Nên ký hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh mấy năm?

Bên cạnh các điều khoản về giá thuê, quyền lợi và nghĩa vụ thì thời hạn thuê khi ký kết hợp đồng cũng là điều vô cùng quan trọng mà doanh nghiệp cần phải xem xét. Bởi thời hạn thuê ngắn hay dài hạn có thể gây tác động đến sự phát triển ổn định hoặc rủi ro cho doanh nghiệp trong quá trình hoạt động kinh doanh. Vậy các chủ đầu tư nên ký hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh mấy năm? Hãy cùng Connect Land tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây. 

Xem thêm:

• 6 Nguyên nhân khiến mặt bằng F&B kinh doanh không hiệu quả
• Giá thuê mặt bằng trên đường Nguyễn Huệ
• Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê mặt bằng kinh doanh

Nên ký hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh mấy năm?

Trên thực tế, việc ký kết hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh có thể kéo dài ngắn hoặc dài hạn từ 1 đến 10 năm tùy vào thỏa thuận giữa hai bên. Bởi việc xác định cụ thể thời hạn thuê mặt bằng kinh doanh có thể giúp chủ thuê không phải lo lắng khi để không gian trống quá lâu đồng thời người được thuê cũng có thể yên tâm hoạt động thương mại trong thời gian giao ước. 

Do đó, khi ký kết hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh thì việc thỏa thuận về thời hạn thuê sẽ giúp cân bằng nhu cầu cho thuê và được thuê của cả hai bên chủ nhà và chủ đầu tư một cách tối ưu nhất. 

Ngoài ra, việc xác định thời hạn thuê trong bao lâu còn có thể đến từ một số yếu tố như sau:

Mô hình kinh doanh

Đối với cửa hàng bán lẻ thì cần một mặt bằng thuê ổn định lâu dài để xây dựng thương hiệu nhằm mục tiêu phát triển mở rộng và kinh doanh bền vững. Còn đối với các mô hình kinh doanh đặc thù, theo thời vụ thì việc thuê mặt bằng ngắn hạn sẽ mang lại sự linh hoạt, tiết kiệm chi phí và nắm xu hướng thị trường được tốt hơn. 

Sự biến đổi của thị trường bất động sản 

Thị trường bất động sản mỗi năm đều có sự thay đổi chênh lệch về giá nhà đất do nhu cầu và xu hướng tiêu dùng của người dân trên khắp khu vực. Chính vì thế mà việc ký hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh có thời hạn nhất định sẽ giúp người thuê đảm bảo giá thuê luôn ở mức ổn định trong suốt thời hạn cam kết trong hợp đồng. 

Vốn đầu tư

Xác định thời hạn thuê phù hợp còn mang đến cho doanh nghiệp sự tự chủ về tài chính nhằm đảm bảo đủ nguồn lực về ngân sách và tài nguyên nhân sự để tiến hành đầu tư kinh doanh trong khoảng thời gian thích hợp. Trong trường hợp xấu nhất, khi tình trạng kinh doanh có dấu hiệu thua lỗ hoặc kém hiệu quả thì chủ cửa hàng vẫn có thể tiến hành “rút lui” an toàn mà không phải tiêu tốn quá nhiều vốn đầu tư ban đầu. 

Chiến lược kinh doanh

Mỗi một mô hình kinh doanh đều có xu hướng phát triển và tầm nhìn chiến lược kinh doanh cụ thể. Do đó mà nếu doanh nghiệp có kế hoạch phát triển dài hạn hay mở rộng thì hợp đồng thuê dài hạn sẽ đảm bảo đủ không gian và thời gian cần thiết cho việc vận hành thương mại. Ngược lại, đối với doanh nghiệp định hướng hoạt động theo xu hướng, thời vụ thì thuê mặt bằng kinh doanh trong thời gian ngắn sẽ giúp doanh nghiệp hoạt động linh hoạt và hiệu quả. 

So sánh Ưu & Nhược điểm khi ký hợp đồng thuê mặt bằng ngắn và dài hạn 

Nhìn chung, tùy thuộc vào mô hình và chiến lược kinh doanh mà các nhà đầu tư có thể xem xét thương lượng thời hạn thuê ngắn hay dài hạn với chủ nhà nhằm đảm bảo quá trình hoạt động được diễn ra thuận lợi, phù hợp với mức ngân sách nhằm thu hồi vốn và sinh lời một cách nhanh chóng. 

Kết luận 

Trên đây là các thông tin cần thiết về việc xem xét ký hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao lâu là phù hợp mà chúng tôi chia sẻ đến bạn. Việc cân nhắc kỹ lưỡng thời hạn thuê có thể mang lại sự ổn định và lợi ích lâu dài hay sự linh hoạt và giảm thiểu rủi ro tối ưu nhất. Và chính những điều này sẽ góp phần mang đến sự thành công cho doanh nghiệp trong tương lai. 

Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích dành cho bạn. Theo dõi Connectland.vn để cập nhật thêm nhiều tin tức mới nhất nhé!