Giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại Thiso Mall Sala

Trung tâm thương mại được biết đến là nơi tập trung đa dạng các sản phẩm lẫn dịch vụ chất lượng nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm và tiêu dùng của khách hàng một cách trọn vẹn nhất. Chính vì thế mà không ít doanh nghiệp, nhà đầu tư lựa chọn nơi này làm điểm đến lý tưởng giúp tiếp cận với khách hàng nhằm mục đích quảng bá thương hiệu và kích cầu một cách hiệu quả. Theo đó, tùy vào địa điểm và mức độ phổ biến của các trung tâm thương mại mà giá thuê mặt bằng có thể chênh lệch giá khác nhau. Vậy, giá thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại Thiso Mall Sala là bao nhiêu? Hãy cùng Connect Land tìm hiểu qua bài viết dưới đây. 

Xem thêm: 

• Giá thuê mặt bằng tại siêu thị Big C
• Mở shop quần áo cần những gì?
• Bí quyết để phát triển chuỗi cửa hàng

Tổng quan trung tâm thương mại Thiso Mall Sala 

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm khu đô thị Sala, quận 2 – trung tâm thương mại Thiso Mall Sala nổi bật với kiến trúc cao tầng hiện đại đã mang đến một không gian mua sắm và tiêu dùng cao cấp với đa dạng các mặt hàng sản phẩm lẫn dịch vụ đạt chuẩn chất lượng, Cụ thể, Thiso Mall Sala tập trung nhiều các thương hiệu thời trang lớn nhỏ từ K-Swiss, Cross, PNJ, AlDO đến các chuỗi thức ăn nhanh, nhà hàng và các thương hiệu cà phê, trà sữa nổi tiếng như KFC, Pizza Hut, Phúc Long, Passio, Katinat, MEAT &MEAT, Paris Baguette,…với mục tiêu đáp ứng mọi nhu cầu tiêu dùng từ mua sắm đến ẩm thực và giải trí cho mọi phân khúc khách hàng trong và ngoài khu vực. Do đó, trung tâm thương mại Thiso Mall Sala được xem là điểm đến vô cùng thú vị và phong phú mà các hộ gia đình, bạn bè có thể ghé thăm vào những dịp cuối tuần hay khi có nhu cầu mua sắm tiện dụng. 

Giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại Thiso Mall Sala

Hiện tại, giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại Thiso Mall Sala có giá dao động khoảng 38$/m2 chưa bao gồm các chi phí quản lý (6$/m2) và thuế VAT (10%). Mức giá thuê này cho phép các doanh nghiệp có nhiều cơ hội hơn trong việc mở rộng quy mô nhằm tăng độ nhận diện khách hàng cũng như gia tăng lợi nhuận doanh thu hiệu quả trong tương lai. Ngoài ra, mức giá thuê trên có thể thay đổi tùy theo một số yếu tố dưới đây:

Vị trí

Đây được xem là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định giá thuê. Vì Thiso Mall Sala có vị trí nằm ở trung tâm quận 2 – nơi giao thoa với các tuyến đường trọng điểm với mật độ lưu thông và dân số không ngừng phát triển đã tạo nên nhiều cơ hội thuận lợi cho các nhà đầu tư khi tiếp cận với đa dạng các phân khúc khách hàng mục tiêu dẫn đến giá thuê mặt bằng tại đây thường cao hơn so với các khu vực bên ngoài. 

Diện tích

Trên thực tế, mặt bằng có diện tích lớn hơn thường có chi phí thuê cao hơn được tính dựa trên đơn giá trên mỗi mét vuông. Tuy nhiên, tùy vào chính sách ưu đãi hiện hành và mức giá thuê mặt bằng lớn có thể giảm đáng kể khi thuê trong thời gian dài hoặc kết hợp với các chiến dịch hoạt động ở trung tâm thương mại. 

