Cho Thuê Mặt Bằng 231 Nguyễn Đình Chiểu Phường 5 Quận 3

Cho Thuê Mặt Bằng 231 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 5, Quận 3

– Diện tích: 15m x 24m
– Diện tích sử dụng: 3.240m2
– Kết cấu: 2 Hầm – 1 Trệt – 8 Lầu – Thang Máy – Sân Thượng
– Giá thuê: 768 Triệu/tháng
– Thời gian nhận nhà: Nhận Nhà Ngay
– Liên hệ: 0941 977 234

Trong phân khúc mặt bằng cho thuê quận 3, những bất động sản có quy mô lớn, nhiều tầng và sở hữu hầm xe riêng luôn được các doanh nghiệp săn tìm, đặc biệt là trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu – tuyến đường kết nối trực tiếp giữa quận 1, quận 3 và quận 10. 231 Nguyễn Đình Chiểu là một trong số ít mặt bằng đáp ứng được đầy đủ cả ba yếu tố: vị trí trung tâm, diện tích sử dụng lớn và kết cấu khai thác linh hoạt.

Với tổng diện tích sử dụng lên đến khoảng 3.240m², mặt bằng này không chỉ phù hợp cho một mô hình kinh doanh đơn lẻ mà còn có thể phát triển thành tổ hợp dịch vụ, trung tâm đào tạo hoặc trụ sở doanh nghiệp quy mô lớn.

Lợi thế vị trí trên trục Nguyễn Đình Chiểu

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường quan trọng của quận 3, có mật độ giao thông cao, kết nối nhanh về quận 1, quận 5, quận 10 và các khu vực trung tâm khác. Đây cũng là khu vực tập trung rất nhiều:

– Văn phòng công ty, ngân hàng
– Phòng khám, bệnh viện, trung tâm y tế
– Trường học, trung tâm đào tạo
– Spa, thẩm mỹ viện, showroom

Mặt bằng tại 231 Nguyễn Đình Chiểu nằm ngay khu dân cư đông đúc, xung quanh là nhiều cao ốc văn phòng và khu dịch vụ, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng mục tiêu, đồng thời tận dụng được lưu lượng người qua lại lớn mỗi ngày.

So với nhiều mặt bằng cho thuê ở khu vực quận 3 nằm trong hẻm hoặc đường nhỏ, thì Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường có độ nhận diện thương hiệu rất cao, đặc biệt phù hợp cho những mô hình cần xây dựng hình ảnh lâu dài.

Diện tích sử dụng hơn 3.200m² – rất hiếm tại quận 3

Một trong những điểm mạnh nổi bật nhất của mặt bằng cho thuê này chính là diện tích sử dụng lên đến 3.240m², được phân bổ trên nhiều tầng, giúp tối ưu không gian khai thác và dễ dàng bố trí công năng theo từng mục đích.

So với mặt bằng phổ biến tại quận 3 thường chỉ dao động từ 300–800m², thì diện tích hơn 3.000m² được xem là cực kỳ hiếm, đặc biệt là trên trục đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu.

Với quy mô này, doanh nghiệp có thể triển khai:

– Tầng trệt làm sảnh tiếp khách, showroom, khu lễ tân
– Các tầng trên bố trí văn phòng, phòng dịch vụ
– Khu đào tạo, hội trường, phòng họp
– Trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa, thẩm mỹ
– Trụ sở công ty kết hợp kinh doanh

Kết cấu hoàn chỉnh, phù hợp khai thác dài hạn

Mặt bằng được xây dựng với kết cấu 2 hầm – 1 trệt – 8 lầu – thang máy – sân thượng, đây là kết cấu rất lý tưởng cho các mô hình kinh doanh quy mô lớn.

Những lợi thế nổi bật của kết cấu này gồm:

– 2 tầng hầm giúp giải quyết tốt bài toán chỗ đậu xe cho nhân viên và khách hàng
– Thang máy giúp di chuyển giữa các tầng nhanh chóng
– Sân thượng có thể tận dụng làm khu sinh hoạt, pantry, café nội bộ
– Dễ chia khu chức năng theo từng tầng

So với nhiều mặt bằng cho thuê quận 3 chỉ có 1–2 tầng, không hầm xe, thì 231 Nguyễn Đình Chiểu có lợi thế rất lớn về vận hành thực tế, đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp có số lượng nhân sự đông.

Phù hợp nhiều ngành nghề kinh doanh

Nhờ vị trí trung tâm và quy mô lớn, mặt bằng này phù hợp với rất nhiều mô hình khác nhau, đặc biệt là những ngành cần không gian rộng và hoạt động ổn định lâu dài:

– Trung tâm đào tạo, trường quốc tế
– Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám
– Văn phòng công ty, trụ sở chi nhánh
– Showroom nội thất, thiết bị công nghệ
– Trung tâm chăm sóc khách hàng, call center

Với diện tích hơn 3.000m², doanh nghiệp có thể vừa làm văn phòng, vừa kết hợp kinh doanh dịch vụ mà không bị giới hạn về không gian.

Mức giá 768 triệu/tháng – hợp lý so với quy mô

Mức giá thuê 768 triệu/tháng được đánh giá là khá tốt nếu so với diện tích và kết cấu mà mặt bằng mang lại. Nếu quy đổi theo đơn giá trên mỗi mét vuông, chi phí thực tế không quá cao so với:

– Mặt bằng nhỏ tại quận 1
– Mặt bằng trong trung tâm thương mại
– Cao ốc văn phòng hạng B – A

Đặc biệt, với những doanh nghiệp cần diện tích lớn, việc thuê một mặt bằng quy mô như 231 Nguyễn Đình Chiểu sẽ tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều so với việc thuê nhiều mặt bằng nhỏ lẻ ở nhiều vị trí khác nhau.

Tổng kết

Trong nhóm mặt bằng cho thuê quận 3, 231 Nguyễn Đình Chiểu là sản phẩm rất đáng chú ý nhờ hội tụ đủ các yếu tố: vị trí đẹp, diện tích lớn, hầm xe đầy đủ và kết cấu phù hợp khai thác dài hạn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm:

– Mặt bằng trung tâm để xây dựng thương hiệu
– Không gian rộng cho hoạt động quy mô lớn
– Bất động sản có tính ổn định lâu dài

Để xem mặt bằng thực tế, nhận tư vấn chi tiết và cập nhật thêm nhiều mặt bằng cho thuê khác tại quận 3, bạn có thể liên hệ Connect Land qua số 0941 977 234 để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác.