Cho Thuê Mặt Bằng 327 Nguyễn Thái Bình Phường 12 Quận Tân Bình

• Kích thước: Ngang 7,28m x dài 35,87m
• Diện tích: 1.305,668m²
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu, thang máy
• Quy mô: 26 phòng
• Tiện ích: Sân thượng theo thông tin cơ bản
• Giá thuê: 300 triệu đồng/tháng
• Tiền đặt cọc: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
• Thanh toán: Theo tháng
• Thời gian bàn giao: Nhận nhà ngay
• Thời hạn hợp đồng: Lâu dài
• Trượt giá: Thỏa thuận

Mặt bằng cho thuê tại số 327 đường Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng đang tìm kiếm tòa nhà để khai thác kinh doanh lưu trú. Công trình được thiết kế theo mô hình khách sạn, căn hộ dịch vụ với quy mô 26 phòng, kết cấu gồm tầng hầm, tầng trệt, 4 lầu và thang máy. Giá thuê dự kiến 300 triệu đồng/tháng, phù hợp để nhà đầu tư khảo sát và đánh giá phương án vận hành sau khi xác nhận tình trạng hoàn thiện, pháp lý và thời gian bàn giao thực tế.

Diện Tích Và Kết Cấu

Tòa nhà tại 327 Nguyễn Thái Bình có kích thước ngang 7,28m, dài 35,87m, tương đương khoảng 261,13m² theo phép tính từ hai kích thước được cung cấp. Tổng diện tích theo tin đăng là 1.305,668m², cần đối chiếu với bản vẽ và hồ sơ công trình để xác định cách tính diện tích đất, diện tích xây dựng và tổng diện tích sàn. Kết cấu được mô tả gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 4 lầu và thang máy, với quy mô 26 phòng. Công trình được định hướng khai thác khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ, phù hợp để nghiên cứu bố trí khu vực lễ tân, phòng lưu trú và các không gian phục vụ vận hành. Thông tin đăng tải trước đây cho biết tòa nhà đang xây dựng và dự kiến bàn giao vào tháng 3/2024; do mốc thời gian này đã qua, khách thuê cần kiểm tra tiến độ hoàn thiện, hiện trạng từng phòng, hệ thống kỹ thuật, thang máy và các điều kiện nghiệm thu trước khi quyết định.

Giá Cho Thuê

Giá thuê dự kiến của tòa nhà khách sạn, căn hộ dịch vụ tại 327 Nguyễn Thái Bình là 300 triệu đồng/tháng.

• Giá thuê dự kiến: 300 triệu đồng/tháng.
• Thuế VAT: Chưa có thông tin xác nhận; cần làm rõ giá thuê đã bao gồm VAT hay chưa.
• Ngân sách ban đầu: Tiền đặt cọc 3 tháng, tương đương 900 triệu đồng theo mức giá dự kiến hiện tại.
• Chi phí vận hành: Cần dự trù chi phí nhân sự, điện nước, vệ sinh, bảo trì thang máy, trang thiết bị và các khoản phục vụ hoạt động lưu trú.
• Tham khảo thêm mặt bằng cho thuê Quận Tân Bình để so sánh các lựa chọn theo quy mô, vị trí và ngân sách đầu tư.

Với quy mô 26 phòng, khách thuê nên lập phương án tài chính dựa trên chi phí hoàn thiện, vận hành và khả năng khai thác thực tế. Đặc biệt, cần xác nhận tình trạng công trình đã hoàn thiện đến đâu và các hạng mục được bàn giao trước khi tính toán hiệu quả kinh doanh.

Vị Trí Đắc Địa

Tòa nhà tọa lạc tại số 327 đường Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM. Theo thông tin đăng tải, khu vực có dân cư đông đúc, hoạt động kinh doanh và các tiện ích xung quanh.

• Địa chỉ: 327 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình.
• Vị trí mặt tiền: Thuận tiện để khách thuê khảo sát khả năng tiếp cận và nhận diện địa điểm.
• Khu dân cư đông đúc: Theo mô tả tin đăng, khu vực có hoạt động dân cư và kinh doanh.
• Không gian lưu trú nhiều tầng: Quy mô 26 phòng tạo điều kiện nghiên cứu phương án vận hành khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ.
• Khảo sát thực tế: Nên kiểm tra lối ra vào, khả năng dừng đỗ xe, môi trường xung quanh và mức độ thuận tiện cho khách lưu trú.

Tại Sao Nên Chọn Tòa Nhà Này?

• Quy mô 26 phòng: Phù hợp để nghiên cứu mô hình khai thác khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ.
• Kết cấu nhiều tầng: Gồm 1 hầm, 1 trệt và 4 lầu theo thông tin cung cấp.
• Có thang máy: Hỗ trợ di chuyển giữa các tầng nếu thiết bị được hoàn thiện và vận hành tốt.
• Thiết kế theo mô hình lưu trú: Có thể nghiên cứu bố trí phòng ở, lễ tân và khu vực phục vụ khách.
• Định hướng hợp đồng lâu dài: Phù hợp với nhà đầu tư có kế hoạch khai thác ổn định sau khi thống nhất điều khoản.
• Giá thuê dự kiến cụ thể: Mức 300 triệu đồng/tháng giúp nhà đầu tư bước đầu xây dựng kế hoạch tài chính.
• Cần xác nhận tiến độ bàn giao: Thông tin cũ ghi tháng 3/2024, vì vậy cần cập nhật tình trạng xây dựng và hoàn thiện hiện tại trước khi giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu bất động sản cho thuê dựa trên thông tin được cung cấp. Quý khách nên khảo sát thực tế để xác minh diện tích 1.305,668m², quy mô 26 phòng, kết cấu từng tầng, tình trạng thang máy và các hệ thống kỹ thuật. Đối với mô hình khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ, cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, công năng được phép sử dụng, điều kiện phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu công trình và các yêu cầu vận hành lưu trú. Đồng thời, cần thống nhất bằng văn bản giá thuê, VAT, tiền đặt cọc, thời hạn hợp đồng, điều khoản trượt giá và thời gian bàn giao trước khi ký kết.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm tòa nhà cho thuê tại 327 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, với quy mô 26 phòng, kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu và giá thuê dự kiến 300 triệu đồng/tháng, hãy liên hệ 0941977234 để được tư vấn chi tiết, cập nhật tình trạng công trình, xác nhận diện tích và thời gian bàn giao, đồng thời hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.