Đường Nguyễn Chí Thanh mới nhất

Mặt Bằng Trên Tuyến Đường Nguyễn Chí Thanh – Cơ Hội Đầu Tư Vàng Và Thuê Kinh Doanh Phát Triển Thương Hiệu Tại TP.HCM

Mặt bằng tuyến đường Nguyễn Chí Thanh hiện đang là một trong những từ khóa được săn đón bậc nhất ở trong giới đầu tư và các doanh nhân tại khu vực TP.HCM. Không chỉ nó nằm trong khu vực tại trung tâm sầm uất mà con đường này còn đang sở hữu riêng cho mình hàng loạt các ưu điểm về phương tiện tuyến đường giao thông, các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Bài viết dưới đây sẽ phân tích toàn diện các lý do vì sao đường Nguyễn Chí Thanh sẽ trở thành “mỏ vàng” cho những ai đang mong muốn tìm kiếm cho mình mặt bằng kinh doanh lý tưởng để thuê hoặc đầu tư về lâu về dài.

Tổng quan về tuyến đường Nguyễn Chí Thanh – “Trục xương sống” tại phía Tây của TP.HCM

• Đường Nguyễn Chí Thanh là một trong những tuyến đường huyết mạch, nó kéo dài qua các quận trung tâm như Quận 5, Quận 10, Quận 11 và kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như đường Lý Thường Kiệt, Ba Tháng Hai, Hùng Vương và Sư Vạn Hạnh. Tuyến đường này đang có vai trò chiến lược quan trọng trong việc lưu thông qua lại giữa các quận nội thành và ngoại thành của phía Tây TP.HCM.
• Với độ dài của tuyến đường khoảng 3,5km thì đường Nguyễn Chí Thanh không chỉ đơn giản là trục đường di chuyển quan trọng mà nó còn là vị trí trung tâm thương mại – dịch vụ – giáo dục – y tế cực kỳ nổi bật và sôi động. Đây là yếu tố quan trọng nhất giúp làm tăng giá trị mặt bằng kinh doanh nơi đây luôn được tăng trưởng một cách ổn định qua từng năm.

Lý do nên lựa chọn mặt bằng đường Nguyễn Chí Thanh để bắt đầu kinh doanh hoặc để đầu tư dài hạn

Vị trí mặt bằng đắc địa, lưu lượng giao thông cực lớn

Đường Nguyễn Chí Thanh có mật độ giao thông cao ngất ngưỡng, lưu lượng người qua lại mỗi ngày đều tăng lên đến hàng trăm ngàn lượt di chuyển, rất lý tưởng để dành cho các hoạt động kinh doanh buôn bán mở chuỗi như cà phê, showroom trưng bày, nhà hàng, spa chăm sóc da, sức khỏe, văn phòng công ty đại diện… Đây sẽ là nơi “một mét vuông đất – vạn lời chào” với mức độ nhận diện thương hiệu cực cao thì nếu bạn đặt mặt bằng tại đây để kinh doanh.

Gần với các tiện ích như chợ, bệnh viện, trường học – Tạo dòng khách ổn định qua từng năm.

Trên tuyến đường Nguyễn Chí Thanh đang tập trung với rất nhiều tiện ích trọng điểm như:

• Chợ Nguyễn Tri Phương hay chợ An Đông
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Trường Đại học Y Dược TP.HCM, Trường ĐH Kinh tế TP.HCM…
• Tòa trung tâm thương mại An Đông Plaza

Những tiện ích này không chỉ để phục vụ cho các cư dân tại  khu vực mà nó còn kéo về được một lượng lớn khách hàng vãng lai, giúp cho các mặt bằng kinh doanh tại đang luôn luôn được nổi bật và sôi động.

Cơ sở hạ tầng phát triển, dễ dàng trong việc di chuyển

Việc kết nối tuyến đường nhanh chóng từ đường Nguyễn Chí Thanh cho đến các tuyến đường lớn như đường Hồng Bàng, Trần Phú, Nguyễn Tri Phương đã phần nào giúp làm giảm áp lực giao thông ( ùn tắt giao thông … ) và tạo được điều kiện thuận lợi dành cho các doanh nghiệp giao thương, giao hàng. Đây là một điểm cộng lớn dành cho những khách hàng khi lựa chọn mặt bằng tại đây để đặt trụ sở hoặc chi nhánh tại TP.HCM.

Các loại hình mặt bằng kinh doanh phổ biến nhất trên đường Nguyễn Chí Thanh hiện nay.

