Bán Nhà 140 Nguyễn Văn Trỗi Phường 8 Quận Phú Nhuận

Bán Nhà 140 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận

• Địa chỉ: 140 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Kích thước: 28 x 40 m
• Diện tích công nhận sau lộ giới: 465 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
• Giá bán: 260 tỷ
• Đơn giá đất: Khoảng 559 triệu đồng/m²
• Quy hoạch: Đất ở đô thị, sử dụng lâu dài
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hiện trạng: Gia đình chủ đang sinh sống, có hợp đồng cho thuê khoảng 50 triệu đồng/tháng
• Tiềm năng: Đầu tư, kinh doanh thương mại, cho thuê hoặc phát triển công trình cao tầng theo quy hoạch

Nhà đất bán tại 140 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận là bất động sản mặt tiền nằm trên tuyến đường kết nối trung tâm TP.HCM với sân bay Tân Sơn Nhất. Sở hữu vị trí thương mại nổi bật, quỹ đất lớn và tiềm năng phát triển công trình cao tầng, tài sản phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có giá trị khai thác lâu dài.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước được cung cấp 28 x 40 m, diện tích công nhận sau lộ giới là 465 m². Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt và một tầng lầu, đang được chủ sở hữu sử dụng kết hợp cho thuê. Chiều ngang lớn tạo lợi thế trong việc bố trí không gian kinh doanh, xây dựng khu vực tiếp đón khách hàng hoặc phát triển các chức năng thương mại. Người mua cần đối chiếu kích thước tổng thể với diện tích công nhận trên sổ hồng để xác định chính xác ranh giới sử dụng đất.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 260 tỷ, bất động sản có đơn giá khoảng 559 triệu đồng/m² theo diện tích công nhận. Hợp đồng thuê hiện hữu mang lại nguồn thu khoảng 600 triệu đồng/năm, chưa trừ thuế và chi phí. Giá trị đầu tư dài hạn chủ yếu nằm ở vị trí mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi và khả năng nghiên cứu phát triển công trình mới. Tùy theo chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt, nhà đầu tư có thể xem xét xây dựng tòa nhà văn phòng, trụ sở doanh nghiệp hoặc công trình thương mại phục vụ khai thác cho thuê.

• Nhà bán Quận Phú Nhuận thuộc phân khúc bất động sản mặt tiền giá trị cao.
• Có nguồn thu cho thuê hiện hữu.
• Phù hợp với chiến lược tích lũy tài sản và phát triển bất động sản thương mại.
• Khả năng xây dựng cao tầng cần được xác nhận theo quy hoạch và giấy phép.

Vị Trí Đắc Địa

140 Nguyễn Văn Trỗi nằm trên trục giao thông quan trọng của Quận Phú Nhuận, thuận tiện kết nối với Hoàng Văn Thụ, Phan Đình Phùng và các khu vực lân cận. Tuyến đường tập trung nhiều văn phòng, khách sạn, cơ sở dịch vụ và hoạt động thương mại, tạo môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận khách hàng, đối tác. Lợi thế vị trí còn góp phần nâng cao khả năng nhận diện thương hiệu đối với những đơn vị có nhu cầu đặt trụ sở hoặc khai thác kinh doanh.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Mặt tiền tuyến Nguyễn Văn Trỗi, có giá trị thương mại và khả năng kết nối giao thông tốt.
• Quỹ đất phù hợp nghiên cứu các phương án khai thác quy mô lớn.
• Có thể tiếp tục khai thác công trình hiện hữu hoặc xem xét phát triển mới.
• Đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài theo thông tin chào bán.
• Phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí kinh doanh hoặc nhà đầu tư dài hạn.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện thực hiện các bước kiểm tra pháp lý.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng xác minh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ranh giới sau lộ giới, hồ sơ xây dựng và thông tin quy hoạch. Đối với tài sản này, cần đặc biệt làm rõ sự chênh lệch giữa kích thước 28 x 40 m và diện tích công nhận 465 m², kiểm tra chỉ tiêu xây dựng cao tầng cũng như các điều khoản của hợp đồng thuê hiện hữu. Thời điểm bàn giao nhà cần được thống nhất với chủ sở hữu trước khi giao dịch.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Khách hàng quan tâm đến bất động sản 140 Nguyễn Văn Trỗi có thể liên hệ 0941.977.234 để nhận thông tin chi tiết, hồ sơ pháp lý và đặt lịch khảo sát thực tế. Connect Land hỗ trợ tư vấn phương án khai thác, kiểm tra thông tin và kết nối giao dịch phù hợp với nhu cầu đầu tư.