Bán Nhà 40/16 Nguyễn Văn Đậu Phường 5 Quận Phú Nhuận

Bán Nhà 40/16 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Quận Phú Nhuận

• Loại hình: Nhà hẻm, phù hợp đầu tư và kinh doanh dịch vụ
• Diện tích: 14,48 x 25,87 m
• Chiều ngang nở hậu: 15,81 m
• Diện tích khuôn viên: 392,56 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
• Giá bán: 100 tỷ đồng
• Lộ giới hẻm theo thông tin chào bán: 6,5 m
• Đặc điểm giao thông: Hẻm thông ra đường Lam Sơn
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 254,74 triệu đồng/m²
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Lịch sử khai thác: Từng cho trường mầm non thuê với giá 110 triệu đồng/tháng
• Tiềm năng sử dụng: Cơ sở giáo dục, văn phòng, kinh doanh dịch vụ, cho thuê hoặc đầu tư dài hạn

Nhà đất bán tại số 40/16 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Quận Phú Nhuận là bất động sản sở hữu khuôn viên rộng 392,56 m² cùng lợi thế hẻm thông thoáng, kết nối ra đường Lam Sơn. Với chiều ngang 14,48 m, nở hậu 15,81 m và kết cấu một trệt, một lầu, tài sản phù hợp với khách hàng tìm kiếm mặt bằng quy mô lớn để kinh doanh dịch vụ, khai thác cho thuê hoặc đầu tư lâu dài. Đặc biệt, bất động sản từng được sử dụng làm trường mầm non với mức thuê 110 triệu đồng/tháng, cung cấp cơ sở tham khảo về khả năng khai thác thương mại của tài sản.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 14,48 x 25,87 m, phần đất phía sau nở rộng đến 15,81 m và diện tích khuôn viên được cung cấp là 392,56 m². Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt và một tầng lầu, tạo không gian sử dụng linh hoạt cho nhiều mục đích. Chiều ngang lớn cùng khuôn viên nở hậu thuận tiện nghiên cứu bố trí khu vực tiếp đón, phòng chức năng, không gian làm việc hoặc các hạng mục phục vụ hoạt động kinh doanh. Với lợi thế từng được khai thác làm trường mầm non, người mua có thể xem xét tận dụng công năng hiện hữu hoặc cải tạo theo nhu cầu, tùy thuộc vào hồ sơ xây dựng và điều kiện cấp phép.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với mức giá chào bán 100 tỷ đồng, bất động sản có đơn giá đất tham khảo khoảng 254,74 triệu đồng/m² theo diện tích khuôn viên 392,56 m². Điểm đáng chú ý là lịch sử cho thuê làm trường mầm non với giá 110 triệu đồng/tháng, tương đương 1,32 tỷ đồng/năm tại thời điểm áp dụng mức thuê này.

• Nhà bán Quận Phú Nhuận thuộc phân khúc bất động sản khuôn viên lớn, phù hợp khai thác thương mại.
• Từng được sử dụng làm trường mầm non, có lịch sử cho thuê thực tế.
• Có thể nghiên cứu khai thác cơ sở giáo dục, trung tâm đào tạo hoặc văn phòng.
• Hẻm rộng theo thông tin chào bán, thuận tiện cho việc tiếp cận và tổ chức hoạt động.
• Phù hợp với chiến lược sở hữu tài sản và đầu tư cho thuê dài hạn.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 40/16 Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Quận Phú Nhuận, thuộc khu vực dân cư hiện hữu với nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ. Theo thông tin chào bán, bất động sản nằm trong hẻm rộng 6,5 m, có lối thông ra đường Lam Sơn, tạo thuận lợi cho việc tiếp cận từ nhiều hướng. Từ khu vực Nguyễn Văn Đậu có thể kết nối với Phan Đăng Lưu và các tuyến đường lân cận, thuận tiện di chuyển giữa Quận Phú Nhuận và Bình Thạnh. Đặc điểm hẻm thông cũng là yếu tố đáng cân nhắc đối với những mô hình kinh doanh cần khách hàng ra vào thường xuyên.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Diện tích khuôn viên 392,56 m², phù hợp với nhu cầu sử dụng mặt bằng rộng.
• Chiều ngang 14,48 m, nở hậu 15,81 m, tạo lợi thế trong việc bố trí không gian.
• Kết cấu một trệt, một lầu, thuận tiện cho việc nghiên cứu cải tạo công năng.
• Hẻm rộng 6,5 m theo thông tin chào bán, có lối thông ra đường Lam Sơn.
• Từng cho trường mầm non thuê, có lịch sử khai thác thương mại.
• Phù hợp cho nghiên cứu kinh doanh giáo dục, dịch vụ hoặc cho thuê nguyên căn.
• Vị trí tại khu vực dân cư Phú Nhuận, thuận tiện kết nối các tiện ích đô thị.
• Sổ hồng chính chủ, tạo cơ sở kiểm tra pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hồ sơ xây dựng và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với nhà 40/16 Nguyễn Văn Đậu, người mua cần đối chiếu diện tích khuôn viên 392,56 m² với diện tích ghi trên giấy chứng nhận, đồng thời xác minh ranh giới đất nở hậu và hiện trạng công trình.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Bạn đang tìm kiếm bất động sản có khuôn viên rộng tại Quận Phú Nhuận để đầu tư, kinh doanh dịch vụ hoặc khai thác cho thuê? Nhà hẻm 40/16 Nguyễn Văn Đậu với diện tích khuôn viên 392,56 m², chiều ngang nở hậu và lợi thế hẻm thông ra đường Lam Sơn là lựa chọn đáng ưu tiên khảo sát. Đặc biệt, lịch sử từng cho trường mầm non thuê với giá 110 triệu đồng/tháng giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu tham khảo khi đánh giá phương án khai thác. Liên hệ ngay 0941.977.234 để được Connect Land cung cấp hồ sơ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin hiện trạng cho thuê, hỗ trợ đặt lịch xem nhà và kết nối thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu. Hãy chủ động khảo sát lối tiếp cận, đánh giá khả năng kinh doanh và lựa chọn phương án đầu tư phù hợp với mục tiêu của bạn!