Bán Nhà 51-51A Phan Đình Phùng Phường 17 Quận Phú Nhuận

Bán Nhà 51-51A Phan Đình Phùng, Phường 17, Quận Phú Nhuận

• Địa chỉ: 51-51A Phan Đình Phùng, Phường 17, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích: 12 x 31,5 m
• Diện tích đất công nhận: 373,9 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 5 lầu
• Giá bán: 190 tỷ
• Đơn giá đất: Khoảng 508 triệu đồng/m²
• Quy hoạch: Đất ở
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hiện trạng: Đang cho Ngân hàng ACB thuê
• Giá thuê hiện tại: 360 triệu đồng/tháng
• Thời hạn hợp đồng thuê còn lại: 4 năm
• Doanh thu cho thuê tham khảo: 4,32 tỷ đồng/năm
• Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: Khoảng 2,27%/năm
• Tiềm năng sử dụng: Trụ sở ngân hàng, văn phòng, kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc đầu tư dài hạn

Nhà đất bán tại số 51-51A Phan Đình Phùng, Phường 17, Quận Phú Nhuận là bất động sản thương mại mặt tiền sở hữu diện tích đất công nhận 373,9 m² cùng kết cấu một trệt, năm lầu. Điểm nổi bật của tài sản là hợp đồng cho Ngân hàng ACB thuê với giá 360 triệu đồng/tháng và thời hạn còn lại bốn năm theo thông tin chào bán. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với nhà đầu tư ưu tiên bất động sản có dòng tiền hiện hữu, vị trí kinh doanh thuận lợi và khả năng tích lũy tài sản lâu dài.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 12 x 31,5 m, diện tích đất công nhận 373,9 m². Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt và năm tầng lầu, phù hợp tổ chức không gian giao dịch, làm việc và vận hành doanh nghiệp. Chiều ngang 12 m tạo lợi thế về khả năng nhận diện thương hiệu, trong khi chiều sâu 31,5 m hỗ trợ bố trí nhiều khu vực chức năng. Với kết cấu cao tầng, tài sản có thể được nghiên cứu khai thác làm văn phòng, trụ sở doanh nghiệp hoặc cơ sở dịch vụ sau khi đáp ứng các điều kiện sử dụng tương ứng. Diện tích sàn xây dựng và hồ sơ hoàn công cần được đối chiếu với giấy tờ pháp lý.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 190 tỷ, bất động sản có đơn giá đất khoảng 508 triệu đồng/m² theo diện tích công nhận. Hiện tòa nhà đang được Ngân hàng ACB thuê với mức giá 360 triệu đồng/tháng, tương đương 4,32 tỷ đồng/năm nếu mức thuê được duy trì đủ 12 tháng. So với giá chào bán, tỷ suất cho thuê gộp tham khảo đạt khoảng 2,27%/năm, chưa trừ thuế, chi phí bảo trì và các khoản phát sinh khác. Theo thông tin cung cấp, hợp đồng thuê còn bốn năm, giúp người mua có cơ sở đánh giá dòng tiền trong giai đoạn đầu sở hữu. Sau thời hạn này, phương án tiếp tục cho thuê hoặc chuyển đổi công năng cần được cân nhắc dựa trên nhu cầu thị trường và điều kiện pháp lý thực tế.

• Nhà bán Quận Phú Nhuận thuộc phân khúc bất động sản thương mại có dòng tiền.
• Hợp đồng thuê hiện hữu với Ngân hàng ACB, giá thuê 360 triệu đồng/tháng.
• Thời hạn thuê còn lại bốn năm theo thông tin chào bán.
• Phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có khả năng tạo thu nhập định kỳ.
• Có thể nghiên cứu khai thác văn phòng hoặc kinh doanh dịch vụ trong tương lai.

Vị Trí Đắc Địa

Tòa nhà tọa lạc tại số 51-51A Phan Đình Phùng, Phường 17, Quận Phú Nhuận, trên tuyến đường kết nối nhiều khu vực thương mại và dân cư của TP.HCM. Từ vị trí này có thể tiếp cận các tuyến đường như Nguyễn Kiệm, Phan Đăng Lưu và Nguyễn Văn Trỗi, thuận tiện di chuyển giữa Phú Nhuận với các khu vực lân cận. Môi trường xung quanh tập trung nhiều hoạt động kinh doanh, văn phòng và dịch vụ, phù hợp với các đơn vị cần địa điểm giao dịch có khả năng tiếp cận khách hàng.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí mặt tiền Phan Đình Phùng, thuận tiện cho hoạt động thương mại.
• Chiều ngang 12 m, tạo lợi thế bố trí bảng hiệu và nhận diện thương hiệu.
• Diện tích đất công nhận 373,9 m², phù hợp nhu cầu sở hữu tài sản quy mô lớn.
• Kết cấu một trệt, năm lầu, hỗ trợ khai thác nhiều không gian chức năng.
• Đang có hợp đồng thuê với Ngân hàng ACB, tạo nguồn thu hiện hữu.
• Quy hoạch đất ở theo thông tin chào bán.
• Phù hợp với chiến lược đầu tư dài hạn và tích lũy bất động sản thương mại.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện kiểm tra pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hồ sơ xây dựng, thông tin quy hoạch và tình trạng pháp lý trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 51-51A Phan Đình Phùng, người mua cần đặc biệt rà soát hợp đồng thuê với Ngân hàng ACB, bao gồm thời hạn chính xác, điều khoản điều chỉnh giá thuê, tiền đặt cọc, trách nhiệm bảo trì và điều kiện chuyển giao quyền cho thuê sau khi mua bán. Ngoài ra, cần xác minh doanh thu thuê thực nhận, nghĩa vụ thuế, tình trạng thanh toán và các điều khoản chấm dứt hợp đồng trước hạn. Việc kiểm tra đầy đủ những thông tin này giúp nhà đầu tư đánh giá chính xác hiệu quả tài chính và hạn chế rủi ro trong quá trình nhận chuyển nhượng.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Bạn đang tìm kiếm bất động sản mặt tiền tại Quận Phú Nhuận có hợp đồng thuê ngân hàng và nguồn thu hiện hữu? Tòa nhà 51-51A Phan Đình Phùng với diện tích công nhận 373,9 m², kết cấu năm lầu và mức thuê 360 triệu đồng/tháng là lựa chọn đáng ưu tiên khảo sát. Liên hệ ngay 0941.977.234 để được Connect Land cung cấp hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê, hỗ trợ đặt lịch xem tài sản và kết nối thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu. Hãy chủ động kiểm tra dòng tiền, đánh giá điều kiện chuyển nhượng và nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản thương mại phù hợp với chiến lược đầu tư của bạn!