Thủ Tục Nhận Tiền Đền Bù Giải Phóng Mặt Bằng

Thủ Tục Nhận Tiền Đền Bù Giải Phóng Mặt Bằng: Quy Trình, Hồ Sơ Và Quyền Lợi Của Người Dân? Trong quá trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng, nhà nước thu hồi đất để xây dựng các dự án giao thông, khu công nghiệp, khu dân cư… Trong những trường hợp này, việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người bị thu hồi đất đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Bài viết dưới đây sẽ giúp thiết thủ tục nhận tiền đền bù giải phóng mặt bằng tại Việt Nam một cách đầy đủ.

Căn Cứ Pháp Lý

Thủ tục nhận tiền đền bù được quy định trong:

• Luật Đất đai 2013 (hiện đang được thay thế bằng Luật Đất đai 2024 từ 2025)
• Nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất
• Các quyết định, văn bản hướng dẫn từ UBND tỉnh/thành phố có liên quan.

Các Bước Trong Thủ Tục Nhận Tiền Đền Bù

• Bước 1: Nhận Thông Báo Thu Hồi Đất: Người sử dụng đất nhận được Thông báo thu hồi đất do UBND cấp huyện ban hành. Thông báo phải nên rõ: mục đích thu hồi, diện tích, thời gian thu hồi và các chính sách hỗ trợ đi kèm.
• Bước 2: Kiểm Kê Hiện Trạng

• Cơ quan chức năng phối hợp với người sử dụng đất tiến hành kiểm kê:
• Diện tích đất thu hồi
• Nhà ở, công trình, vật kiến trúc, cây cối trên đất
• Mức độ ảnh hưởng để xác định giá trị bồi thường

• Bước 3: Lập Phương Án Bồi Thường, Hỗ Trợ: Dựa trên kết quả kiểm kê, cơ quan chức năng lập Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gửi cho người dân xem xét, góp ý.
• Bước 4: Phê Duyệt Phương Án: UBND cấp huyện ra quyết định phê duyệt phương án bồi thường sau khi thu thập ý kiến người dân.
• Bước 5: Thông Báo Và Chi Trả Tiền: Sau khi phǪ duyệt, cơ quan chức năng thông báo lịch chi trả tiền đền bù, địa điểm, cách thức nhận (trực tiếp hoặc chuyển khoản).
• Bước 6: Nhận Tiền Và Bàn Giao Đất: Người dân thực hiện ký nhận tiền, lập biên bàn giao đất và đền bồn nghĩa vụ bàn giao mặt bằng đúng hạn.

Hồ Sơ Nhận Tiền Đền Bù

Bao gồm những hồ sơ sau :

• CMND/CCCD và sổ hộ khẩu (bản sao và bản chính)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ Đỏ)
• Biên bản kiểm kê tài sản
• Giấy tờ quyết toán tiền bồi thường (nếu có)
• Tài khoản ngân hàng để nhận tiền (nếu chi trả chuyển khoản)
• Giấy ủy quyền hợp pháp (nếu nhận thay)

Quyền Lợi Của Người Dân

• Được bồi thường đúng quy định, đầy đủ về diện tích và giá trị
• Được hỗ trợ đảm bảo ổn định đời sống và sản xuất
• Được tái định cư (nếu bị thu hồi toàn bộ đất ở)
• Khiếu nại, khiển tụ về mức bồi thường, quy trình thu hồi

Lưu Ý Khi Thực Hiện

• Luôn kiểm tra tính hợp lệ của thông báo, biên bản
• Nếu không đồng ý với mức bồi thường, có thể khiếu nại theo đúng quy trình
• Ghi chép và lưu giữ các giấy tờ liên quan để bảo vệ quyền lợi sau này

Kết Luận

• Việc nhận tiền đền bù khi bị thu hồi đất là quyền hợp pháp của người dân và phải được tiến hành minh bạch, công bằng. Nắm rõ quy trình, hồ sơ và quyền lợi sẽ giúp người dân đàm phán tốt hơn với cơ quan chức năng, tránh bị thiệt thòi trong quá trình bàn giao mặt bằng.
• Bài viết liên quan: https://connectland.vn/tin-tuc/top-5-van-phong-cong-chung-quan-2

Hãy liên hệ với chúng tôi qua trang web connectland.vn để được hỗ trợ những thông tin mới nhất trên thị trường bất động sản.