Cho Thuê Mặt Bằng 235 Bàu Cát Phường 14 Quận Tân Bình

• Kích thước: Ngang 7m x dài 15,5m
• Diện tích: 542,5m²
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng
• Tiện ích: Thang máy, hệ thống điện nước và PCCC
• Giá thuê: 200 triệu đồng/tháng
• Tiền đặt cọc: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
• Thanh toán: Theo tháng
• Thời gian bàn giao: Nhận nhà ngay
• Thời hạn hợp đồng: Lâu dài
• Trượt giá: Thỏa thuận

Mặt bằng cho thuê tại số 235 đường Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền, kết cấu nhiều tầng và thang máy. Với kích thước 7×15,5m, công trình gồm tầng hầm, tầng trệt, tầng lửng và 4 lầu, phù hợp để doanh nghiệp khảo sát phương án khai thác làm ngân hàng, văn phòng công ty hoặc các mô hình kinh doanh dịch vụ phù hợp. Giá thuê dự kiến 200 triệu đồng/tháng, ưu tiên hợp đồng dài hạn theo thông tin cung cấp.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà tại số 235 Bàu Cát có chiều ngang 7m, chiều dài 15,5m, tương đương khoảng 108,5m² theo kích thước mặt bằng mỗi tầng. Tổng diện tích 542,5m² theo tin đăng tương ứng với 5 sàn có diện tích như trên, cần đối chiếu với bản vẽ và hồ sơ công trình trước khi ký hợp đồng. Kết cấu gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 4 lầu và sân thượng, được trang bị thang máy theo thông tin cung cấp. Nhà hiện đang xây dựng và dự kiến bàn giao hoàn thiện cơ bản, có hệ thống điện nước và PCCC theo mô tả. Với vị trí góc 2 mặt tiền cùng quy mô nhiều tầng, khách thuê có thể nghiên cứu bố trí khu vực giao dịch, tiếp khách, văn phòng làm việc hoặc các phòng chức năng theo nhu cầu. Cần khảo sát thực tế để xác nhận tiến độ xây dựng, diện tích sử dụng, tình trạng thang máy và hồ sơ nghiệm thu các hệ thống kỹ thuật trước khi tiếp nhận.

Giá Cho Thuê

Giá thuê dự kiến của nhà góc 2 mặt tiền tại 235 Bàu Cát là 200 triệu đồng/tháng. Thông tin chi tiết có một dòng ghi mức giá 1 triệu đồng/tháng, không thống nhất với giá dự kiến và giá tổng trong dữ liệu cơ bản; khách thuê cần xác nhận mức giá chính thức với bên cho thuê.

• Giá thuê dự kiến: 200 triệu đồng/tháng.
• Thuế VAT: Chưa có thông tin xác nhận; cần làm rõ giá thuê đã bao gồm VAT hay chưa.
• Ngân sách ban đầu: Tiền đặt cọc 3 tháng, tương đương 600 triệu đồng theo mức giá dự kiến.
• Chi phí vận hành: Cần dự trù điện nước, bảo trì thang máy, hệ thống PCCC và các chi phí phát sinh.
• Tham khảo thêm mặt bằng cho thuê Quận Tân Bình để so sánh các lựa chọn theo vị trí, quy mô và ngân sách.

Với mức giá dự kiến này, doanh nghiệp nên tính toán chi phí đầu tư hoàn thiện, trang thiết bị và vận hành trước khi quyết định. Đặc biệt, cần thống nhất rõ tiêu chuẩn bàn giao cơ bản, tiến độ hoàn thiện và trách nhiệm xử lý các hạng mục còn lại trong hợp đồng.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 235 đường Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM. Theo thông tin đăng tải, bất động sản nằm tại vị trí góc 2 mặt tiền, trong khu dân cư đông đúc và gần các tiện ích xung quanh.

• Địa chỉ: 235 Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình.
• Góc 2 mặt tiền: Tạo thêm hướng tiếp cận và phương án bố trí bảng hiệu.
• Mặt tiền ngang 7m: Thuận tiện nghiên cứu thiết kế khu vực giao dịch và nhận diện thương hiệu.
• Khu dân cư đông đúc: Là yếu tố đáng khảo sát đối với các mô hình kinh doanh phục vụ khách hàng trong khu vực.
• Phù hợp nhiều mô hình: Có thể cân nhắc ngân hàng, văn phòng công ty hoặc dịch vụ kinh doanh phù hợp với công năng được phép sử dụng.

Khách thuê nên khảo sát trực tiếp lưu lượng giao thông, tầm nhìn từ hai mặt tiền, khả năng dừng đỗ xe và điều kiện tiếp cận để đánh giá mức độ phù hợp với kế hoạch kinh doanh.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Vị trí góc 2 mặt tiền: Tạo lợi thế về khả năng nhận diện địa điểm và bố trí bảng hiệu.
• Kết cấu nhiều tầng: Gồm 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng và 4 lầu, thuận tiện nghiên cứu phương án phân chia công năng.
• Có thang máy: Hỗ trợ di chuyển giữa các tầng nếu thiết bị được hoàn thiện và vận hành tốt.
• Hệ thống điện nước và PCCC: Theo thông tin cung cấp, khách thuê nên kiểm tra hồ sơ, nghiệm thu và hiện trạng thực tế.
• Phù hợp mô hình ngân hàng: Đây là mục đích sử dụng được đề cập trong tin đăng; cần xác nhận điều kiện pháp lý và yêu cầu kỹ thuật của đơn vị khai thác.
• Ưu tiên hợp đồng lâu dài: Phù hợp với doanh nghiệp có kế hoạch sử dụng ổn định.
• Giá thuê dự kiến rõ ràng: Mức 200 triệu đồng/tháng giúp khách thuê bước đầu xây dựng kế hoạch tài chính.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu bất động sản cho thuê dựa trên thông tin được cung cấp. Quý khách nên xác minh diện tích 542,5m², kết cấu thực tế, tiến độ xây dựng, tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản, tình trạng thang máy và hồ sơ PCCC. Đồng thời, cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, công năng được phép sử dụng và thống nhất bằng văn bản các điều khoản về giá thuê, VAT, tiền đặt cọc, thanh toán, thời hạn hợp đồng, trượt giá và thời gian bàn giao trước khi ký kết.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm nhà góc 2 mặt tiền tại 235 Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình, với kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, thang máy và giá thuê dự kiến 200 triệu đồng/tháng, hãy liên hệ 0941977234 để được tư vấn chi tiết, xác nhận giá thuê chính thức, tiến độ hoàn thiện và hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.