XL Building

Cho Thuê Văn Phòng 88-90 Lương Định Của, Phường An Khánh, Quận 2

• Giá thuê: 16 USD/m²/tháng
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 50 – 100 – 200 – 300 – 400 m²
• Diện tích sàn: 200 m²/sàn
• Phí quản lý: 2 USD/m²/tháng
• VAT: 10%
• Kết cấu: 1 hầm – 7 tầng nổi – 2 thang máy
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
• Thời gian thuê: 3 năm
• Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán 1
• Trượt giá: Thỏa thuận
• Thời gian bàn giao mặt bằng: Thỏa thuận
• Hợp đồng thuê: Thỏa thuận
• Vị trí: Tòa nhà nằm tại số 88-90 Lương Định Của, Phường An Khánh, Quận 2, khu vực trung tâm, thuận tiện kết nối các tuyến giao thông lớn và các tiện ích phục vụ doanh nghiệp.

Thông Tin Cho Thuê

Tòa nhà XL Building tọa lạc tại số 88-90 Lương Định Của, Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí thuận tiện tại khu vực An Khánh. Tòa nhà đạt tiêu chuẩn Hạng C, có quy mô 1 tầng hầm và 7 tầng nổi với diện tích sàn điển hình ở mức 200 m²/sàn, đáp ứng nhu cầu văn phòng cho thuê với không gian làm việc chuyên nghiệp. Tòa nhà có giá thuê 16 USD/m²/tháng và phí quản lý 2 USD/m²/tháng, với diện tích mặt bằng đang trống linh hoạt từ 100 m² đến 200 m² (tại tầng 1), phù hợp với doanh nghiệp, tổ chức có nhu cầu sử dụng không gian làm việc vừa và nhỏ hoặc bao trọn nguyên sàn. Tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển nội bộ nhanh chóng và tiện lợi. Tòa nhà có hướng Bắc đón ánh sáng tự nhiên tốt, năm hoàn thành hiện đang được cập nhật.

Vị Trí Ưu Thế

Tọa lạc tại 88-90 Lương Định Của, Phường An Khánh, Quận 2, tòa nhà nằm trong khu vực có tốc độ phát triển đô thị cao và ngày càng tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và văn phòng. Vị trí trên tuyến Lương Định Của mang đến khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận. Đây là lợi thế tuyệt đối đối với doanh nghiệp có nhu cầu làm việc tại Quận 2 nhưng vẫn cần khả năng giao thương thuận lợi.
Tọa lạc tại số 88-90 Lương Định Của, phường An Khánh.
Vị trí thuận tiện kết nối với các khu vực trung tâm thành phố.
Dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch trong khu vực.
Xung quanh có hệ thống dịch vụ, tiện ích phục vụ nhu cầu làm việc.
Phù hợp với đa dạng các loại hình doanh nghiệp.
Vị trí thuận lợi cho hoạt động giao dịch và kết nối đối tác.

Tầm Nhìn Và Giá Trị Kết Nối

Văn phòng tại XL Building nằm trong khu vực Phường An Khánh, nơi đang được định hướng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng của Thành phố Thủ Đức. Với vị trí này, doanh nghiệp có thể thuận tiện di chuyển đến các tiện ích công cộng, trung tâm thương mại và các dự án khu dân cư cao cấp. Đây là yếu tố đáng chú ý đối với những doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Quận 2, nơi có khả năng kết nối giao thông thuận tiện với mức ngân sách hợp lý, tiết kiệm chi phí vận hành. Diện tích linh hoạt từ 100 m² đến 200 m² tạo điều kiện tối đa để doanh nghiệp tổ chức không gian làm việc linh hoạt, riêng tư và hiệu quả.

Quy Mô Và Thiết Kế

Tòa nhà thuộc loại hình văn phòng Hạng C với thiết kế hiện đại, vuông vức và thông thoáng. Diện tích sàn điển hình đạt 200 m²/sàn, tổng diện tích sử dụng của tòa nhà được tối ưu hóa cho công năng văn phòng. Với chiều cao trần 2.65 m, văn phòng mang lại không gian làm việc thoải mái, không bị gò bó hay ngột ngạt. Mặt bằng linh hoạt từ 100 m² đến 200 m² hiện đang trống, rất phù hợp để setup thành các phòng ban chức năng chuyên biệt tùy theo văn hóa công ty. Tòa nhà được đầu tư trang bị hệ thống thang máy giúp lưu thông, di chuyển nội bộ nhanh chóng cho toàn bộ nhân viên.

