Cho Thuê Mặt Bằng 139D Phan Đăng Lưu Phường 2 Quận Phú Nhuận

• Kích thước: Ngang 5,3m x dài 29,7m
• Diện tích: 787,05m²
• Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu
• Công năng: 8 phòng, 6 WC
• Tiện ích được đề cập: Hầm, lửng, sân thượng và thang máy; cần xác nhận hiện trạng
• Hiện trạng: Đang được ngân hàng thuê theo thông tin cung cấp
• Giá thuê: 130 triệu đồng/tháng
• Thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng/lần
• Thời hạn hợp đồng: Ưu tiên lâu dài
• Thời gian bàn giao: Nhận nhà ngay
• Trượt giá: Thỏa thuận

Mặt bằng cho thuê tại Quận Phú Nhuận để mở showroom, ngân hàng, spa, nha khoa hoặc văn phòng công ty? Nhà mặt tiền tại 139D Phan Đăng Lưu, Phường 2, Quận Phú Nhuận là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ chiều dài gần 30m, kết cấu 1 trệt, 4 lầu và công năng gồm 8 phòng, 6 WC. Với giá thuê 130 triệu đồng/tháng và định hướng hợp đồng dài hạn từ 5–10 năm, mặt bằng phù hợp để doanh nghiệp khảo sát, đánh giá hiện trạng và lên phương án khai thác theo nhu cầu.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà tại 139D Phan Đăng Lưu có kích thước ngang 5,3m, dài 29,7m, tương đương khoảng 157,41m² theo phép tính từ hai kích thước được cung cấp; diện tích xây dựng được mô tả là 5,3m x 27,35m. Tổng diện tích theo tin đăng là 787,05m², cần đối chiếu với bản vẽ và hồ sơ công trình để xác nhận cách tính. Kết cấu gồm 1 trệt và 4 lầu, bố trí 8 phòng và 6 WC theo thông tin cung cấp. Các tiện ích bổ sung được đề cập gồm tầng hầm, tầng lửng, sân thượng và thang máy, cần kiểm tra hiện trạng thực tế. Với không gian nhiều tầng và số lượng phòng tương đối lớn, khách thuê có thể nghiên cứu phương án bố trí khu vực giao dịch, tiếp khách, văn phòng làm việc hoặc các phòng chức năng tùy theo mô hình kinh doanh và công năng được phép sử dụng.

Giá Cho Thuê

Giá cho thuê nhà mặt tiền tại 139D Phan Đăng Lưu là 130 triệu đồng/tháng. Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn từ 5–10 năm, với điều kiện đặt cọc 3 tháng và thanh toán 3 tháng/lần theo thông tin cung cấp.

• Giá thuê: 130 triệu đồng/tháng.
• Tiền đặt cọc: 3 tháng tiền thuê.
• Thanh toán: 3 tháng/lần.
• Thời hạn hợp đồng: Ưu tiên 5–10 năm; cần thống nhất thời hạn cụ thể.
• Thời gian setup: 1 tháng.
• Trượt giá: Thương lượng, cần ghi rõ mức tăng, chu kỳ điều chỉnh và thời điểm áp dụng trong hợp đồng.
• Thời gian bàn giao: Thông tin đăng tin ghi bàn giao ngay, tuy nhiên hiện trạng đang được ngân hàng thuê nên cần xác nhận ngày nhận nhà thực tế.
• Thuế và chi phí phát sinh: Cần làm rõ VAT, điện nước, phí dịch vụ, bảo trì và các khoản liên quan trước khi ký kết.
• Mặt bằng cho thuê Quận Phú Nhuận để tham khảo thêm các lựa chọn trong khu vực.

Vị Trí Đắc Địa

• Địa chỉ: 139D Phan Đăng Lưu, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TP.HCM.
• Vị trí mặt tiền đường Phan Đăng Lưu: Thuận tiện khảo sát khả năng tiếp cận, tầm nhìn và phương án bố trí bảng hiệu.
• Mặt tiền ngang 5,3m: Có thể nghiên cứu thiết kế khu vực đón tiếp và nhận diện thương hiệu.
• Chiều dài gần 30m: Tạo điều kiện bố trí các khu vực chức năng theo chiều sâu.
• Công năng nhiều phòng: Có 8 phòng và 6 WC theo thông tin cung cấp, phù hợp để cân nhắc các mô hình cần nhiều không gian riêng biệt.
• Hiện trạng ngân hàng: Đang được ngân hàng thuê theo thông tin đăng tải; cần xác nhận tình trạng hoạt động và thời điểm bàn giao.

Khách thuê nên khảo sát trực tiếp để đánh giá lưu lượng giao thông, khả năng dừng đỗ xe, lối ra vào và mức độ phù hợp của vị trí với mô hình kinh doanh dự kiến.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Kết cấu 1 trệt, 4 lầu: Có thể phân chia không gian thành nhiều khu vực chức năng.
• Có 8 phòng, 6 WC: Thuận tiện nghiên cứu phương án bố trí văn phòng, phòng dịch vụ hoặc khu vực giao dịch.
• Có thang máy theo thông tin đăng tin: Hỗ trợ di chuyển giữa các tầng nếu thiết bị hoạt động tốt.
• Mặt tiền đường Phan Đăng Lưu: Đáng cân nhắc với doanh nghiệp cần địa điểm kinh doanh và nhận diện thương hiệu.
• Hợp đồng dài hạn: Chủ nhà ưu tiên thời hạn 5–10 năm, phù hợp với kế hoạch khai thác ổn định.
• Thời gian setup 1 tháng: Tạo khoảng thời gian chuẩn bị không gian trước khi vận hành.
• Giá thuê cụ thể: Mức 130 triệu đồng/tháng giúp doanh nghiệp bước đầu dự trù ngân sách.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu bất động sản cho thuê dựa trên thông tin được cung cấp. Với nhà tại 139D Phan Đăng Lưu, khách thuê nên xác minh diện tích 787,05m², diện tích xây dựng, kết cấu thực tế, số phòng, số WC và tình trạng hầm, lửng, sân thượng, thang máy. Đặc biệt, cần xác nhận thời điểm ngân hàng kết thúc thuê, phạm vi bàn giao và ngày nhận nhà chính thức. Hồ sơ pháp lý, công năng được phép sử dụng, điều kiện phòng cháy chữa cháy và các điều khoản về tiền cọc, thanh toán, thời hạn hợp đồng, trượt giá cũng cần được kiểm tra trước khi ký kết.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm nhà mặt tiền tại 139D Phan Đăng Lưu, Phường 2, Quận Phú Nhuận, với kết cấu 1 trệt, 4 lầu, 8 phòng và giá thuê 130 triệu đồng/tháng, hãy liên hệ 0941977234 để được tư vấn chi tiết, xác nhận tình trạng bàn giao và hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.