Loại hình mặt bằng

Giá thuê mặt bằng cũng có thể thay đổi chênh lệch tùy vào các loại hình mặt bằng khác nhau như:

• Ki-ốt: là các gian hàng nhỏ thường nằm ở các khu vực hành lang hoặc sảnh chung, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ, bán hàng nhanh hoặc giới thiệu sản phẩm. Do đó mà giá thuê ki-ốt thường linh hoạt và phụ thuộc vào vị trí cụ thể. 
• Gian hàng tiêu chuẩn: là các mặt bằng có diện tích vừa phải thường nằm dọc theo các lối đi chính trong trung tâm thương mại, phù hợp cho các cửa hàng bán lẻ thời trang, mỹ phẩm, phụ kiện, đồ gia dụng,..dẫn đến giá thuê cho loại mặt bằng này thường cao hơn ki-ốt. 
• Mặt bằng lớn/Showroom: là các mặt bằng có không gian diện tích lớn, vị trí đẹp, bắt mắt nên thường được các thương hiệu lớn lựa chọn để trưng bày sản phẩm, mở showroom hoặc các cửa hàng flagship. Vì vậy mà giá thuê mặt bằng cho khu vực này thường rất cao.
• Mặt bằng khu vực vui chơi, giải trí: thường là các không gian dành cho các hoạt động vui chơi trẻ em, game center hay rạp chiếu phim,..nên giá thuê ở đây còn phụ thuộc vào diện tích và vị trí trong khu vực giải trí. 
• Mặt bằng khu ẩm thực: là các vị trí được thiết kế đặc biệt cho nhà hàng, quán cafe, cửa hàng ăn uống và giá thuê ở khu vực này thường cao do tiềm năng khách hàng có nhu cầu ăn uống và giải trí cao. 
• Tiện ích và dịch vụ: Thiso còn là nơi cung cấp các tiện ích dịch vụ chung như hệ thống điều hòa không khí, hệ thống chiếu sáng, an ninh 24/7, vệ sinh chung hay bãi đậu xe,..cho nên chi phí cho các tiện ích và dịch vụ này có thể được bao gồm trong giá thuê hoặc tính riêng.

Một số lưu ý khi thuê mặt bằng trung tâm thương mại Thiso Mall Sala

Để tiến hành thuê một mặt bằng kinh doanh phù hợp tại trung tâm Thiso Mall Sala thì trước khi thuê, bạn có thể nên lưu ý một số điều quan trọng dưới đây:

Xem xét, đánh giá mặt bằng thuê

Bạn nên kiểm tra tình trạng cơ sở hạ tầng, trang thiết bị và các yếu tố vệ sinh, an ninh và vệ sinh để xem xét mặt bằng có đáp ứng đầy đủ các yêu cầu và tiêu chuẩn hay không. 

Xem xét chi phí và điều khoản hợp đồng

Trước khi thuê mặt bằng tại siêu thị thì các khoản chi phí như giá thuê, khoản phụ trợ, chi phí hồ sơ, chi phí bảo trì cũng như các điều khoản về việc gia hạn hợp đồng, chấm dứt hợp đồng cũng là một số yếu tố quan trọng mà bạn không nên bỏ qua nhằm tránh trường hợp tranh chấp, mâu thuẫn khi sử dụng mặt bằng kinh doanh. 

Nghiên cứu đối thủ, thị trường

Nghiên cứu đối thủ và thị trường cũng là một yếu tố quan trọng khi thuê mặt bằng tại các khu trung tâm thương mại. Bởi điều này sẽ giúp bạn khoanh vùng các thông tin về tệp khách hàng tiềm năng, xu hướng thị trường để mang đến sự cạnh tranh lành mạnh nhằm tối ưu hóa lợi nhuận và tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai. 

Kết luận 

Nhìn chung, việc lựa chọn thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại Thiso Mall Plaza không chỉ  là một khoản đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp mà còn mang tính quyết định đến giá trị cạnh tranh, mở rộng quy mô và doanh thu của thương hiệu trên thị trường trong hiện tại và tương lai. 

Do đó, để đảm bảo quá trình thuê diễn ra thuận lợi thì đòi hỏi người thuê phải có sự xem xét, tính toán và tận dụng tối đa ưu thể mặt bằng nhằm phát triển mô hình kinh doanh một cách hiệu quả nhất. 

Hãy theo dõi Connect Land để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất nhé!