Bán Nhà 708-710-712 Cách Mạng Tháng Tám Phường 5 Quận Tân Bình

Bán Nhà 708-710-712 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 5, Quận Tân Bình

• Địa chỉ: 708-710-712 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 5, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích: 10,5 x 33 m, đất nở hậu
• Diện tích sử dụng: 888 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu
• Giá bán: 110 tỷ
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hiện trạng: Đang cho Biti’s thuê
• Giá thuê hiện tại: 125 triệu đồng/tháng
• Thời hạn hợp đồng thuê còn lại: 3 năm
• Doanh thu thuê quy đổi: 1,5 tỷ đồng/năm
• Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: Khoảng 1,36%/năm
• Tiềm năng sử dụng: Kinh doanh thương mại, cho thuê mặt bằng hoặc đầu tư dài hạn

Nhà đất bán tại số 708-710-712 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 5, Quận Tân Bình là bất động sản thương mại sở hữu mặt tiền rộng 10,5 m, thiết kế nở hậu và tổng diện tích sử dụng 888 m². Tài sản nằm trên tuyến đường có hoạt động kinh doanh sôi động, phù hợp với các doanh nghiệp cần mặt bằng lớn và khả năng nhận diện thương hiệu. Đặc biệt, bất động sản hiện đang được Biti’s thuê với mức giá 125 triệu đồng/tháng, hợp đồng còn lại 3 năm theo thông tin chào bán. Đây là lựa chọn đáng tham khảo cho nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản mặt tiền kết hợp khai thác dòng tiền hiện hữu.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 10,5 x 33 m, phần đất nở hậu và tổng diện tích sử dụng được cung cấp là 888 m². Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt và hai tầng lầu, tạo không gian phù hợp cho hoạt động bán lẻ, trưng bày sản phẩm hoặc kinh doanh dịch vụ. Chiều ngang 10,5 m hỗ trợ việc bố trí mặt tiền thương mại, trong khi chiều sâu 33 m thuận tiện phân chia các khu vực chức năng phía trong. Với kết cấu ba tầng, người mua có thể nghiên cứu phương án tiếp tục khai thác mặt bằng hiện tại hoặc điều chỉnh công năng sau khi hợp đồng thuê kết thúc. Diện tích đất công nhận và diện tích xây dựng từng tầng cần được đối chiếu với sổ hồng, hồ sơ hoàn công.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 110 tỷ, bất động sản đang mang lại nguồn thu cho thuê theo thông tin được cung cấp là 125 triệu đồng/tháng, tương ứng 1,5 tỷ đồng/năm nếu duy trì đủ 12 tháng. Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo đạt khoảng 1,36%/năm trên giá chào bán, chưa trừ thuế, chi phí bảo trì và các khoản phát sinh. Hợp đồng thuê Biti’s còn lại 3 năm giúp nhà đầu tư có cơ sở dự kiến dòng tiền trong giai đoạn đầu sở hữu, đồng thời chuẩn bị phương án khai thác tiếp theo. Với lợi thế mặt tiền rộng trên tuyến Cách Mạng Tháng Tám, tài sản phù hợp để nghiên cứu tiếp tục cho thuê bán lẻ, kinh doanh thương mại hoặc nắm giữ lâu dài. Hiệu quả đầu tư cần được đánh giá dựa trên hợp đồng thuê thực tế, chi phí sở hữu và triển vọng khai thác sau thời hạn thuê.

• Nhà bán Quận Tân Bình thuộc phân khúc bất động sản thương mại mặt tiền.
• Giá bán: 110 tỷ.
• Diện tích sử dụng: 888 m².
• Khách thuê hiện tại: Biti’s.
• Giá thuê: 125 triệu đồng/tháng.
• Hợp đồng thuê còn lại 3 năm, phù hợp với nghiên cứu đầu tư dòng tiền và tích lũy tài sản.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 708-710-712 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 5, Quận Tân Bình, trên tuyến giao thông kết nối nhiều khu vực thương mại và dân cư của TP.HCM. Cách Mạng Tháng Tám là trục đường có hoạt động bán lẻ, dịch vụ và giao thương đa dạng, tạo điều kiện thuận lợi cho các thương hiệu cần địa điểm kinh doanh dễ nhận diện. Với mặt tiền rộng và công trình nhiều tầng, bất động sản có khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng mặt bằng quy mô lớn. Vị trí này là yếu tố đáng quan tâm đối với nhà đầu tư muốn tiếp tục khai thác cho thuê hoặc phát triển hoạt động kinh doanh sau khi hợp đồng hiện hữu kết thúc.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh thương mại.
• Chiều ngang 10,5 m, hỗ trợ nhận diện thương hiệu và bố trí không gian trưng bày.
• Đất nở hậu, tạo thêm không gian sử dụng phía trong.
• Tổng diện tích sử dụng được cung cấp lên đến 888 m².
• Công trình một trệt, hai lầu, phù hợp với nhiều mô hình bán lẻ và dịch vụ.
• Đang có thương hiệu Biti’s thuê mặt bằng.
• Hợp đồng thuê còn lại 3 năm, tạo cơ sở nghiên cứu dòng tiền trong thời gian nắm giữ.
• Phù hợp với chiến lược đầu tư thương mại và tích lũy tài sản dài hạn.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện kiểm tra hồ sơ pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hiện trạng công trình và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 708-710-712 Cách Mạng Tháng Tám, người mua cần xác minh số lượng thửa đất, tình trạng pháp lý của các địa chỉ và tổng diện tích sử dụng 888 m². Đặc biệt, hợp đồng thuê với Biti’s cần được rà soát về thời hạn còn lại, mức tiền thuê thực nhận, lịch thanh toán, tiền đặt cọc, điều khoản tăng giá và trách nhiệm bàn giao khi chuyển nhượng. Việc kiểm tra đầy đủ những nội dung này giúp nhà đầu tư đánh giá chính xác dòng tiền và chủ động kế hoạch khai thác tài sản.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà mặt tiền 708-710-712 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 5, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng tham khảo dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại có mặt tiền rộng, diện tích sử dụng lớn và hợp đồng thuê hiện hữu. Với giá bán 110 tỷ cùng nguồn thu được cung cấp 125 triệu đồng/tháng, tài sản phù hợp để nghiên cứu phương án đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh dài hạn. Để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và kết nối giao dịch.