Cho Thuê Mặt Bằng 268 Hồng Lạc Phường 11 Quận Tân Bình

• Kích thước: Ngang 7m x dài 40m, nở hậu 14m
• Diện tích: 840m²
• Kết cấu tổng thể: 1 trệt, 4 lầu, có hầm, lửng, sân thượng và thang máy
• Phạm vi cho thuê: Tầng trệt và lầu 1, 2, 3; chủ nhà giữ lại lầu 4
• Giá thuê: 105 triệu đồng/tháng
• Tiền đặt cọc: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
• Thanh toán: Theo tháng
• Thời gian bàn giao: Nhận nhà ngay
• Thời hạn hợp đồng: Lâu dài
• Trượt giá: Thỏa thuận

Mặt bằng cho thuê tại số 268 Hồng Lạc, Phường 11, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà mặt tiền có diện tích rộng và kết cấu nhiều tầng. Với chiều ngang 7m, chiều dài 40m và phần hậu nở rộng 14m theo thông tin đăng tải, mặt bằng có thể thuê tầng trệt cùng 2 hoặc 3 lầu, với mức giá tương ứng 85 triệu hoặc 105 triệu đồng/tháng. Không gian sàn suốt, có thang máy và sân rộng để xe, phù hợp để khách hàng khảo sát phương án khai thác theo nhu cầu thực tế.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà tại 268 Hồng Lạc có kích thước ngang 7m, dài 40m và nở hậu 14m. Diện tích sử dụng được mô tả khoảng 550m², trong khi thông tin cơ bản ghi 840m². Hai số liệu này cần được đối chiếu với bản vẽ, hồ sơ công trình và diện tích thực tế trước khi ký hợp đồng. Kết cấu tổng thể gồm 1 trệt và 4 lầu, có tầng hầm, tầng lửng, sân thượng và thang máy theo thông tin đăng tải. Phạm vi cho thuê dự kiến gồm tầng trệt, lầu 1, lầu 2 và lầu 3; chủ nhà giữ lại lầu 4. Các tầng được mô tả có sàn suốt, mỗi tầng gồm 2 toilet. Thông tin về lối đi có đề cập cả lối đi riêng và lối đi chung, vì vậy khách thuê cần xác nhận cụ thể phương án ra vào, quyền sử dụng khu vực chung và phạm vi bàn giao. Ngoài ra, sân rộng để xe là điểm đáng chú ý đối với doanh nghiệp cần phục vụ khách hàng, nhân viên hoặc vận chuyển hàng hóa.

Giá Cho Thuê

Mặt bằng tại 268 Hồng Lạc có hai phương án thuê theo phạm vi tầng sử dụng:

• Thuê tầng trệt và 3 lầu: 105 triệu đồng/tháng.
• Thuê tầng trệt và 2 lầu: 85 triệu đồng/tháng.
• Thanh toán: Theo tháng.
• Tiền đặt cọc: 3 tháng tiền thuê.
• Thời gian bàn giao: Ngay theo thông tin cung cấp.
• Thời hạn hợp đồng: Thương lượng theo nhu cầu sử dụng.
• Trượt giá: Thỏa thuận mức tăng, chu kỳ điều chỉnh và thời điểm áp dụng trong hợp đồng.
• Chi phí phát sinh: Cần xác nhận VAT, điện nước, phí dịch vụ, bảo trì thang máy và các khoản liên quan.
• Quý khách có thể tham khảo thêm mặt bằng cho thuê Quận Tân Bình để so sánh các lựa chọn theo diện tích, vị trí và ngân sách.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 268 đường Hồng Lạc, Phường 11, Quận Tân Bình, TP.HCM. Theo thông tin đăng tải, mặt bằng nằm trong khu vực có hoạt động kinh doanh, buôn bán và tập trung nhiều văn phòng, gần khu chung cư, bệnh viện và trường học.

• Địa chỉ: 268 Hồng Lạc, Phường 11, Quận Tân Bình.
• Nhà mặt tiền có góc: Là đặc điểm được ghi nhận trong tin đăng, cần khảo sát thực tế để xác định các hướng tiếp cận.
• Khu vực tập trung văn phòng và dịch vụ: Có thể khảo sát các nhóm khách hàng phù hợp với mô hình kinh doanh dự kiến.
• Sân rộng để xe: Hỗ trợ nhu cầu đỗ xe và tiếp đón khách, cần xác nhận diện tích và phạm vi sử dụng.
• Kết cấu nhiều tầng: Có thể nghiên cứu bố trí văn phòng, showroom, trung tâm đào tạo hoặc các khu vực dịch vụ theo nhu cầu.

Khách thuê nên khảo sát trực tiếp để đánh giá lưu lượng giao thông, tầm nhìn mặt tiền, lối ra vào, khả năng dừng đỗ xe và mức độ phù hợp của vị trí với kế hoạch kinh doanh.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Mặt tiền ngang 7m, dài 40m: Tạo điều kiện nghiên cứu phương án bố trí không gian theo chiều sâu.
• Nở hậu 14m: Là đặc điểm đáng chú ý khi khảo sát hình dạng khu đất và phương án sử dụng.
• Hai phương án thuê: Có thể chọn tầng trệt cùng 2 lầu hoặc tầng trệt cùng 3 lầu tùy quy mô hoạt động.
• Sàn suốt, nhiều toilet: Theo thông tin cung cấp, mỗi tầng có 2 toilet, thuận tiện nghiên cứu cách phân chia công năng.
• Có thang máy: Hỗ trợ di chuyển giữa các tầng nếu thiết bị hoạt động tốt và đáp ứng nhu cầu sử dụng.
• Sân rộng để xe: Là yếu tố đáng cân nhắc với mô hình cần phục vụ khách hàng và nhân viên.
• Giá thuê linh hoạt theo diện tích sử dụng: 85 triệu đồng/tháng cho trệt và 2 lầu; 105 triệu đồng/tháng cho trệt và 3 lầu.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu thông tin bất động sản cho thuê dựa trên dữ liệu được cung cấp. Quý khách nên xác minh diện tích sử dụng 550m² và diện tích 840m² trong thông tin cơ bản, kết cấu thực tế, phạm vi tầng được bàn giao, tình trạng thang máy, sân để xe và quyền sử dụng lối đi chung hoặc riêng. Đồng thời, cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, công năng được phép sử dụng, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thống nhất rõ giá thuê, tiền đặt cọc, phương thức thanh toán, thời hạn hợp đồng, điều khoản trượt giá trước khi ký kết.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm nhà mặt tiền tại 268 Hồng Lạc, Phường 11, Quận Tân Bình, với hai phương án thuê từ 85 đến 105 triệu đồng/tháng, kết cấu nhiều tầng và sân rộng để xe, hãy liên hệ 0941977234 để được tư vấn chi tiết, xác nhận phạm vi bàn giao và hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.