Bán Đất 83 Nguyễn Văn Trỗi Phường 12 Quận Phú Nhuận

Bán Đất 83 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận

• Loại hình: Bất động sản mặt tiền, phù hợp nghiên cứu phát triển dự án thương mại
• Kích thước: 25 x 8 m
• Diện tích theo kích thước: 200 m²
• Diện tích sử dụng được cung cấp: 422,7 m²
• Kết cấu hiện hữu: 1 trệt
• Giá bán: 200 tỷ đồng
• Đơn giá đất: Cần xác định diện tích đất công nhận trước khi tính
• Tiềm năng khai thác: Cao ốc văn phòng, khách sạn, showroom hoặc trụ sở doanh nghiệp
• Pháp lý: Cần xác minh giấy chứng nhận, diện tích đất công nhận và chỉ tiêu quy hoạch

Nhà đất bán tại số 83 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận là bất động sản mặt tiền tọa lạc trên một trong những tuyến giao thông thương mại quan trọng của TP.HCM. Với chiều ngang được cung cấp lên đến 25 m, tài sản có lợi thế về khả năng nhận diện thương hiệu, phù hợp với khách hàng tìm kiếm quỹ đất để nghiên cứu phát triển cao ốc văn phòng, khách sạn, showroom hoặc công trình phục vụ hoạt động kinh doanh. Mức giá chào bán 200 tỷ đồng hướng đến nhà đầu tư có nhu cầu sở hữu bất động sản thương mại tại khu vực nội đô.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước được cung cấp là 25 x 8 m, tương ứng diện tích hình học khoảng 200 m², hiện trạng công trình gồm một tầng trệt. Thông tin chào bán đồng thời ghi nhận diện tích sử dụng 422,7 m², tuy nhiên chưa xác định đây là tổng diện tích sàn hay diện tích được tính theo tiêu chí khác. Vì vậy, người mua cần kiểm tra giấy chứng nhận, bản vẽ hiện trạng và hồ sơ xây dựng để xác định chính xác diện tích đất công nhận, diện tích sàn và ranh giới tài sản. Nếu chiều ngang mặt tiền thực tế là 25 m, đây sẽ là lợi thế quan trọng khi nghiên cứu thiết kế công trình có không gian trưng bày hoặc khu vực tiếp đón khách hàng.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với mức giá chào bán 200 tỷ đồng, bất động sản 83 Nguyễn Văn Trỗi phù hợp với nhà đầu tư quan tâm đến quỹ đất mặt tiền trên trục đường kết nối trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất. Tiềm năng khai thác đáng chú ý nằm ở khả năng nghiên cứu, phát triển công trình thương mại theo nhu cầu sử dụng và điều kiện quy hoạch.

• Nhà bán Quận Phú Nhuận ở khu vực Nguyễn Văn Trỗi phù hợp với chiến lược đầu tư bất động sản thương mại dài hạn.
• Cao ốc văn phòng: Có thể nghiên cứu phát triển không gian làm việc cho doanh nghiệp, tùy theo chỉ tiêu xây dựng được phê duyệt.
• Khách sạn: Vị trí trên trục kết nối sân bay tạo cơ sở để đánh giá nhu cầu lưu trú và dịch vụ.
• Showroom: Mặt tiền rộng có thể hỗ trợ trưng bày sản phẩm và quảng bá thương hiệu.
• Trụ sở doanh nghiệp: Phù hợp với đơn vị tìm kiếm địa điểm giao dịch tại khu vực nội đô.

Các phương án xây dựng mới cần được xác minh về mục đích sử dụng đất, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa, hệ số sử dụng đất và các yêu cầu cấp phép liên quan. Chưa có cơ sở để khẳng định bất động sản được phép xây cao ốc, khách sạn hoặc công trình nhiều tầng.

Vị Trí Đắc Địa

Bất động sản tọa lạc tại số 83 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận, trên tuyến đường kết nối khu vực trung tâm TP.HCM với sân bay Tân Sơn Nhất. Trục Nguyễn Văn Trỗi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, khách sạn, cửa hàng và cơ sở dịch vụ, tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Từ vị trí này có thể kết nối với các tuyến đường như Hoàng Văn Thụ, Trần Huy Liệu và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đáp ứng nhu cầu di chuyển, giao dịch và tiếp cận khách hàng của doanh nghiệp.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, tuyến đường có vai trò kết nối thương mại quan trọng.
• Chiều ngang theo thông tin chào bán là 25 m, phù hợp nghiên cứu thiết kế mặt tiền công trình.
• Vị trí thuận tiện tiếp cận khu vực trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất.
• Hiện trạng công trình một tầng trệt, có thể khảo sát phương án cải tạo hoặc phát triển mới.
• Có khả năng nghiên cứu nhiều mô hình khai thác như văn phòng, khách sạn và showroom.
• Phù hợp với doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản thương mại dài hạn.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ xây dựng, diện tích công nhận và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với bất động sản 83 Nguyễn Văn Trỗi, cần đặc biệt làm rõ sự khác biệt giữa diện tích tính theo kích thước 25 x 8 m là 200 m² và diện tích sử dụng được cung cấp là 422,7 m². Hai số liệu này không thể được xem là cùng một loại diện tích khi chưa có hồ sơ đối chiếu.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Bạn đang tìm kiếm bất động sản mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi để phát triển cao ốc văn phòng, khách sạn, showroom hoặc trụ sở doanh nghiệp? Tài sản tại số 83 Nguyễn Văn Trỗi với giá chào bán 200 tỷ đồng là lựa chọn đáng đưa vào danh sách khảo sát dành cho nhà đầu tư quan tâm đến vị trí thương mại nội đô. Liên hệ ngay 0941.977.234 để được Connect Land hỗ trợ cung cấp hồ sơ pháp lý, làm rõ diện tích đất công nhận, kiểm tra thông tin quy hoạch, đặt lịch khảo sát thực tế và kết nối thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu. Hãy chủ động đánh giá khả năng phát triển dự án trước khi đưa ra quyết định đầu tư!