Cho Thuê Mặt Bằng 17A Cộng Hòa Phường 4 Quận Tân Bình

• Kích thước: Ngang 5m, dài 27,5m, nở hậu 12m
• Diện tích: 137,5m²
• Diện tích sử dụng: Khoảng 250m² theo mô tả chi tiết
• Kết cấu: 1 trệt
• Tiện ích được đề cập: Hầm, lửng, sân thượng, thang máy; cần xác nhận hiện trạng
• Giá thuê: 100 triệu đồng/tháng
• Tiền đặt cọc: Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
• Thanh toán: Theo tháng
• Thời gian bàn giao: Nhận nhà ngay
• Thời hạn hợp đồng: Lâu dài
• Trượt giá: Thỏa thuận

Mặt bằng cho thuê tại số 17A Cộng Hòa, góc đường Út Tịch, Phường 4, Quận Tân Bình là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng đang tìm mặt bằng kinh doanh ngành F&B. Bất động sản sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền, vỉa hè rộng và khả năng nhận diện thương hiệu từ hai hướng. Với giá thuê 100 triệu đồng/tháng, mặt bằng phù hợp để khảo sát phương án mở quán ăn, quán cà phê hoặc trà sữa theo nhu cầu thực tế.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà tại số 17A Cộng Hòa có chiều ngang 5m, chiều dài 27,5m và nở hậu 12m theo thông tin đăng tải. Diện tích đất được ghi nhận là 137,5m² trong phần thông tin cơ bản, trong khi mô tả chi tiết cung cấp diện tích sử dụng khoảng 250m². Hai số liệu này cần được đối chiếu với bản vẽ và hiện trạng thực tế. Kết cấu mô tả gồm 1 tầng trệt, phù hợp để nghiên cứu bố trí khu vực phục vụ khách, quầy pha chế, khu bếp hoặc không gian kinh doanh F&B. Thông tin thuộc tính còn đề cập hầm, tầng lửng, sân thượng và thang máy; khách thuê nên kiểm tra sự hiện hữu, tình trạng hoạt động và phạm vi bàn giao của từng hạng mục trước khi ký hợp đồng.

Giá Cho Thuê

Giá thuê nhà góc 2 mặt tiền tại 17A Cộng Hòa là 100 triệu đồng/tháng. Mức giá này dành cho khách hàng có nhu cầu khai thác mặt bằng kinh doanh F&B tại khu vực Tân Bình.

• Giá thuê: 100 triệu đồng/tháng.
• Thuế VAT: Chưa có thông tin xác nhận; cần làm rõ giá đã bao gồm VAT hay chưa.
• Ngành nghề: Chỉ cho kinh doanh F&B như quán ăn, cà phê và trà sữa.
• Chi phí vận hành: Nên dự trù thêm chi phí nhân sự, thiết bị, điện nước và hoàn thiện không gian theo mô hình kinh doanh.
• Tham khảo thêm mặt bằng cho thuê Quận Tân Bình để so sánh các lựa chọn theo vị trí và ngân sách.

Với mô hình F&B, khách thuê nên khảo sát kỹ khả năng bố trí khu bếp, khu vực phục vụ, chỗ để xe và hệ thống kỹ thuật. Đồng thời, cần xác nhận các điều kiện về cải tạo, thoát nước, thông gió và phòng cháy chữa cháy trước khi triển khai.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại góc giao giữa đường Cộng Hòa và đường Út Tịch, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.HCM. Theo thông tin cung cấp, vị trí gần Vincom và khu vực Lăng Cha Cả, thuận tiện để khách thuê khảo sát hoạt động thương mại xung quanh.

• Địa chỉ: 17A Cộng Hòa, góc đường Út Tịch, Phường 4, Quận Tân Bình.
• Góc 2 mặt tiền: Tạo thêm hướng tiếp cận và khả năng nhận diện địa điểm.
• Vỉa hè rộng: Theo mô tả, có không gian thuận tiện để khách thuê khảo sát phương án đón khách và bố trí xe.
• Khu vực lân cận: Gần Vincom và Lăng Cha Cả theo thông tin đăng tải.
• Phù hợp ngành F&B: Có thể cân nhắc mô hình quán ăn, cà phê hoặc trà sữa theo điều kiện sử dụng thực tế.

Khách thuê nên khảo sát vào các khung giờ khác nhau để đánh giá lưu lượng giao thông, tầm nhìn từ hai mặt tiền, khả năng dừng đỗ xe và mức độ phù hợp với nhóm khách hàng mục tiêu.

Tại Sao Nên Chọn Mặt Bằng Này?

• Vị trí góc 2 mặt tiền: Tăng khả năng nhận diện địa điểm và tạo thêm hướng tiếp cận khách hàng.
• Mặt tiền ngang 5m, dài 27,5m: Thuận tiện nghiên cứu cách bố trí không gian kinh doanh theo chiều sâu.
• Nở hậu 12m: Là đặc điểm đáng chú ý khi khảo sát hình dạng khu đất và phương án bố trí bên trong.
• Vỉa hè rộng: Có thể hỗ trợ việc đón khách và tổ chức hoạt động kinh doanh tùy điều kiện thực tế.
• Vị trí gần Vincom và Lăng Cha Cả: Thuận tiện khảo sát môi trường kinh doanh xung quanh.
• Giá thuê cụ thể: Mức 100 triệu đồng/tháng giúp khách thuê bước đầu dự trù ngân sách.
• Bàn giao ngay theo thông tin cung cấp: Giúp khách thuê chủ động kế hoạch chuẩn bị và triển khai sau khi hoàn tất thỏa thuận.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm hiểu bất động sản cho thuê dựa trên thông tin được cung cấp. Với mặt bằng tại 17A Cộng Hòa, khách thuê nên xác minh diện tích đất 137,5m², diện tích sử dụng khoảng 250m², kích thước nở hậu 12m, kết cấu và tình trạng hầm, lửng, sân thượng, thang máy. Đồng thời, cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, công năng được phép sử dụng, điều kiện kinh doanh F&B và các yêu cầu phòng cháy chữa cháy. Các điều khoản về giá thuê, VAT, tiền đặt cọc, thanh toán, thời hạn hợp đồng và trượt giá nên được thống nhất rõ ràng bằng văn bản trước khi ký kết.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nếu quý khách đang tìm mặt bằng góc 2 mặt tiền tại 17A Cộng Hòa – Út Tịch, Phường 4, Quận Tân Bình, với giá thuê 100 triệu đồng/tháng và phù hợp kinh doanh F&B, hãy liên hệ 0941977234 để được tư vấn chi tiết, xác nhận hiện trạng và hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát thực tế.