Cho Thuê Mặt Bằng 343 Lê Văn Sỹ Phường 1 Quận Tân Bình

• Kích thước: Ngang 8m x dài 30m
• Diện tích: 720m²
• Kết cấu chi tiết: 1 trệt, 2 lầu
• Tiện ích: Hầm, lửng, sân thượng và thang máy
• Giá thuê: 165 triệu đồng/tháng, chưa VAT, còn thương lượng
• Tiền đặt cọc: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
• Thanh toán: Theo tháng
• Thời gian bàn giao: Nhận nhà ngay
• Thời hạn hợp đồng: Lâu dài
• Trượt giá: Thỏa thuận

Mặt bằng cho thuê tại số 343 đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng đang tìm kiếm nhà mặt tiền có diện tích rộng để kinh doanh đa ngành nghề. Với kích thước 8x30m, kết cấu 1 trệt, 2 lầu và tổng diện tích theo tin đăng là 720m², mặt bằng có thể được khảo sát để bố trí showroom, cửa hàng, văn phòng hoặc các mô hình dịch vụ phù hợp. Giá thuê chào là 165 triệu đồng/tháng, chưa VAT và còn thương lượng.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà mặt tiền tại 343 Lê Văn Sỹ có kích thước ngang 8m, dài 30m, tương đương khoảng 240m² mỗi sàn. Tổng diện tích 720m² theo tin đăng tương ứng với 3 sàn có cùng diện tích tính theo kích thước được cung cấp; khách thuê nên đối chiếu lại với bản vẽ và diện tích sử dụng thực tế. Kết cấu chi tiết gồm 1 trệt và 2 lầu. Thông tin thuộc tính còn đề cập tầng hầm, tầng lửng, sân thượng và thang máy, nhưng các hạng mục này cần được xác nhận về hiện trạng và phạm vi bàn giao. Theo mô tả, mặt bằng trước đây được sử dụng làm cửa hàng Kingfood. Với mặt tiền ngang 8m và chiều sâu 30m, khách thuê có thể nghiên cứu phương án bố trí khu vực trưng bày, tiếp khách, kinh doanh hoặc văn phòng theo nhu cầu thực tế.

Giá Cho Thuê

Giá thuê chào của mặt bằng tại 343 Lê Văn Sỹ là 165 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm VAT và còn thương lượng. Tuy nhiên, phần điều kiện thuê chi tiết lại ghi mức 200 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm thuế GTGT và thuế thu nhập cá nhân của chủ nhà. Khách thuê cần xác nhận mức giá áp dụng chính thức trước khi giao dịch.

• Giá thuê chào: 165 triệu đồng/tháng, chưa VAT.
• Giá trong điều kiện thuê chi tiết: 200 triệu đồng/tháng, chưa gồm thuế GTGT và thuế TNCN của chủ nhà.
• Tiền đặt cọc: 2 tháng tiền thuê theo điều kiện chi tiết.
• Thanh toán: 3 tháng/lần.
• Thời hạn hợp đồng: 2 năm theo thông tin cung cấp; cần làm rõ thời hạn thuê mới và ghi chú hợp đồng hiện tại đến tháng 11/2027.
• Thuế: Theo điều kiện được cung cấp, bên thuê chịu phần thuế GTGT và thuế TNCN của chủ nhà; chủ nhà tự kê khai, nộp thuế và cung cấp chứng từ cho bên thuê.
• Thời gian setup: Thương lượng với bên cho thuê.
• Tham khảo thêm mặt bằng cho thuê Quận Tân Bình để so sánh các lựa chọn theo vị trí, diện tích và ngân sách.

Vị Trí Đắc Địa

• Địa chỉ: 343 Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình, TP.HCM.
• Vị trí mặt tiền: Thuận tiện khảo sát khả năng tiếp cận, tầm nhìn và phương án bố trí bảng hiệu.
• Mặt tiền ngang 8m: Tạo điều kiện bố trí khu vực trưng bày, tiếp khách hoặc giao dịch.
• Chiều dài 30m: Có thể nghiên cứu phương án phân chia không gian theo chiều sâu.
• Hiện trạng sử dụng: Trước đây là cửa hàng Kingfood theo thông tin cung cấp; cần xác nhận tình trạng hoạt động và thời điểm bàn giao hiện tại.

Khách thuê nên khảo sát thực tế để đánh giá lưu lượng giao thông, lối ra vào, khả năng dừng đỗ xe và mức độ phù hợp của vị trí với mô hình kinh doanh dự kiến.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Mặt tiền rộng 8m: Thuận tiện nghiên cứu thiết kế bảng hiệu và khu vực đón tiếp khách hàng.
• Kích thước 8x30m: Tạo cơ sở bố trí không gian kinh doanh theo chiều ngang và chiều sâu.
• Kết cấu 1 trệt, 2 lầu: Có thể phân chia khu vực kinh doanh, làm việc hoặc trưng bày theo từng tầng.
• Phù hợp nhiều mô hình: Có thể cân nhắc showroom, cửa hàng bán lẻ, văn phòng hoặc dịch vụ kinh doanh phù hợp với công năng được phép sử dụng.
• Giá thuê còn thương lượng: Mức chào 165 triệu đồng/tháng chưa VAT theo thông tin cơ bản.
• Điều kiện thanh toán cụ thể: Cọc 2 tháng, thanh toán 3 tháng/lần theo mô tả chi tiết.
• Thời gian setup linh hoạt: Có thể trao đổi với bên cho thuê để thống nhất kế hoạch chuẩn bị mặt bằng.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu mặt bằng cho thuê dựa trên thông tin được cung cấp. Quý khách nên xác minh diện tích 720m², kết cấu thực tế, tình trạng hầm, lửng, sân thượng, thang máy và thời điểm bàn giao. Đặc biệt, cần làm rõ sự khác biệt giữa giá chào 165 triệu đồng và mức 200 triệu đồng trong điều kiện thuê chi tiết, trách nhiệm thuế của mỗi bên, tình trạng hợp đồng hiện tại và hồ sơ pháp lý trước khi ký kết.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm mặt bằng cho thuê tại 343 Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình, với kích thước 8x30m, kết cấu 1 trệt, 2 lầu và giá thuê chào 165 triệu đồng/tháng chưa VAT, hãy liên hệ 0941977234 để được tư vấn, xác nhận giá thuê chính thức, điều kiện thuế và tình trạng bàn giao, đồng thời hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.