Phân Khu Chức Năng

Với diện tích mặt bằng 200 m², không gian có thể được doanh nghiệp phân chia hợp lý theo nhu cầu vận hành:
Không gian làm việc chung cho nhân viên.
Hệ thống phòng họp và khu vực trao đổi nội bộ.
Phòng quản lý và phòng điều hành cấp cao.
Khu vực lễ tân tiếp khách và làm việc với đối tác.
Khu vực pantry và tiện ích nội bộ riêng biệt.

Thiết Kế Và Hệ Thống Tòa Nhà

Tòa nhà XL Building được xây dựng kiên cố với 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, tập trung vào công năng sử dụng văn phòng chuyên nghiệp. Không gian làm việc được trang bị hệ thống điều hòa âm trần (tiền điện lạnh đã bao gồm trong phí quản lý) cùng hệ thống đèn chiếu sáng hiện đại, đảm bảo ánh sáng làm việc đạt tiêu chuẩn. Hạ tầng mạng Wi‑Fi, Internet tốc độ cao luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu kết nối liên tục của các doanh nghiệp thời đại số. Đặc biệt, tòa nhà trang bị hệ thống điện dự phòng 100% Power Back-up đảm bảo không gián đoạn công việc và hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng, mang lại sự an toàn, ổn định tuyệt đối.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

Tòa nhà cung cấp các hạng mục tiện ích cơ bản và cao cấp phục vụ hoạt động văn phòng, bao gồm hệ thống thang máy hiện đại và 1 tầng hầm để xe rộng rãi. Tiền nước sinh hoạt được tòa nhà hỗ trợ miễn phí hoàn toàn, trong khi tiền điện được tính theo đúng biểu phí nhà nước. Chi phí gửi xe máy được áp dụng ở mức 150.000 VNĐ/xe máy/tháng, và phí gửi ô tô là 1.800.000 VNĐ/xe ô tô/tháng. Giờ làm việc tiêu chuẩn của tòa nhà là từ 8:00 đến 17:30 (Thứ 2 đến Thứ 6) và từ 8:00 đến 12:00 (Thứ 7). Ngoài ra, chi phí làm việc ngoài giờ có thể được thỏa thuận linh hoạt.

Vì Sao Nên Chọn Văn Phòng Này?

Tòa nhà XL Building tại 88-90 Lương Định Của là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng văn phòng hạng C chuyên nghiệp tại Quận 2. Diện tích cho thuê linh hoạt 100 m² – 200 m², dễ dàng bố trí không gian làm việc hoặc bao trọn sàn.
Giá thuê: 16 USD/m²/tháng; phí quản lý: 2 USD/m²/tháng (đã bao gồm tiền điện lạnh).
Trang bị điều hòa âm trần, mạng Internet tốc độ cao và 100% điện dự phòng.
Chiều cao trần tiêu chuẩn 2.65 m, hệ thống PCCC đạt chuẩn văn phòng.
Quy mô 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, trang bị hệ thống thang máy tiện lợi.
Vị trí mặt tiền tuyến Lương Định Của sầm uất, hướng Bắc, phong thủy tốt.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land cung cấp thông tin về diện tích, giá thuê, phí quản lý và quy mô tòa nhà dựa trên dữ liệu bất động sản được cập nhật. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khách hàng khảo sát thực tế, tư vấn mặt bằng và trao đổi các điều kiện thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng. Đối với những thông tin đang được cập nhật như năm hoàn thành và các thông số kỹ thuật chi tiết, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp để được xác nhận theo tình trạng thực tế tại thời điểm khảo sát.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Quý khách đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại An Khánh, Quận 2 với diện tích 200 m², vị trí thuận tiện, hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ thông tin chi tiết và khảo sát thực tế. Đội ngũ chuyên viên Connect Land sẵn sàng tư vấn mặt bằng, hỗ trợ khách hàng tìm hiểu giá thuê, phí quản lý và các điều kiện thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng. Gọi ngay 0941.977.234 để được hỗ trợ nhanh chóng.