Bán Nhà 92-94-96-96A Vườn Lài Phường Tân Thành Quận Tân Phú

Bán Nhà 92-94-96-96A Vườn Lài, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú

• Diện tích: 35 x 76,5 m
• Diện tích đất: 2.288,6 m²
• Loại đất: Đất thổ cư toàn bộ
• Kết cấu: 1 trệt (nhà cấp 4)
• Giá bán: 220 tỷ
• Đơn giá đất: Khoảng 96,13 triệu/m²
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hợp đồng thuê hiện hữu: 120 triệu đồng/tháng
• Vị trí: Mặt tiền Vườn Lài, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP.HCM

Nhà đất bán tại số 92-94-96-96A Vườn Lài, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú là bất động sản sở hữu quỹ đất thổ cư quy mô lớn, phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên giá trị đất và khả năng khai thác lâu dài. Tài sản có diện tích 2.288,6 m², mặt tiền rộng 35 m cùng công trình nhà cấp 4 hiện hữu. Đặc biệt, bất động sản đang có hợp đồng thuê 120 triệu đồng/tháng, tạo nguồn thu trong thời gian nắm giữ. Với giá bán 220 tỷ, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng tìm kiếm quỹ đất lớn tại khu vực dân cư hiện hữu của Quận Tân Phú.

Diện Tích Và Kết Cấu

Khu đất có kích thước được cung cấp 35 x 76,5 m, diện tích 2.288,6 m² và toàn bộ được xác định là đất thổ cư theo thông tin chào bán. Hiện trạng xây dựng là nhà cấp 4 gồm một tầng trệt, không có kết cấu cao tầng phức tạp. Đặc điểm này mang đến sự linh hoạt khi nghiên cứu phương án cải tạo, sử dụng hoặc phát triển công trình mới trong tương lai. Mặt tiền rộng kết hợp chiều sâu lớn tạo điều kiện tổ chức các khu vực chức năng trên cùng một khu đất. Việc xây dựng mới hoặc thay đổi công năng cần căn cứ vào quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng và giấy phép được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Giá trị đáng chú ý của bất động sản nằm ở quỹ đất thổ cư hơn 2.200 m², thay vì quy mô công trình hiện hữu. Với mức giá 220 tỷ, đơn giá tương đương khoảng 96,13 triệu đồng/m² đất, tạo cơ sở để nhà đầu tư so sánh với các tài sản cùng phân khúc.

Hợp đồng thuê 120 triệu đồng/tháng mang lại doanh thu danh nghĩa 1,44 tỷ đồng/năm nếu bên thuê thanh toán đủ 12 tháng. So với giá bán, tỷ suất doanh thu cho thuê gộp khoảng 0,65%/năm, chưa trừ thuế và chi phí. Vì vậy, tài sản phù hợp hơn với chiến lược tích lũy quỹ đất và nghiên cứu khả năng phát triển dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào tỷ suất cho thuê hiện tại.

• Nhà bán Tân Phú thuộc phân khúc bất động sản có quỹ đất lớn.
• Giá bán: 220 tỷ.
• Diện tích đất thổ cư theo thông tin chào bán: 2.288,6 m².
• Doanh thu thuê theo hợp đồng: 1,44 tỷ đồng/năm nếu thanh toán đủ 12 tháng.
• Phù hợp với định hướng nắm giữ tài sản và nghiên cứu khai thác quỹ đất trong tương lai.

Vị Trí Đắc Địa

Bất động sản tọa lạc tại 92-94-96-96A Vườn Lài, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, thuộc khu vực dân cư hiện hữu với các hoạt động sinh hoạt và thương mại địa phương. Từ tuyến Vườn Lài có thể kết nối đến các trục giao thông như Lũy Bán Bích và những khu vực lân cận, hỗ trợ việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích. Với lợi thế mặt tiền lớn, khu đất phù hợp để nghiên cứu những mô hình sử dụng cần không gian rộng và địa điểm thuận tiện cho việc nhận diện.

• Mặt tiền Vườn Lài, thuận lợi cho việc tiếp cận bất động sản.
• Nằm trong khu vực có hoạt động dân cư và thương mại.
• Mặt tiền 35 m, tạo lợi thế khi nghiên cứu bố trí lối ra vào và tổ chức mặt bằng.
• Có thể xem xét các phương án khai thác phù hợp với quy hoạch và nhu cầu thị trường.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Quỹ đất có diện tích lớn, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản quy mô đáng kể.
• Toàn bộ diện tích được giới thiệu là đất thổ cư, cần đối chiếu với giấy chứng nhận khi giao dịch.
• Hiện trạng nhà cấp 4 tạo điều kiện nghiên cứu phương án sử dụng mới.
• Mặt tiền rộng, thuận tiện cho việc tổ chức không gian và tiếp cận từ tuyến đường chính.
• Có hợp đồng thuê hiện hữu, hỗ trợ tạo nguồn thu trong thời gian nắm giữ.
• Phù hợp với chiến lược đầu tư dựa trên giá trị đất và khả năng khai thác lâu dài.
• Pháp lý sổ hồng chính chủ, hỗ trợ quá trình kiểm tra và thực hiện giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng, diện tích công nhận và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản này, nhà đầu tư nên đặc biệt lưu ý xác minh tình trạng đất thổ cư toàn bộ, hồ sơ hiện trạng và các điều khoản của hợp đồng thuê đang có hiệu lực, bao gồm thời hạn thuê, tiền đặt cọc và điều kiện bàn giao. Những thông tin này là cơ sở quan trọng để đánh giá khả năng sử dụng tài sản sau chuyển nhượng.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà mặt tiền 92-94-96-96A Vườn Lài, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú là lựa chọn đáng tham khảo cho khách hàng có nhu cầu sở hữu quỹ đất thổ cư lớn tại TP.HCM. Bất động sản được chào bán với giá 220 tỷ và hiện có hợp đồng thuê 120 triệu đồng/tháng. Để nhận hồ sơ pháp lý, tìm hiểu chi tiết hợp đồng thuê và đặt lịch khảo sát thực tế, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Connect Land sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và cung cấp thông tin phục vụ quá trình giao dịch.