Bán Nhà 191-191A Hoàng Văn Thụ Phường 8 Quận Phú Nhuận

Bán Nhà 191-191A Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận

• Loại hình: Nhà hẻm, bất động sản đầu tư cho thuê
• Kích thước: 18 x 20 m
• Diện tích đất: Khoảng 358 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu
• Giá bán: 112 tỷ đồng
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 313 triệu đồng/m²
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hiện trạng: Đang có hợp đồng cho thuê
• Giá thuê hiện tại: 100 triệu đồng/tháng
• Thời hạn hợp đồng thuê còn lại: Gần 2 năm
• Doanh thu cho thuê tham khảo: 1,2 tỷ đồng/năm
• Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: Khoảng 1,07%/năm
• Tiềm năng sử dụng: Văn phòng, kinh doanh dịch vụ, cho thuê nguyên căn hoặc đầu tư dài hạn

Nhà đất bán tại số 191-191A Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận là bất động sản sở hữu diện tích đất khoảng 358 m² cùng kết cấu một tầng trệt và ba tầng lầu. Tọa lạc trong hẻm trên tuyến Hoàng Văn Thụ, tài sản phù hợp với khách hàng tìm kiếm mặt bằng rộng để khai thác kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê. Đặc biệt, nhà đang có hợp đồng thuê trị giá 100 triệu đồng/tháng với thời hạn còn lại gần hai năm, mang đến nguồn thu hiện hữu để nhà đầu tư tham khảo khi đánh giá hiệu quả tài chính.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 18 x 20 m, diện tích đất được cung cấp khoảng 358 m². Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt và ba tầng lầu, tạo không gian sử dụng linh hoạt cho nhiều mục đích. Chiều ngang 18 m thuận tiện bố trí khu vực tiếp đón, phòng làm việc hoặc không gian sinh hoạt chung, trong khi các tầng trên có thể được nghiên cứu phân chia thành nhiều khu vực chức năng. Với quy mô đất tương đối lớn, tài sản phù hợp khai thác nguyên căn hoặc cải tạo theo nhu cầu của đơn vị sử dụng, tùy thuộc vào hiện trạng và các điều kiện pháp lý liên quan.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 112 tỷ đồng, bất động sản có đơn giá đất tham khảo khoảng 312,85 triệu đồng/m², tương đương mức 313 triệu đồng/m² theo thông tin chào bán. Hợp đồng thuê còn gần hai năm giúp người mua có cơ sở lập kế hoạch dòng tiền trong giai đoạn đầu sở hữu. Sau khi hợp đồng kết thúc, nhà đầu tư có thể xem xét tiếp tục cho thuê hoặc chuyển đổi phương án sử dụng theo điều kiện thực tế.

• Nhà bán Quận Phú Nhuận, thuộc phân khúc bất động sản có diện tích lớn và dòng tiền hiện hữu.
• Đang có hợp đồng thuê 100 triệu đồng/tháng, thời hạn còn lại gần hai năm.
• Phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản cho thuê tại khu vực nội đô.
• Có thể nghiên cứu khai thác văn phòng, cơ sở dịch vụ hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
• Khả năng sử dụng trong tương lai phụ thuộc vào điều kiện bàn giao và công năng được phép.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 191-191A Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận, thuộc khu vực có hệ thống giao thông kết nối thuận tiện giữa các quận nội thành. Từ tuyến Hoàng Văn Thụ có thể tiếp cận Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Phùng và các tuyến đường lân cận, thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất cũng như khu vực trung tâm TP.HCM. Xung quanh tập trung nhiều cửa hàng, văn phòng, cơ sở dịch vụ và tiện ích sinh hoạt. Do bất động sản nằm trong hẻm, người mua nên khảo sát thực tế chiều rộng lối vào, khả năng tiếp cận phương tiện và điều kiện giao thông trước khi lựa chọn mô hình kinh doanh.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí trong khu vực Hoàng Văn Thụ, thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn.
• Diện tích đất khoảng 358 m², phù hợp nhu cầu sử dụng mặt bằng rộng.
• Chiều ngang 18 m, tạo lợi thế trong việc bố trí không gian chức năng.
• Kết cấu một trệt, ba lầu, hỗ trợ khai thác nhiều tầng sử dụng.
• Có hợp đồng thuê hiện hữu, mang lại nguồn thu theo điều khoản đã thỏa thuận.
• Phù hợp nghiên cứu cho thuê nguyên căn hoặc sử dụng làm văn phòng.
• Có thể xem xét khai thác kinh doanh dịch vụ theo điều kiện thực tế.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện kiểm tra pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hồ sơ xây dựng và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với nhà 191-191A Hoàng Văn Thụ, cần đối chiếu diện tích đất khoảng 358 m² với kích thước 18 x 20 m, tương ứng diện tích hình học 360 m², để xác định chính xác diện tích chuyển nhượng.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Liên hệ ngay 0941.977.234 để được Connect Land cung cấp hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê, hình ảnh thực tế, hỗ trợ đặt lịch xem nhà và kết nối thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu. Hãy chủ động kiểm tra dòng tiền, khảo sát điều kiện tiếp cận và lựa chọn phương án đầu tư phù hợp với mục tiêu tài chính của bạn!