Cho Thuê Mặt Bằng 18 Phan Thúc Duyện Phường 4 Quận Tân Bình 

• Kích thước: Ngang 4m x dài 30m
• Diện tích: 600m²
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng, thang máy
• Quy mô: 19 phòng
• Giá thuê: 100 triệu đồng/tháng
• Tiền đặt cọc: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
• Thanh toán: Theo tháng
• Thời gian bàn giao: Nhận nhà ngay
• Thời hạn hợp đồng: Lâu dài
• Trượt giá: Thỏa thuận

Mặt bằng cho thuê tại số 18 đường Phan Thúc Duyện, Phường 4, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà mặt tiền có quy mô nhiều tầng và nhiều phòng chức năng. Công trình mới xây theo thông tin cung cấp, có 19 phòng, tầng hầm, thang máy và sân thượng. Với giá thuê 100 triệu đồng/tháng, bất động sản phù hợp để khảo sát phương án khai thác làm văn phòng, cơ sở dịch vụ, trung tâm đào tạo hoặc mô hình kinh doanh phù hợp với công năng thực tế.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà tại số 18 Phan Thúc Duyện có kích thước ngang 4m, dài 30m, tương đương khoảng 120m² theo phép tính từ hai kích thước được cung cấp. Theo mô tả chi tiết, diện tích đất khoảng 126m² và tổng diện tích sàn khoảng 700m², trong khi thông tin cơ bản ghi diện tích 600m². Các số liệu này cần được đối chiếu với bản vẽ và hồ sơ công trình trước khi ký hợp đồng. Kết cấu gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 4 lầu, sân thượng và thang máy. Nhà có tổng cộng 19 phòng theo thông tin đăng tải, tạo điều kiện để khách thuê nghiên cứu bố trí khu vực làm việc, phòng chức năng, tiếp khách hoặc cung cấp dịch vụ theo nhu cầu. Công trình được mô tả là mới xây; khách thuê nên khảo sát trực tiếp để kiểm tra chất lượng hoàn thiện, diện tích từng tầng, hệ thống kỹ thuật, thang máy và điều kiện phòng cháy chữa cháy.

Giá Cho Thuê

Giá thuê nhà mặt tiền tại 18 Phan Thúc Duyện là 100 triệu đồng/tháng, thanh toán theo tháng theo thông tin cung cấp.

• Giá thuê: 100 triệu đồng/tháng.
• Thuế VAT: Chưa có thông tin xác nhận; cần làm rõ giá thuê đã bao gồm VAT hay chưa.
• Ngân sách ban đầu: Tiền đặt cọc 3 tháng, tương đương 300 triệu đồng theo mức giá hiện tại, chưa tính các chi phí khác.
• Chi phí vận hành: Nên xác nhận thêm điện nước, phí dịch vụ, bảo trì thang máy, hệ thống kỹ thuật và các khoản phát sinh.
• Tham khảo thêm mặt bằng cho thuê Quận Tân Bình để so sánh các lựa chọn theo diện tích, kết cấu và ngân sách.

Với quy mô 19 phòng và diện tích sàn được cung cấp khoảng 700m², khách thuê nên tính toán tổng chi phí hoàn thiện, vận hành và nhân sự để đánh giá hiệu quả khai thác. Mức giá thuê chính thức, VAT và các điều khoản tài chính cần được xác nhận trực tiếp trước khi ký kết.

Vị Trí Đắc Địa

• Địa chỉ: 18 Phan Thúc Duyện, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.HCM.
• Nhà mặt tiền: Thuận tiện để khảo sát khả năng tiếp cận, bố trí bảng hiệu và tổ chức hoạt động kinh doanh.
• Vị trí có góc theo thông tin đăng tin: Khách thuê nên kiểm tra thực tế các hướng tiếp giáp và phạm vi mặt tiền.
• Kết cấu nhiều tầng: Có thể nghiên cứu bố trí văn phòng, khu vực tiếp khách, phòng chức năng hoặc không gian dịch vụ.
• Quy mô 19 phòng: Là yếu tố đáng cân nhắc với doanh nghiệp cần nhiều không gian sử dụng riêng biệt.

Khách thuê nên khảo sát thực tế để đánh giá lối ra vào, khả năng dừng đỗ xe, tầm nhìn mặt tiền và mức độ phù hợp của địa điểm với mô hình kinh doanh dự kiến.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Nhà mới xây: Theo mô tả, công trình mới xây, thuận tiện kiểm tra hiện trạng hoàn thiện trước khi tiếp nhận.
• Quy mô 19 phòng: Có thể nghiên cứu phương án bố trí nhiều phòng chức năng theo nhu cầu.
• Kết cấu nhiều tầng: Gồm 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu và sân thượng.
• Có thang máy: Hỗ trợ di chuyển giữa các tầng nếu thiết bị hoạt động tốt.
• Diện tích sàn lớn: Khoảng 700m² theo thông tin cung cấp, cần đối chiếu với hồ sơ thực tế.
• Giá thuê 100 triệu đồng/tháng: Giúp doanh nghiệp bước đầu dự trù ngân sách.
• Bàn giao dự kiến đầu tháng 12/2026: Tạo thời gian chuẩn bị kế hoạch tiếp nhận và bố trí hoạt động sau khi xác nhận lịch chính thức.
• Có thể thương lượng điều khoản thuê: Thời hạn hợp đồng và trượt giá cần được thống nhất rõ ràng bằng văn bản.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu bất động sản cho thuê dựa trên thông tin được cung cấp. Với nhà tại 18 Phan Thúc Duyện, khách thuê nên xác minh diện tích đất 126m², diện tích sàn khoảng 700m², thông tin cơ bản 600m², số lượng 19 phòng và kết cấu thực tế. Đồng thời, cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, công năng được phép sử dụng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, tình trạng thang máy và các điều kiện bàn giao. Những nội dung về VAT, tiền đặt cọc, thanh toán, thời hạn hợp đồng và trượt giá nên được thống nhất cụ thể trước khi ký kết.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm nhà mặt tiền cho thuê tại 18 Phan Thúc Duyện, Phường 4, Quận Tân Bình, với quy mô 19 phòng, kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu và giá thuê 100 triệu đồng/tháng, hãy liên hệ 0941977234 để được tư vấn chi tiết, xác nhận diện tích, tình trạng công trình và lịch bàn giao dự kiến đầu tháng 12/2026.