Bán Nhà 169-171 Phan Xích Long Phường 2 Quận Phú Nhuận

Bán Nhà 169-171 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận

• Địa chỉ: 169-171 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Loại hình: 2 căn nhà liền kề mặt tiền
• Diện tích: 16 x 16 m
• Diện tích đất: 256 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu
• Giá bán: 193 tỷ
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 753,91 triệu đồng/m²
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hiện trạng: Đang có hợp đồng cho thuê
• Giá thuê hiện tại: 300 triệu đồng/tháng
• Doanh thu cho thuê: 3,6 tỷ đồng/năm
• Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: Khoảng 1,87%/năm
• Tiềm năng sử dụng: Kinh doanh thương mại, showroom, nhà hàng, văn phòng hoặc đầu tư cho thuê dài hạn

Nhà đất bán tại số 169-171 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận là bất động sản thương mại nổi bật với hai căn nhà liền kề trên tuyến đường tập trung nhiều thương hiệu kinh doanh. Sở hữu mặt tiền rộng 16 m, diện tích đất 256 m² và hợp đồng thuê hiện hữu trị giá 300 triệu đồng/tháng, tài sản phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có dòng tiền ổn định theo hợp đồng và tiềm năng khai thác lâu dài.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản gồm hai căn nhà liền kề tại số 169-171 Phan Xích Long, có kích thước tổng thể 16 x 16 m, tương ứng diện tích đất 256 m². Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt, một tầng lửng và hai tầng lầu, tạo không gian sử dụng linh hoạt cho các hoạt động thương mại. Chiều ngang 16 m là lợi thế đáng chú ý, thuận tiện bố trí khu vực trưng bày, tiếp đón khách hàng và nhận diện thương hiệu. Kết cấu nhiều tầng cũng hỗ trợ phân chia không gian kinh doanh, văn phòng hoặc các khu vực chức năng theo nhu cầu của đơn vị sử dụng.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 193 tỷ, bất động sản có đơn giá đất tham khảo khoảng 753,91 triệu đồng/m². Hiện hai căn nhà đang có hợp đồng cho thuê với mức giá 300 triệu đồng/tháng, tương đương doanh thu 3,6 tỷ đồng/năm và tỷ suất cho thuê gộp khoảng 1,87%/năm so với giá bán, chưa trừ thuế và chi phí vận hành. Lợi thế đầu tư nằm ở vị trí trên trục Phan Xích Long, mặt tiền rộng và khả năng khai thác thương mại đa ngành nghề. Người mua có thể tiếp tục duy trì hợp đồng thuê hiện hữu hoặc nghiên cứu phương án sử dụng khác khi đáp ứng các điều kiện bàn giao và pháp lý.

• Nhà bán Quận Phú Nhuận thuộc phân khúc bất động sản thương mại mặt tiền giá trị cao.
• Hai căn liền kề tạo lợi thế về quy mô mặt bằng kinh doanh.
• Có nguồn thu cho thuê hiện hữu 300 triệu đồng/tháng.
• Phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên tài sản có dòng tiền và vị trí thương mại.
• Có thể nghiên cứu khai thác showroom, cửa hàng thương hiệu hoặc dịch vụ theo điều kiện thực tế.

Vị Trí Đắc Địa

Bất động sản tọa lạc tại số 169-171 Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận, trên tuyến đường nổi bật với nhiều nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng bán lẻ và thương hiệu dịch vụ. Khu vực có hoạt động kinh doanh sôi động, thu hút khách hàng từ Phú Nhuận và các quận lân cận. Từ Phan Xích Long có thể kết nối với Phan Đăng Lưu, Hoa Sứ và các tuyến đường trong khu vực, thuận tiện cho hoạt động giao dịch và vận hành kinh doanh. Vị trí mặt tiền trên trục thương mại giúp doanh nghiệp gia tăng khả năng tiếp cận khách hàng và xây dựng hình ảnh thương hiệu.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Sở hữu hai căn nhà liền kề trên tuyến Phan Xích Long.
• Mặt tiền rộng 16 m, phù hợp với các thương hiệu cần không gian kinh doanh nổi bật.
• Diện tích đất vuông vức 256 m², thuận tiện tổ chức mặt bằng.
• Kết cấu một trệt, một lửng, hai lầu, hỗ trợ khai thác nhiều công năng.
• Có hợp đồng thuê hiện hữu, tạo nguồn thu cho nhà đầu tư.
• Nằm trong khu vực tập trung nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ.
• Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề hoặc cho thuê dài hạn.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện kiểm tra pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hồ sơ xây dựng và thông tin quy hoạch trước khi giao dịch. Đối với bất động sản 169-171 Phan Xích Long, cần xác minh tình trạng pháp lý của từng căn, số lượng giấy chứng nhận và khả năng chuyển nhượng đồng thời. Đặc biệt, người mua nên rà soát hợp đồng thuê 300 triệu đồng/tháng, bao gồm thời hạn còn lại, tiền đặt cọc, điều khoản tăng giá, trách nhiệm chi trả chi phí và điều kiện bàn giao. Những thông tin này giúp đánh giá chính xác dòng tiền và quyền khai thác sau khi nhận chuyển nhượng.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Bạn đang tìm kiếm bất động sản mặt tiền trên trục thương mại Phan Xích Long để sở hữu tài sản có dòng tiền hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh? Hai căn nhà liền kề 169-171 Phan Xích Long với diện tích 256 m², mặt tiền rộng 16 m và doanh thu cho thuê hiện hữu 300 triệu đồng/tháng là lựa chọn đáng ưu tiên khảo sát. Liên hệ ngay 0941.977.234 để được Connect Land cung cấp hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê, hỗ trợ đặt lịch xem nhà và kết nối thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu. Chủ động đánh giá dòng tiền, kiểm tra điều kiện chuyển nhượng và lựa chọn phương án đầu tư phù hợp ngay hôm nay!