Bán Nhà 40 Hoàng Diệu Phường 10 Quận Phú Nhuận

Bán Nhà 40 Hoàng Diệu, Phường 10, Quận Phú Nhuận

• Loại hình: Nhà mặt tiền, bất động sản thương mại có tiềm năng phát triển dự án
• Diện tích: 8 x 36 m, nở hậu 14,85 m
• Diện tích đất công nhận: 465,7 m²
• Kết cấu hiện hữu: 1 trệt, dạng nhà kho cũ
• Giấy phép xây dựng: Đã có giấy phép xây dựng 2 hầm, 1 trệt, 11 lầu theo thông tin chào bán
• Giá bán: 125 tỷ đồng
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 268,41 triệu đồng/m²
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Tiềm năng sử dụng: Phát triển cao ốc văn phòng, trụ sở doanh nghiệp, kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc đầu tư dài hạn

Nhà đất bán tại số 40 Hoàng Diệu, Phường 10, Quận Phú Nhuận là bất động sản mặt tiền sở hữu diện tích đất công nhận 465,7 m², với lợi thế khuôn đất nở hậu và giấy phép xây dựng công trình cao tầng theo thông tin chào bán. Hiện trạng tài sản là khối nhà kho cũ một tầng, tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư nghiên cứu phương án phát triển công trình mới. Với mức giá 125 tỷ đồng, bất động sản phù hợp với khách hàng tìm kiếm quỹ đất nội đô có tiềm năng khai thác thương mại và xây dựng dự án dài hạn.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước mặt tiền 8 m, chiều sâu 36 m và phần đất phía sau nở rộng đến 14,85 m, với diện tích công nhận 465,7 m². Đặc điểm nở hậu giúp khu đất có thêm không gian để nghiên cứu bố trí mặt bằng xây dựng, khu vực chức năng và các hạng mục phụ trợ. Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt, đang là khối nhà kho cũ. Theo thông tin chào bán, bất động sản đã có giấy phép xây dựng với quy mô hai tầng hầm, một tầng trệt và 11 tầng lầu. Đây là lợi thế đáng chú ý đối với nhà đầu tư có kế hoạch phát triển cao ốc, tuy nhiên cần kiểm tra thời hạn hiệu lực, bản vẽ được phê duyệt và khả năng triển khai giấy phép tại thời điểm giao dịch.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với giá chào bán 125 tỷ đồng, bất động sản có đơn giá đất tham khảo khoảng 268,41 triệu đồng/m² theo diện tích công nhận 465,7 m². Điểm nổi bật của tài sản nằm ở quỹ đất có diện tích lớn, hiện trạng công trình đơn giản và thông tin giấy phép xây dựng cao tầng đã được cấp.

• Nhà bán Quận Phú Nhuận thuộc phân khúc bất động sản có tiềm năng phát triển dự án.
• Cao ốc văn phòng: Có thể nghiên cứu khai thác cho thuê hoặc sử dụng làm trụ sở doanh nghiệp.
• Kinh doanh thương mại: Phù hợp xem xét các mô hình cửa hàng, showroom hoặc dịch vụ.
• Phát triển công trình mới: Có cơ sở tham khảo từ giấy phép xây dựng hai hầm, 11 lầu được giới thiệu.
• Đầu tư dài hạn: Phù hợp với chiến lược sở hữu và phát triển quỹ đất tại khu vực nội đô.

Vị Trí Đắc Địa

Bất động sản tọa lạc tại số 40 Hoàng Diệu, Phường 10, Quận Phú Nhuận, thuộc khu vực dân cư hiện hữu với nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ. Từ đường Hoàng Diệu có thể kết nối với các tuyến giao thông như Nguyễn Văn Trỗi, Trần Huy Liệu và Hoàng Văn Thụ, thuận tiện di chuyển đến khu vực trung tâm TP.HCM cũng như sân bay Tân Sơn Nhất. Xung quanh có các cửa hàng, văn phòng, cơ sở kinh doanh và tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày. Vị trí mặt tiền tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận khách hàng, đồng thời phù hợp với nhu cầu phát triển công trình thương mại phục vụ doanh nghiệp và các hoạt động dịch vụ.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Diện tích đất công nhận 465,7 m², phù hợp phát triển bất động sản thương mại.
• Khuôn đất nở hậu đến 14,85 m, tạo lợi thế khi nghiên cứu bố trí mặt bằng.
• Mặt tiền Hoàng Diệu, thuận tiện tiếp cận và khai thác kinh doanh.
• Hiện trạng nhà kho cũ một tầng, phù hợp xem xét phương án xây dựng mới.
• Đã có thông tin giấy phép xây dựng hai hầm, một trệt, 11 lầu.
• Có thể nghiên cứu phát triển cao ốc văn phòng hoặc trụ sở doanh nghiệp.
• Phù hợp với nhà đầu tư muốn chủ động thiết kế và khai thác công trình.
• Sổ hồng chính chủ, tạo cơ sở kiểm tra pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hồ sơ xây dựng, thông tin quy hoạch và hiện trạng tài sản trước khi quyết định mua. Nếu có kế hoạch phát triển dự án, nhà đầu tư nên đánh giá thêm chi phí phá dỡ, điều kiện thi công tầng hầm, yêu cầu PCCC và khả năng khai thác thực tế sau khi hoàn thành công trình.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Liên hệ ngay 0941.977.234 để được Connect Land hỗ trợ cung cấp sổ hồng, giấy phép xây dựng, bản vẽ được phê duyệt, sắp xếp lịch khảo sát hiện trạng và kết nối thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu. Hãy chủ động kiểm tra pháp lý, đánh giá chi phí phát triển và lựa chọn phương án đầu tư phù hợp trước khi quyết định giao dịch!