép cần thiết.
• Cần khảo sát trước khi đầu tư: Do nhà cấp 4 không được xây cao tầng theo thông tin cung cấp, khách thuê nên đánh giá kỹ phương án cải tạo, diện tích sử dụng và khả năng đáp ứng nhu cầu vận hành.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Diện tích khuôn viên lớn: Có thể phù hợp với mô hình cần không gian kinh doanh rộng hoặc bố trí nhiều khu vực chức năng.
• Nở hậu 49m theo tin đăng: Là đặc điểm đáng chú ý khi khảo sát hình dạng và phương án sử dụng khu đất.
• Nhiều phương án kinh doanh: Có thể xem xét showroom, spa, cà phê, bida, phòng game, sân thể thao hoặc các mô hình tương thích với hiện trạng.
• Giá thuê chốt được cung cấp cụ thể: 250 triệu đồng/tháng, chưa VAT, giúp khách thuê bước đầu lập ngân sách.
• Miễn phí 2 tháng sửa chữa: Tạo thời gian chuẩn bị mặt bằng theo điều kiện đã cung cấp, cần ghi rõ trong hợp đồng.
• Có lựa chọn thời hạn thuê 5 năm hoặc 10 năm: Tiền đặt cọc tương ứng là 3 tháng hoặc 6 tháng theo thông tin hiện có.
• Điều khoản trượt giá xác định: Tăng 10% sau mỗi 2 năm; nên xác nhận cách tính và thời điểm áp dụng trong hợp đồng.
• Giới hạn xây dựng cần được lưu ý: Nhà không được xây cao tầng theo thông tin cung cấp, nên mô hình kinh doanh cần phù hợp với hiện trạng và quy định pháp lý.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu thông tin bất động sản cho thuê dựa trên dữ liệu được cung cấp. Với mặt bằng tại 300A Điện Biên Phủ, khách thuê nên xác minh diện tích khu đất, tổng diện tích sử dụng, ranh giới phần nở hậu, hiện trạng công trình và các tiện ích được đánh dấu. Đồng thời, cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, điều kiện cải tạo, giới hạn xây dựng, công năng được phép sử dụng và thống nhất bằng văn bản các điều khoản về giá thuê, VAT, đặt cọc, thời gian sửa chữa miễn phí, trượt giá và bàn giao trước khi ký hợp đồng.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm mặt bằng diện tích lớn tại 300A Điện Biên Phủ, Phường 17, Quận Bình Thạnh, với giá thuê chốt 250 triệu đồng/tháng chưa VAT, hãy liên hệ 0941977234 để được tư vấn thêm thông tin, xác nhận hiện trạng và hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.