Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại Giga Mall

Giá thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại lớn ở TP.HCM như Giga Mall là một yếu tố quan trọng đối với các nhà bán lẻ và các doanh nghiệp muốn tiếp cận lượng lớn khách hàng tiềm năng. Giga Mall, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức, là một trong những trung tâm thương mại lớn và hiện đại, thu hút đông đảo người tiêu dùng. Do đó, giá thuê mặt bằng tại đây thường cao hơn so với các khu vực khác.

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê mặt bằng tại Giga Mall:

– Vị trí cụ thể của mặt bằng: Các vị trí đẹp, nằm ở tầng trệt, gần các cửa chính, khu vực có lưu lượng khách hàng cao thường có giá thuê cao hơn so với các vị trí ở các tầng trên hoặc khu vực ít người qua lại.

– Diện tích mặt bằng: Mặt bằng có diện tích lớn thường có tổng chi phí thuê cao hơn, nhưng giá thuê trên mỗi mét vuông có thể khác biệt so với mặt bằng nhỏ hơn.

– Loại hình kinh doanh: Một số loại hình kinh doanh có khả năng tạo ra doanh thu cao hơn (ví dụ: thời trang cao cấp, nhà hàng nổi tiếng) có thể chấp nhận mức giá thuê cao hơn.

– Thời hạn hợp đồng thuê: Hợp đồng thuê dài hạn có thể đi kèm với các ưu đãi về giá thuê.

– Tình hình thị trường: Giá thuê mặt bằng bán lẻ nói chung tại TP.HCM và khu vực Thủ Đức cũng ảnh hưởng đến giá thuê tại Giga Mall. Nhu cầu thuê cao và nguồn cung hạn chế có thể đẩy giá lên.

– Uy tín và sức hút của trung tâm thương mại: Giga Mall là một trung tâm thương mại có uy tín và thu hút đông đảo khách hàng, điều này cho phép chủ đầu tư áp dụng mức giá thuê cao hơn.

– Các tiện ích và dịch vụ đi kèm: Các chi phí dịch vụ (ví dụ: phí quản lý, an ninh, vệ sinh, điều hòa không khí) thường được cộng vào giá thuê.

2. Mức giá thuê tham khảo tại Giga Mall:

– Theo thông tin từ các trang bất động sản và môi giới, mức giá thuê mặt bằng văn phòng tại Giga Mall Plaza Phạm Văn Đồng dao động khoảng 17 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT và phí quản lý). Phí quản lý thường là khoảng 6 USD/m²/tháng. Giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, diện tích và vị trí cụ thể của mặt bằng.

– Đối với mặt bằng thương mại, giá thuê có thể cao hơn đáng kể so với văn phòng, đặc biệt là các vị trí ở tầng trệt và các khu vực có lưu lượng khách hàng lớn. Tuy nhiên, thông tin cụ thể về giá thuê mặt bằng thương mại tại Giga Mall thường không được công khai rộng rãi và có thể thay đổi tùy thuộc vào thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách thuê.

– Một số nguồn tin cũ hơn (từ năm 2021) cho thấy giá chào thuê mặt bằng thương mại tại Giga Mall là khoảng 20 USD/m²/tháng, đã bao gồm phí dịch vụ. Tuy nhiên, mức giá này có thể đã thay đổi theo thời gian.

3. So sánh với các khu vực khác:

– Giá thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại lớn ở khu vực trung tâm TP.HCM (Quận 1, Quận 3) thường cao hơn đáng kể so với Giga Mall, có thể lên đến vài chục hoặc thậm chí hàng trăm USD/m²/tháng cho các vị trí đắc địa. Giga Mall, nằm ở khu vực ngoại thành đang phát triển mạnh mẽ, có mức giá thuê cạnh tranh hơn nhưng vẫn phản ánh được tiềm năng kinh doanh lớn.

4. Xu hướng thị trường và dự báo:

– Thị trường bán lẻ tại TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ sức mua của người dân ngày càng tăng. Các trung tâm thương mại với các chương trình mua sắm kết hợp giải trí (shoppertainment) đang trở thành xu hướng và thu hút đông đảo khách hàng. Điều này có thể tạo áp lực tăng giá thuê tại các trung tâm thương mại lớn và có sức hút như Giga Mall trong tương lai.

– Tuy nhiên, cũng cần lưu ý đến tình hình kinh tế và các yếu tố vĩ mô khác có thể ảnh hưởng đến thị trường bán lẻ và giá thuê mặt bằng.

5. Lưu ý cho người thuê:

– Khi có ý định thuê mặt bằng tại Giga Mall, các doanh nghiệp nên:

  • Liên hệ trực tiếp với bộ phận cho thuê của Giga Mall hoặc các công ty môi giới bất động sản uy tín để có thông tin cập nhật và chính xác nhất về giá thuê và các điều khoản liên quan.
  • Khảo sát kỹ lưỡng các vị trí mặt bằng khác nhau để lựa chọn được vị trí phù hợp với loại hình kinh doanh và ngân sách của mình.
  1. Đàm phán các điều khoản thuê một cách cẩn thận, bao gồm giá thuê, phí dịch vụ, thời hạn thuê, các điều khoản gia hạn và các chi phí khác.
  2. Xem xét kỹ lưỡng hợp đồng thuê trước khi ký kết.

Kết luận:

Giá thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại Giga Mall là một yếu tố quan trọng cần được các doanh nghiệp cân nhắc kỹ lưỡng. Mức giá này chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố và có thể thay đổi theo thời gian. Việc tìm hiểu kỹ thông tin thị trường và đàm phán các điều khoản thuê hợp lý sẽ giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí và đạt được hiệu quả kinh doanh tốt nhất tại một trong những trung tâm thương mại hàng đầu của TP.HCM.