The Sun 3 Building

Cho Thuê Văn Phòng 111 Trần Não, Phường Bình An, Quận 2

• Giá thuê: 10 USD/m²/tháng
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 50 – 70 – 90 – 100 – 150 m²
• Diện tích sàn: 92 m²/sàn
• Phí quản lý: 1 USD/m²/tháng
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm – 7 tầng nổi – 2 thang máy
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Thời gian thuê: 3 năm
• Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán 1
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Thỏa thuận
• Hợp đồng thuê: Thỏa thuận
• Vị trí: Tòa nhà nằm tại số 111 Trần Não, Phường Bình An, Quận 2, khu vực trung tâm, thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn và các tiện ích phục vụ doanh nghiệp.

Thông Tin Cho Thuê

Tòa nhà The Sun 3 Building tọa lạc tại số 111 Trần Não, Phường Bình An, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí thuận tiện tại trục đường thương mại sầm uất của khu vực Bình An. Tòa nhà đạt tiêu chuẩn Hạng D, có quy mô 1 tầng hầm và 7 tầng nổi với diện tích sàn điển hình ở mức 92 m²/sàn, đáp ứng nhu cầu văn phòng cho thuê với không gian làm việc tối ưu và chuyên nghiệp. Tòa nhà có giá thuê 10 USD/m²/tháng và phí quản lý 1 USD/m²/tháng, với diện tích mặt bằng đang trống là 92 m², phù hợp với doanh nghiệp, tổ chức hoặc đơn vị có nhu cầu sử dụng không gian làm việc vừa và nhỏ, cần mặt bằng riêng biệt trên một sàn. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển trong tòa nhà, cùng hệ thống 1 tầng hầm hỗ trợ nhu cầu vận hành và đỗ xe. Tòa nhà có hướng Tây, năm hoàn thành hiện đang được cập nhật.

Vị Trí Ưu Thế 

Tọa lạc tại 111 Trần Não, Phường Bình An, Quận 2, tòa nhà nằm trong khu vực có tốc độ phát triển đô thị cao và ngày càng tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ, ngân hàng và văn phòng. Vị trí trên tuyến đường huyết mạch Trần Não mang đến khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và các quận lân cận. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp có nhu cầu làm việc tại Quận 2 nhưng vẫn cần khả năng kết nối linh hoạt với các khu vực kinh doanh quan trọng của thành phố.

• Tọa lạc tại số 111 Trần Não, phường Bình An.
• Vị trí thuận tiện kết nối với các khu vực trung tâm thành phố.
• Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn trong khu vực như Xa Lộ Hà Nội, Lương Định Của, Đại lộ Mai Chí Thọ.
• Xung quanh có đầy đủ hệ thống dịch vụ, tiện ích phục vụ nhu cầu làm việc.
• Phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng diện tích vừa và nhỏ.
• Vị trí thuận lợi cho hoạt động giao dịch và kết nối đối tác.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

Văn phòng tại The Sun 3 Building nằm trong khu vực Bình An, nơi có cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ của Quận 2 (Thành phố Thủ Đức). Với vị trí đắc địa trên trục Trần Não, doanh nghiệp có thể thuận tiện kết nối đến khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu vực trung tâm Quận 1 chỉ trong vài phút di chuyển. Đây là yếu tố đáng chú ý đối với những doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Quận 2 nơi có khả năng kết nối giao thông thuận tiện với mức ngân sách hợp lý. Mặt bằng 92 m² tạo điều kiện để doanh nghiệp tổ chức không gian làm việc linh hoạt, riêng tư trên toàn bộ một mặt sàn.

Quy Mô Và Thiết Kế

Tòa nhà có quy mô 1 tầng hầm và 7 tầng nổi, thuộc loại hình văn phòng hạng D với thiết kế hiện đại, thông thoáng. Diện tích sàn điển hình đạt 92 m²/sàn, tổng thể tòa nhà vuông vức, dễ dàng setup. Với chiều cao trần 2.65 m, văn phòng mang lại không gian làm việc thoải mái, không bị gò bó. Mặt bằng 92 m² hiện đang trống, rất phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô dưới 20 nhân sự. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy giúp di chuyển nội bộ nhanh chóng và 1 tầng hầm phục vụ đỗ xe an toàn.

Phân Khu Chức Năng

Với diện tích 92 m², mặt bằng có thể được doanh nghiệp phân chia hợp lý theo nhu cầu vận hành:

• Không gian làm việc chung cho nhân viên.
• Phòng họp và khu vực trao đổi nội bộ.
• Phòng quản lý và phòng điều hành.
• Khu vực tiếp khách và làm việc với đối tác.
• Khu vực pantry và tiện ích nội bộ.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

Tòa nhà The Sun 3 Building được xây dựng kiên cố với 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, tập trung vào công năng sử dụng văn phòng. Không gian làm việc được trang bị hệ thống điều hòa âm trần (tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý) cùng hệ thống đèn chiếu sáng hiện đại, đảm bảo ánh sáng làm việc tiêu chuẩn. Hạ tầng mạng Wi‑Fi, Internet tốc độ cao luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu kết nối liên tục. Đặc biệt, tòa nhà trang bị hệ thống điện dự phòng 100% Power Backup và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng, mang lại sự an toàn và ổn định tuyệt đối.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

Tòa nhà cung cấp các hạng mục tiện ích cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng, bao gồm hệ thống 2 thang máy hiện đại và 1 tầng hầm đỗ xe. Tiền nước sinh hoạt được miễn phí, trong khi tiền điện được tính theo biểu phí nhà nước. Chi phí gửi xe được quy định ở mức 200.000 VNĐ/xe máy/tháng và 2.000.000 VNĐ/ô tô/tháng. Giờ làm việc tiêu chuẩn của tòa nhà là từ 8:00 – 17:30 (Thứ 2 đến Thứ 6) và 8:00 – 12:00 (Thứ 7), chi phí làm việc ngoài giờ có thể linh hoạt thỏa thuận.

Vì Sao Nên Chọn Văn Phòng Này?

Tòa nhà The Sun 3 Building tại 111 Trần Não là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng văn phòng nhỏ gọn, chuyên nghiệp tại Quận 2.

• Diện tích cho thuê 92 m², bao trọn một sàn riêng biệt.
• Giá thuê cực kỳ cạnh tranh 10 USD/m²/tháng, phí quản lý 1 USD/m²/tháng (đã bao gồm tiền điện lạnh).
• Trang bị điều hòa âm trần, mạng Internet tốc độ cao và 100% điện dự phòng.
• Chiều cao trần tiêu chuẩn 2.65 m, hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng.
• Quy mô 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, trang bị 2 thang máy.
• Vị trí mặt tiền đường sầm uất Trần Não, giao thông kết nối hoàn hảo.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về diện tích, giá thuê, phí quản lý và quy mô tòa nhà dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng khảo sát thực tế, tư vấn mặt bằng và trao đổi các điều kiện thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng. Đối với những thông tin đang được cập nhật như năm hoàn thành và các thông số kỹ thuật chi tiết, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp để được xác nhận theo tình trạng thực tế tại thời điểm khảo sát.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Quý khách đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Bình An, Quận 2 với diện tích 92 m², vị trí thuận tiện hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ thông tin chi tiết và khảo sát thực tế. Đội ngũ chuyên viên Connect Land sẵn sàng tư vấn mặt bằng, hỗ trợ khách hàng tìm hiểu giá thuê, phí quản lý và các điều kiện thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng. Gọi ngay 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.