Bán Nhà 141 Nguyễn Đình Chính Phường 8 Quận Phú Nhuận

Bán Nhà 141 Nguyễn Đình Chính, Phường 8, Quận Phú Nhuận

• Vị trí: Góc 2 mặt tiền Nguyễn Đình Chính và Nguyễn Đình Chính nối dài
• Kích thước: 27,5 x 17,2 m, nở hậu 34,1 m
• Diện tích đất tham khảo: Khoảng 473 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân vườn
• Giá bán: 140 tỷ
• Đơn giá đất tham khảo: 296 triệu đồng/m²
• Quy hoạch: Đất ở theo thông tin chào bán
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hiện trạng: Nhà đang trống, hiện được chào cho thuê
• Tiềm năng sử dụng: Đầu tư giữ tài sản, xây dựng tòa nhà văn phòng, showroom hoặc khai thác thương mại

Nhà đất bán tại số 141 Nguyễn Đình Chính, Phường 8, Quận Phú Nhuận là bất động sản góc hai mặt tiền sở hữu vị trí nổi bật tại khu vực trung tâm. Với chiều ngang 27,5 m, thiết kế đất nở hậu và không gian sân vườn, tài sản có lợi thế về diện tích tiếp giáp đường, khả năng nhận diện thương hiệu và tổ chức mặt bằng. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản thương mại có khả năng khai thác linh hoạt và tiềm năng phát triển lâu dài.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước được cung cấp 27,5 x 17,2 m, nở hậu lên đến 34,1 m. Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt, một tầng lầu và khu vực sân vườn, tạo không gian thông thoáng, phù hợp sử dụng làm văn phòng đại diện, showroom hoặc cơ sở kinh doanh. Vị trí góc hai mặt tiền giúp công trình có nhiều hướng tiếp cận, thuận tiện bố trí lối ra vào và khu vực đón khách. Do thửa đất có hình dạng nở hậu, diện tích công nhận cần được xác minh trên sổ hồng thay vì chỉ tính theo kích thước chiều ngang và chiều dài.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 140 tỷ và đơn giá được cung cấp khoảng 296 triệu đồng/m², diện tích làm cơ sở tính giá ước tính khoảng 473 m². Lợi thế đầu tư của tài sản nằm ở vị trí góc, mặt tiền rộng và hiện trạng nhà trống, giúp người mua chủ động lựa chọn phương án sử dụng. Nhà đầu tư có thể tiếp tục chào thuê công trình hiện hữu, cải tạo thành không gian thương mại hoặc nghiên cứu phát triển tòa nhà văn phòng theo quy hoạch được phê duyệt. Đối với phương án xây dựng mới, cần xác minh mật độ xây dựng, chiều cao tối đa và các điều kiện cấp phép trước khi lập kế hoạch tài chính.

• Nhà bán Quận Phú Nhuận thuộc phân khúc bất động sản góc hai mặt tiền.
• Có thể nghiên cứu khai thác showroom, văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh.
• Hiện trạng nhà trống giúp chủ đầu tư linh hoạt triển khai kế hoạch sử dụng.
• Phù hợp với chiến lược tích lũy tài sản và đầu tư thương mại dài hạn.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 141 Nguyễn Đình Chính, Phường 8, Quận Phú Nhuận, tại vị trí góc giao với tuyến Nguyễn Đình Chính nối dài. Khu vực có khả năng kết nối với các trục đường như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ và những tuyến giao thông lân cận, thuận tiện di chuyển đến trung tâm TP.HCM và sân bay Tân Sơn Nhất. Lợi thế hai mặt tiền giúp bất động sản dễ nhận diện, phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí trưng bày sản phẩm, tiếp đón khách hàng hoặc tổ chức hoạt động thương mại.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí góc hai mặt tiền tại khu vực trung tâm Quận Phú Nhuận.
• Chiều ngang 27,5 m tạo lợi thế cho thiết kế và nhận diện thương hiệu.
• Đất nở hậu 34,1 m, có khả năng bố trí không gian sử dụng linh hoạt.
• Công trình hiện hữu có sân vườn, phù hợp để cải tạo theo nhiều nhu cầu.
• Nhà đang trống, thuận tiện cho việc khảo sát và triển khai phương án khai thác.
• Phù hợp cho nghiên cứu phát triển văn phòng, showroom hoặc công trình thương mại.
• Quy hoạch đất ở và sổ hồng chính chủ theo thông tin chào bán.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, ranh giới thửa đất, hiện trạng xây dựng và thông tin quy hoạch trước khi giao dịch. Đối với bất động sản 141 Nguyễn Đình Chính, cần xác minh kích thước nở hậu 34,1 m và diện tích thực tế làm cơ sở tính đơn giá 296 triệu đồng/m². Đồng thời, khách hàng có kế hoạch phát triển tòa nhà cần kiểm tra chỉ tiêu xây dựng, lộ giới và các thủ tục cấp phép liên quan. Tình trạng nhà trống và điều kiện bàn giao cũng cần được xác nhận trực tiếp với chủ sở hữu.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Bạn đang tìm kiếm bất động sản góc hai mặt tiền tại Quận Phú Nhuận để phát triển tòa nhà văn phòng, showroom hoặc đầu tư giữ tài sản? Nhà 141 Nguyễn Đình Chính với mặt tiền rộng, vị trí trung tâm và giá chào bán 140 tỷ là lựa chọn đáng đưa vào danh sách khảo sát. Liên hệ ngay 0941.977.234 để được Connect Land cung cấp hồ sơ pháp lý, thông tin quy hoạch, hỗ trợ xem nhà thực tế và kết nối thương lượng với chủ sở hữu. Chủ động đánh giá tiềm năng khai thác và lựa chọn phương án đầu tư phù hợp ngay hôm nay!