Bán Tòa Nhà 68 Phan Đăng Lưu Phường 7 Quận Phú Nhuận

Bán Tòa Nhà 68 Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Phú Nhuận

• Kích thước đất: 25 x 40 m
• Giá bán: 1.800 tỷ đồng
• Diện tích xây dựng: 600 m²
• Tổng diện tích sàn sử dụng theo thông tin chào bán: 13.500 m²
• Kết cấu: 3 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 18 tầng
• Thang máy: 3 thang máy
• Hệ thống kỹ thuật: Có hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 1,86 tỷ đồng/m²
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, cá nhân đứng tên, đã hoàn công, được giới thiệu sẵn sàng giao dịch
• Hiện trạng khai thác: Có thông tin hợp đồng thuê từ 3–4 tỷ đồng/tháng
• Doanh thu thuê tham khảo: 36–48 tỷ đồng/năm
• Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: Khoảng 2–2,67%/năm
• Tiềm năng sử dụng: Cao ốc văn phòng, trụ sở doanh nghiệp, khai thác cho thuê hoặc đầu tư bất động sản thương mại dài hạn

Nhà đất bán tại số 68 Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Phú Nhuận là tòa nhà thương mại quy mô lớn, sở hữu diện tích đất công nhận 968 m² cùng kết cấu ba tầng hầm, tầng trệt, tầng lửng và 18 tầng cao. Công trình được trang bị ba thang máy và hệ thống phòng cháy chữa cháy, đáp ứng nhu cầu nghiên cứu khai thác văn phòng hoặc các hoạt động thương mại phù hợp. Đặc biệt, thông tin chào bán ghi nhận mức thuê từ 3–4 tỷ đồng/tháng, tạo cơ sở để nhà đầu tư đánh giá khả năng tạo dòng tiền từ tài sản.

Diện Tích Và Kết Cấu

Tòa nhà có kích thước đất 25 x 40 m, diện tích đất công nhận 968 m² và diện tích xây dựng được cung cấp là 600 m². Công trình gồm ba tầng hầm, một tầng trệt, một tầng lửng và 18 tầng cao, với tổng diện tích sàn sử dụng được giới thiệu khoảng 13.500 m². Ba thang máy hỗ trợ việc di chuyển giữa các tầng, trong khi hệ thống PCCC là hạng mục quan trọng phục vụ vận hành công trình cao tầng. Với quy mô này, tòa nhà có thể được nghiên cứu tổ chức thành nhiều khu vực làm việc, không gian giao dịch và các tiện ích phục vụ doanh nghiệp. Diện tích sàn thực tế, công năng từng tầng và tình trạng nghiệm thu hệ thống kỹ thuật cần được xác minh theo hồ sơ hoàn công và tài liệu vận hành.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 1.800 tỷ đồng, bất động sản có đơn giá đất tham khảo khoảng 1,86 tỷ đồng/m² theo diện tích công nhận 968 m². Đây là tài sản hướng đến nhà đầu tư tổ chức, doanh nghiệp hoặc đơn vị có nhu cầu sở hữu và khai thác bất động sản thương mại quy mô lớn tại khu vực nội đô TP.HCM.

• Nhà bán Quận Phú Nhuận thuộc phân khúc tòa nhà thương mại cao tầng quy mô lớn.
• Cao ốc văn phòng: Có thể tiếp tục khai thác cho thuê theo tầng hoặc theo diện tích phù hợp.
• Trụ sở doanh nghiệp: Phù hợp với tổ chức có nhu cầu tập trung hoạt động tại một địa điểm.
• Đầu tư dòng tiền: Mức thuê được cung cấp tạo cơ sở tham khảo cho phương án tài chính.
• Tích lũy tài sản dài hạn: Sở hữu quỹ đất lớn cùng công trình cao tầng tại khu vực thương mại Phú Nhuận.

Vị Trí Đắc Địa

Tòa nhà tọa lạc tại số 68 Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Phú Nhuận, trên tuyến đường kết nối các khu vực thương mại và dân cư của Phú Nhuận với Bình Thạnh. Xung quanh tập trung nhiều văn phòng, cửa hàng, cơ sở dịch vụ và hoạt động kinh doanh, tạo môi trường thuận lợi cho việc vận hành tòa nhà thương mại. Từ khu vực này có thể kết nối với Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm và các tuyến đường lân cận, đáp ứng nhu cầu di chuyển, giao dịch và tiếp cận khách hàng. Chiều ngang mặt tiền 25 m cũng là lợi thế trong việc tổ chức lối tiếp cận và xây dựng hình ảnh nhận diện của công trình.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Diện tích đất công nhận 968 m², thuộc nhóm tài sản có quy mô lớn tại khu vực nội đô.
• Mặt tiền rộng 25 m, thuận tiện tổ chức không gian tiếp đón và nhận diện thương hiệu.
• Kết cấu ba tầng hầm, tầng trệt, tầng lửng và 18 tầng cao.
• Tổng diện tích sàn sử dụng được giới thiệu khoảng 13.500 m².
• Trang bị ba thang máy và hệ thống PCCC phục vụ hoạt động vận hành.
• Có thông tin doanh thu thuê từ 3–4 tỷ đồng/tháng.
• Phù hợp với nhà đầu tư chuyên nghiệp hoặc doanh nghiệp cần tài sản thương mại quy mô lớn.
• Pháp lý được giới thiệu đã hoàn công, tạo cơ sở để kiểm tra hồ sơ trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tiếp cận và kiểm tra hồ sơ pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hồ sơ hoàn công, thông tin quy hoạch và các tài liệu vận hành trước khi quyết định mua. Đối với tòa nhà 68 Phan Đăng Lưu, người mua cần đặc biệt đối chiếu diện tích đất công nhận 968 m² với kích thước 25 x 40 m, tương ứng diện tích hình học 1.000 m². Đồng thời, cần làm rõ cơ sở tính tổng diện tích sàn 13.500 m², diện tích xây dựng 600 m² và công năng của từng tầng.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Bạn đang tìm kiếm tòa nhà thương mại quy mô lớn tại Quận Phú Nhuận để đầu tư dòng tiền, khai thác văn phòng hoặc sở hữu làm tài sản chiến lược dài hạn? Tòa nhà 68 Phan Đăng Lưu với diện tích đất công nhận 968 m², kết cấu ba hầm và 18 tầng cao, cùng mức giá chào bán 1.800 tỷ đồng là bất động sản đáng đưa vào danh sách thẩm định chuyên sâu. Liên hệ ngay 0941.977.234 để được Connect Land hỗ trợ cung cấp hồ sơ pháp lý, tài liệu hoàn công, thông tin khai thác cho thuê, sắp xếp lịch khảo sát tòa nhà và kết nối làm việc trực tiếp với chủ sở hữu. Hãy chủ động đánh giá dòng tiền, chi phí vận hành và tính pháp lý để xây dựng phương án đầu tư phù hợp trước khi tiến hành thương lượng!