Bán Nhà 178B-178C Nguyễn Văn Trỗi Phường 8 Quận Phú Nhuận

Bán Nhà 178B-178C Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận

• Loại hình: Hai căn nhà liền kề mặt tiền
• Diện tích: 18,6 x 22 m
• Diện tích đất tạm tính: 409,2 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu
• Giá bán: 135 tỷ đồng
• Đơn giá đất tính theo diện tích tạm tính: Khoảng 329,91 triệu đồng/m²
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hiện trạng: Đang có hợp đồng cho thuê
• Giá thuê hiện tại: 150 triệu đồng/tháng
• Thời hạn hợp đồng thuê còn lại: 3 năm
• Doanh thu cho thuê tham khảo: 1,8 tỷ đồng/năm
• Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: Khoảng 1,33%/năm
• Tiềm năng sử dụng: Kinh doanh thương mại, văn phòng, showroom, cho thuê hoặc đầu tư dài hạn

Nhà đất bán tại số 178B-178C Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận là bất động sản mặt tiền sở hữu chiều ngang rộng 18,6 m trên tuyến đường kết nối trung tâm TP.HCM với sân bay Tân Sơn Nhất. Với quy mô hai căn nhà liền kề, kết cấu một trệt, hai lầu và hợp đồng thuê hiện hữu trị giá 150 triệu đồng/tháng, tài sản phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản thương mại có nguồn thu định kỳ và khả năng khai thác lâu dài.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 18,6 x 22 m, tương ứng diện tích đất tạm tính khoảng 409,2 m². Công trình hiện hữu gồm một tầng trệt và hai tầng lầu, được giới thiệu tại hai số nhà liền kề 178B-178C Nguyễn Văn Trỗi. Chiều ngang 18,6 m tạo lợi thế trong việc bố trí mặt bằng kinh doanh, khu vực tiếp đón khách hàng và hệ thống nhận diện thương hiệu. Các tầng trên có thể được nghiên cứu sử dụng làm văn phòng, khu vực làm việc hoặc không gian chức năng tùy theo nhu cầu. Diện tích đất công nhận, kết cấu từng căn và khả năng sử dụng chung cần được xác minh theo hồ sơ pháp lý.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với mức giá chào bán 135 tỷ đồng, bất động sản có đơn giá đất tham khảo khoảng 329,91 triệu đồng/m² theo diện tích tạm tính 409,2 m². Hiện nhà đang có hợp đồng cho thuê với giá 150 triệu đồng/tháng, tương đương 1,8 tỷ đồng/năm nếu duy trì đủ 12 tháng. So với giá bán, tỷ suất cho thuê gộp tham khảo đạt khoảng 1,33%/năm, chưa trừ thuế, chi phí bảo trì và các khoản phát sinh. Theo thông tin chào bán, hợp đồng thuê còn ba năm, giúp nhà đầu tư có cơ sở dự kiến dòng tiền trong giai đoạn đầu sở hữu.

• Nhà bán Quận Phú Nhuận, thuộc phân khúc bất động sản mặt tiền có dòng tiền hiện hữu.
• Hợp đồng thuê 150 triệu đồng/tháng, thời hạn còn lại ba năm.
• Hai căn nhà liền kề tạo lợi thế về quy mô mặt bằng.
• Phù hợp với chiến lược đầu tư cho thuê và tích lũy tài sản dài hạn.
• Có thể nghiên cứu khai thác showroom, văn phòng hoặc kinh doanh dịch vụ trong tương lai.

Vị Trí Đắc Địa

Nhà tọa lạc tại số 178B-178C Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận, trên tuyến đường giao thông quan trọng kết nối khu vực trung tâm thành phố với sân bay Tân Sơn Nhất. Xung quanh tập trung nhiều văn phòng, khách sạn, cửa hàng và cơ sở dịch vụ, tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động thương mại. Từ vị trí này có thể kết nối với các tuyến đường như Hoàng Văn Thụ, Trần Huy Liệu và Phan Đình Phùng. Lợi thế mặt tiền trên trục đường lớn giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận khách hàng và nâng cao khả năng nhận diện thương hiệu.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, thuận tiện kết nối trung tâm thành phố và sân bay.
• Chiều ngang 18,6 m, phù hợp với các mô hình kinh doanh cần không gian trưng bày.
• Quy mô hai căn nhà liền kề, linh hoạt trong việc bố trí công năng.
• Kết cấu một trệt, hai lầu, đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng.
• Có hợp đồng thuê hiện hữu, tạo nguồn thu theo các điều khoản đã thỏa thuận.
• Nằm trong khu vực tập trung nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ.
• Phù hợp nghiên cứu cho thuê nguyên căn hoặc sử dụng làm văn phòng.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện kiểm tra pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hồ sơ xây dựng, thông tin quy hoạch và tình trạng pháp lý trước khi quyết định mua. Đối với nhà 178B-178C Nguyễn Văn Trỗi, cần đặc biệt lưu ý sự khác biệt giữa đơn giá 110 triệu đồng/m² được cung cấp trong thông tin ban đầu và đơn giá khoảng 329,91 triệu đồng/m² tính từ giá bán 135 tỷ đồng trên diện tích tạm tính 409,2 m². Người mua cần xác minh diện tích đất công nhận và cơ sở tính đơn giá trước khi đánh giá giá trị tài sản.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Bạn đang tìm kiếm bất động sản mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi để đầu tư cho thuê, mở rộng hoạt động kinh doanh hoặc sở hữu tài sản thương mại dài hạn? Hai căn nhà liền kề 178B-178C Nguyễn Văn Trỗi với chiều ngang 18,6 m, diện tích đất tạm tính 409,2 m² và giá chào bán 135 tỷ đồng là lựa chọn đáng ưu tiên khảo sát. Đặc biệt, hợp đồng thuê hiện hữu 150 triệu đồng/tháng còn ba năm giúp nhà đầu tư có thêm cơ sở đánh giá dòng tiền. Liên hệ ngay 0941.977.234 để được Connect Land cung cấp hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê, hỗ trợ đặt lịch xem nhà và kết nối thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu. Hãy chủ động xác minh diện tích đất, kiểm tra dòng tiền và đánh giá tiềm năng khai thác trước khi đưa ra quyết định đầu tư!