Cho Thuê Mặt Bằng 138 Phổ Quang Phường 9 Quận Phú Nhuận 

• Kích thước: Ngang 5m x dài 22m
• Diện tích: 440m²
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu
• Tiện ích: Lửng, sân thượng và thang máy; cần xác nhận hiện trạng
• Giá thuê: 168 triệu đồng/tháng
• Tiền đặt cọc: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
• Thanh toán: Theo tháng
• Thời gian bàn giao: Nhận nhà ngay
• Thời hạn hợp đồng: Lâu dài
• Trượt giá: Thỏa thuận

Mặt bằng cho thuê tại số 138 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà góc 2 mặt tiền để mở văn phòng, showroom, cửa hàng hoặc phát triển mô hình kinh doanh dịch vụ. Với kích thước ngang 5m, dài 22m và kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu, bất động sản có nhiều tầng không gian để nghiên cứu bố trí công năng. Giá thuê 168 triệu đồng/tháng, phù hợp để khách hàng khảo sát thực tế và trao đổi điều kiện thuê theo nhu cầu.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà tại số 138 Phổ Quang có kích thước ngang 5m, dài 22m, tương đương khoảng 110m² theo diện tích hình chữ nhật mỗi sàn. Tổng diện tích theo tin đăng là 440m²; khách thuê nên đối chiếu con số này với bản vẽ, hồ sơ công trình và diện tích sử dụng thực tế. Kết cấu chi tiết gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 3 lầu. Thông tin cơ bản còn đề cập tầng lửng, sân thượng và thang máy, cần xác nhận hiện trạng và phạm vi bàn giao của từng hạng mục. Với lợi thế góc 2 mặt tiền, mặt bằng có thể được khảo sát để bố trí khu vực tiếp khách, văn phòng làm việc, trưng bày sản phẩm hoặc các phòng chức năng theo nhu cầu kinh doanh.

Giá Cho Thuê

Với mức giá chào thuê 168 triệu đồng/tháng, khách hàng nên cân nhắc tổng chi phí khai thác và các điều kiện tài chính trước khi quyết định.

• Thuế VAT: Xác nhận giá thuê đã bao gồm VAT hay chưa.
• Chi phí vận hành: Làm rõ trách nhiệm thanh toán điện, nước, phí dịch vụ và bảo trì.
• Điều khoản trượt giá: Thỏa thuận tỷ lệ tăng giá, chu kỳ điều chỉnh và thời điểm áp dụng.
• Thời hạn thuê: Nên thống nhất thời hạn phù hợp với kế hoạch kinh doanh dài hạn.
• Phạm vi bàn giao: Xác nhận quyền sử dụng hầm, lửng, sân thượng, thang máy và hẻm hông.
• Chi phí cải tạo: Thống nhất trách nhiệm và ngân sách sửa chữa, lắp đặt thiết bị nếu có.
• Tham khảo thêm mặt bằng cho thuê Quận Phú Nhuận để so sánh các lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách.

Vị Trí Đắc Địa

• Địa chỉ: 138 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP.HCM.
• Góc 2 mặt tiền: Tạo thêm hướng tiếp cận và phương án bố trí bảng hiệu theo hiện trạng thực tế.
• Có hẻm hông: Là lợi thế cần khảo sát về lối ra vào và khả năng tổ chức hoạt động kinh doanh.
• Mặt tiền ngang 5m: Có thể nghiên cứu bố trí khu vực đón tiếp, trưng bày hoặc giao dịch.
• Kết cấu nhiều tầng: Hỗ trợ phân chia khu vực làm việc, kinh doanh và các phòng chức năng theo nhu cầu.

Khách thuê nên khảo sát trực tiếp để đánh giá tầm nhìn từ hai mặt tiếp cận, lưu lượng giao thông, khả năng dừng đỗ xe và điều kiện sử dụng hẻm hông.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Vị trí góc 2 mặt tiền: Có thêm phương án tiếp cận và nhận diện địa điểm kinh doanh.
• Kích thước 5m x 22m: Tạo cơ sở để nghiên cứu cách bố trí không gian theo chiều ngang và chiều sâu.
• Kết cấu có tầng hầm: Gồm 1 hầm, 1 trệt và 3 lầu theo thông tin chi tiết.
• Có thang máy theo thông tin đăng tải: Hỗ trợ di chuyển giữa các tầng nếu thiết bị hoạt động tốt.
• Có hẻm hông: Khách thuê có thể khảo sát thêm lối tiếp cận và phạm vi sử dụng thực tế.
• Giá thuê cụ thể: Mức 168 triệu đồng/tháng giúp doanh nghiệp bước đầu dự trù ngân sách.
• Bàn giao ngay theo thông tin cung cấp: Thuận tiện lên kế hoạch tiếp nhận và triển khai sau khi hoàn tất thỏa thuận.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu bất động sản cho thuê dựa trên thông tin được cung cấp. Quý khách nên xác minh diện tích 440m², kết cấu thực tế, tình trạng tầng hầm, tầng lửng, sân thượng, thang máy và phạm vi sử dụng hẻm hông. Đồng thời, cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, công năng được phép sử dụng, điều kiện phòng cháy chữa cháy và thống nhất bằng văn bản các điều khoản về giá thuê, tiền đặt cọc, thanh toán, thời hạn hợp đồng, trượt giá và thời gian bàn giao trước khi ký kết.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm nhà góc 2 mặt tiền tại 138 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, với kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu và giá thuê 168 triệu đồng/tháng, hãy liên hệ 0941977234 để được tư vấn chi tiết, xác nhận hiện trạng và hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.