Bán Nhà 95C Phan Đăng Lưu Phường 7 Quận Phú Nhuận

Bán Nhà 95C Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Phú Nhuận

• Loại hình: Nhà góc 2 mặt tiền, bất động sản thương mại
• Diện tích: 15,5 x 18 m, nở hậu 23 m
• Tổng diện tích đất: 334,7 m²
• Tổng diện tích sàn: 895 m²
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu, sân thượng
• Giá bán: 190 tỷ
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 568 triệu đồng/m²
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hiện trạng: Đang có hợp đồng cho thuê
• Giá thuê hiện tại: 11.000 USD/tháng
• Thời hạn hợp đồng thuê: Đến tháng 09/2029
• Doanh thu cho thuê theo hợp đồng: 132.000 USD/năm, nếu duy trì đủ 12 tháng
• Tiềm năng sử dụng: Kinh doanh thương mại, showroom, văn phòng, cho thuê hoặc đầu tư dài hạn

Nhà đất bán tại số 95C Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Phú Nhuận là bất động sản thương mại nổi bật với vị trí góc hai mặt tiền, diện tích đất 334,7 m² và tổng diện tích sàn 895 m². Công trình sở hữu kết cấu một tầng hầm, một tầng trệt, ba tầng lầu cùng sân thượng, phù hợp với nhu cầu khai thác kinh doanh và cho thuê. Đặc biệt, tài sản đang có hợp đồng thuê trị giá 11.000 USD/tháng đến tháng 09/2029, mang đến cơ sở đánh giá dòng tiền cho nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản thương mại tại khu vực trung tâm Phú Nhuận.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 15,5 x 18 m, phần đất phía sau nở rộng đến 23 m, với tổng diện tích đất được cung cấp là 334,7 m². Công trình hiện hữu gồm một tầng hầm, một tầng trệt, ba tầng lầu và sân thượng, tổng diện tích sàn 895 m². Lợi thế góc hai mặt tiền giúp tòa nhà có khả năng tiếp cận từ nhiều hướng, thuận tiện bố trí lối ra vào, khu vực tiếp đón và không gian nhận diện thương hiệu. Các tầng có thể được nghiên cứu tổ chức thành khu vực kinh doanh, văn phòng hoặc không gian chức năng theo nhu cầu của đơn vị sử dụng. Diện tích và công năng từng tầng cần được đối chiếu với hồ sơ xây dựng, hoàn công.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với mức giá chào bán 190 tỷ, bất động sản có đơn giá đất tham khảo khoảng 567,67 triệu đồng/m², tương đương mức 568 triệu đồng/m² được cung cấp trong thông tin chào bán.

• Nhà bán Quận Phú Nhuận thuộc phân khúc bất động sản thương mại góc hai mặt tiền.
• Có hợp đồng thuê hiện hữu 11.000 USD/tháng, thời hạn đến tháng 09/2029.
• Vị trí góc tạo lợi thế cho các thương hiệu cần khả năng nhận diện nổi bật.
• Phù hợp nghiên cứu khai thác showroom, văn phòng hoặc kinh doanh dịch vụ.
• Có thể tiếp tục cho thuê hoặc xem xét phương án sử dụng khác sau khi đáp ứng điều kiện hợp đồng.

Vị Trí Đắc Địa

Tòa nhà tọa lạc tại số 95C Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Phú Nhuận, trên tuyến đường thương mại kết nối Phú Nhuận với Bình Thạnh và các khu vực lân cận. Xung quanh tập trung nhiều cửa hàng, văn phòng, cơ sở dịch vụ và hoạt động kinh doanh, tạo môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận khách hàng. Từ khu vực Phan Đăng Lưu có thể kết nối với các tuyến đường như Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm và Hoàng Văn Thụ. Đặc biệt, vị trí góc hai mặt tiền giúp công trình tăng khả năng quan sát từ đường phố, phù hợp với những mô hình kinh doanh chú trọng hình ảnh và nhận diện thương hiệu.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Vị trí góc hai mặt tiền tạo lợi thế về khả năng tiếp cận và nhận diện thương hiệu.
• Diện tích đất 334,7 m², nở hậu 23 m, thuận tiện cho việc nghiên cứu bố trí không gian.
• Tổng diện tích sàn 895 m², phù hợp với nhu cầu khai thác thương mại.
• Kết cấu một hầm, một trệt, ba lầu và sân thượng, hỗ trợ nhiều công năng sử dụng.
• Có hợp đồng thuê hiện hữu, tạo nguồn thu theo các điều khoản đã thỏa thuận.
• Nằm trên tuyến Phan Đăng Lưu, khu vực tập trung nhiều hoạt động kinh doanh.
• Phù hợp với chiến lược sở hữu bất động sản thương mại dài hạn.
• Sổ hồng chính chủ, thuận tiện kiểm tra pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, hồ sơ xây dựng, hiện trạng công trình và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với nhà góc 95C Phan Đăng Lưu, người mua cần xác minh ranh giới thửa đất nở hậu, tính pháp lý của hai mặt tiền, diện tích sàn 895 m² và các hạng mục tầng hầm, sân thượng.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Liên hệ ngay 0941.977.234 để được Connect Land cung cấp hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê, hình ảnh thực tế, hỗ trợ đặt lịch xem tài sản và kết nối thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu. Hãy chủ động kiểm tra dòng tiền, đánh giá lợi thế hai mặt tiền và lựa chọn phương án đầu tư phù hợp với mục tiêu tài chính của bạn!