Cho Thuê Mặt Bằng 377 Cộng Hòa Phường 13 Quận Tân Bình

• Kích thước: Ngang 4m x dài 12m
• Diện tích: 192m²
• Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu
• Giá thuê: 110 triệu đồng/tháng, chưa VAT
• Tiền đặt cọc: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
• Thanh toán: Theo tháng
• Thời gian bàn giao: Nhận nhà ngay
• Thời hạn hợp đồng: Lâu dài
• Trượt giá: Thỏa thuận

Mặt bằng cho thuê tại số 377 đường Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền, tiếp giáp đường Cộng Hòa và đường Ấp Bắc. Với kết cấu 1 trệt, 3 lầu và tổng diện tích theo tin đăng là 192m², bất động sản phù hợp để khảo sát cho các mô hình như quán cà phê, showroom, cửa hàng thương hiệu hoặc văn phòng. Đặc biệt, vị trí nằm cạnh khu văn phòng E-Town theo thông tin cung cấp, đáng cân nhắc đối với các thương hiệu chuỗi cần địa điểm kinh doanh có khả năng nhận diện.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà tại số 377 Cộng Hòa có kích thước ngang 4m, dài 12m, tương đương khoảng 48m² mỗi sàn. Tổng diện tích 192m² theo tin đăng tương ứng với 4 sàn có cùng diện tích tính theo kích thước được cung cấp. Kết cấu gồm 1 tầng trệt và 3 lầu, tạo điều kiện bố trí khu vực phục vụ khách hàng, trưng bày sản phẩm, làm việc hoặc các khu vực chức năng riêng biệt. Điểm nổi bật là vị trí góc 2 mặt tiền đường Cộng Hòa và đường Ấp Bắc, giúp khách thuê có thêm phương án bố trí bảng hiệu và lối tiếp cận. Hiện trạng đang kinh doanh Cafe Amazon theo thông tin cung cấp; khách thuê nên xác nhận tình trạng hoạt động, danh mục tài sản bàn giao và thời điểm tiếp nhận mặt bằng trước khi ký hợp đồng.

Giá Cho Thuê

Giá thuê nhà góc 2 mặt tiền tại 377 Cộng Hòa là 110 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm VAT.

• Tiền đặt cọc: 3 tháng tiền thuê, tương đương 330 triệu đồng theo mức giá hiện tại.
• Thanh toán: 1 tháng/lần.
• Thời hạn hợp đồng: Ưu tiên thuê lâu dài; cần thống nhất thời hạn cụ thể.
• Trượt giá: Thương lượng mức tăng, chu kỳ điều chỉnh và thời điểm áp dụng, sau đó ghi rõ trong hợp đồng.
• Thời gian bàn giao: Ngay theo tin đăng; cần xác nhận thời điểm Cafe Amazon kết thúc sử dụng và ngày nhận nhà thực tế.
• Thuế và chi phí phát sinh: Giá thuê chưa VAT; cần làm rõ trách nhiệm thanh toán VAT, điện nước, phí dịch vụ và các khoản liên quan.
• Tham khảo thêm mặt bằng cho thuê Quận Tân Bình để so sánh các lựa chọn theo vị trí, diện tích và ngân sách.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 377 đường Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, tại góc giao giữa đường Cộng Hòa và đường Ấp Bắc.

• Địa chỉ: 377 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
• Góc 2 mặt tiền: Tiếp giáp đường Cộng Hòa và đường Ấp Bắc, tạo thêm hướng tiếp cận và khả năng nhận diện địa điểm.
• Cạnh khu văn phòng E-Town: Theo thông tin cung cấp, vị trí gần khu văn phòng, đáng khảo sát đối với các mô hình phục vụ nhân viên văn phòng và khách hàng trong khu vực.
• Mặt tiền đường Cộng Hòa: Thuận tiện nghiên cứu phương án bố trí bảng hiệu và khu vực đón tiếp.
• Khu vực kinh doanh: Có thể khảo sát các hoạt động thương mại, dịch vụ và lưu lượng khách xung quanh.
• Phù hợp nhiều mô hình: Quán cà phê, showroom, cửa hàng chuỗi hoặc văn phòng tùy theo công năng và điều kiện sử dụng.

Khách thuê nên khảo sát thực tế vào các khung giờ khác nhau để đánh giá lưu lượng giao thông, tầm nhìn từ hai mặt tiền, khả năng dừng đỗ xe và mức độ phù hợp với mô hình kinh doanh dự kiến.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Vị trí góc 2 mặt tiền: Tạo lợi thế về nhận diện thương hiệu và phương án tiếp cận khách hàng.
• Cạnh khu văn phòng E-Town: Là điểm tham chiếu đáng chú ý khi đánh giá nhóm khách hàng mục tiêu.
• Kết cấu 1 trệt, 3 lầu: Có thể phân chia khu vực kinh doanh, phục vụ và vận hành theo từng tầng.
• Hiện trạng Cafe Amazon: Khách thuê có thể khảo sát cách bố trí mặt bằng hiện tại và đánh giá khả năng chuyển đổi công năng.
• Phù hợp thương hiệu chuỗi: Theo thông tin cung cấp, chủ nhà ưu tiên thương hiệu chuỗi.
• Hợp đồng thuê lâu dài: Phù hợp với doanh nghiệp có kế hoạch khai thác ổn định sau khi thống nhất điều khoản.
• Giá thuê cụ thể: 110 triệu đồng/tháng, chưa VAT, giúp khách thuê bước đầu dự trù ngân sách.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu bất động sản cho thuê dựa trên thông tin được cung cấp. Quý khách nên xác minh diện tích 192m², kết cấu thực tế, tình trạng bàn giao và phạm vi sử dụng hai mặt tiền. Đồng thời, cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, công năng được phép sử dụng, điều kiện phòng cháy chữa cháy và thống nhất rõ giá thuê chưa VAT, tiền đặt cọc, thanh toán, thời hạn hợp đồng, điều khoản trượt giá cùng các chi phí phát sinh trước khi ký kết.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm nhà góc 2 mặt tiền tại 377 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, cạnh khu văn phòng E-Town, với kết cấu 1 trệt, 3 lầu và giá thuê 110 triệu đồng/tháng chưa VAT, hãy liên hệ 0941977234 để được tư vấn chi tiết, xác nhận tình trạng Cafe Amazon, điều kiện bàn giao và hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.