• Mặt bằng nhà phố lý tưởng để mở showroom trưng bày hoặc văn phòng công ty đại diện: Nhà phố trên tuyến đường Nguyễn Chí Thanh sẽ có mặt tiền rộng rãi, dễ dàng decor và thiết kế phù hợp được theo nhiều phong cách khác nhau. Đặc biệt, đối với lượng khách vãng lai ổn định sẽ giúp mô hình kinh doanh tại đây phát triển bền vững và mạnh mẽ hơn hẳn.
• Mặt bằng trệt, shophouse trong các tòa nhà cao tầng tạo cảm giác an toàn, tiện nghi và đang sẵn có nguồn khách hàng: Một số các dự án như chung cư Lữ Gia Plaza, The Everrich, hoặc các tòa nhà hỗn hợp tại khu vực Quận 10 có cung cấp các mặt bằng tầng trệt để dành cho các thương hiệu kinh doanh về dịch vụ chăm sóc, thời trang hay ăn uống…
• Mặt bằng cho thuê ở tầng lửng hoặc tầng 1 với mức giá thuê hợp lý, linh hoạt về diện tích: Phù hợp với các mô hình startup, văn phòng công ty mô hình vừa và nhỏ hoặc các dịch vụ như nail, spa, studio. Đây là mô hình mặt bằng thuê kinh doanh giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn có thể đảm bảo được vị trí đắc địa.

Giá thuê mặt bằng kinh doanh đường Nguyễn Chí Thanh cập nhật năm 2025

Tùy theo các vị trí thuê và các loại hình mặt bằng kinh doanh đa dạng thì mức giá thuê sẽ có những sự dao động như sau:

• Mặt bằng nhà phố (mặt tiền) với các diện tích phổ biến từ 60m² đến 120m² sẽ có mức giá thuê trung bình là từ 40 đến 120 triệu/tháng.
• Mặt bằng trệt, shophouse dưới các tòa chung cư với các diện tích nhỏ lớn phổ biến từ 50m² cho đến 100m² sẽ có mức giá thuê trung bình là 30 đến 80 triệu/tháng.
• Mặt bằng tầng lửng và văn phòng với các diện tích thuê phổ biến từ 30m² đến 60m² có mức giá thuê trung bình là 15 đến 40 triệu/tháng.

Lưu ý: Giá thuê mặt bằng kinh doanh có thể sẽ thay đổi tùy vào các hướng nhà, vị trí thuê gần ngã ba, ngã tư hay gần các trường học hay bệnh viện.

Tiềm năng đầu tư và tăng giá trong tương lai của mặt bằng đường Nguyễn Chí Thanh

• Không chỉ là nơi lý tưởng chỉ dành để thuê mặt bằng phục vụ cho các hoạt động kinh doanh mà tuyến đường Nguyễn Chí Thanh còn có tiềm năng sinh lời cực kỳ lớn nếu bạn đầu tư về lâu về dài.  Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng thì việc kết nối giao thông sẽ được mở rộng và lượng người di cư đến TP.HCM ngày càng đông đúc đã góp phần nào đẩy mức giá của ngành bất động sản khu vực này tăng trưởng lên mức từ 10-15% mỗi năm.
• Thêm vào đó là các chính sách về quy hoạch mới của TP.HCM sẽ ưu tiên phát triển các vùng lõi của trung tâm, nâng cấp cơ sở hạ tầng và mở rộng lộ giới tuyến đường Nguyễn Chí Thanh cũng là yếu tố “đòn bẩy” giúp cho thị trường mặt bằng cho thuê tại đây phát triển.

Gợi ý về việc kinh doanh hiệu quả khi thuê mặt bằng tại tuyến đường Nguyễn Chí Thanh

• Các cửa hàng kinh doanh bán lẻ hay chuỗi quán cà phê, trà sữa thương hiệu
• Nhà thuốc và các cửa hàng về lĩnh vực thiết bị y tế
• Văn phòng công ty luật, công ty tư vấn tài chính
• Shop thời trang, mỹ phẩm trưng bày
• Phòng khám nha khoa, spa, nail mi,…

Những mô hình này sẽ có khả năng thu hút được lượng lớn khách hàng quan tâm ở quanh khu vực và giúp tăng trưởng đều đặn nhờ các vị trí “vàng” trên tuyến đường Nguyễn Chí Thanh.

Kết luận: Đừng nên bỏ qua cơ hội để có thể sở hữu ngay mặt bằng đường Nguyễn Chí Thanh

Với các lợi thế về vị trí, tiện ích xung quanh đồng bộ, lưu lượng giao thông cực kỳ đông đúc và các tiềm năng tăng trưởng vượt trộ thì mặt bằng đường Nguyễn Chí Thanh xứng đáng là nơi bạn nên cân nhắc đầu tư khi tìm kiếm không gian để kinh doanh hoặc đặt trụ sở công ty.

Nếu bạn đang cần tư vấn thêm về các vị trí mặt bằng đang cho thuê cụ thể về mức giá thuê hoặc những phương án kinh doanh sao cho phù hợp với ngành nghề mà bạn đang quan tâm thì hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia bất động sản của chúng tôi thông qua trang web connectland.vn để được hỗ trợ nhanh chóng!

Bài viết liên quan: https://connectland.vn/tag/duong-nguyen-chi-thanh