Bán Tòa Nhà 22A Nguyễn Văn Trỗi Phường 17 Quận Phú Nhuận

Bán Tòa Nhà 22A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 17, Quận Phú Nhuận

• Loại hình: Tòa nhà cao tầng, bất động sản thương mại
• Kích thước đất: 21 x 49,5 m
• Giá bán: 1.800 tỷ đồng
• Kết cấu: 2 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 13 lầu và sân thượng
• Hệ thống tiện ích: Thang máy, thang bộ, lối thoát hiểm và hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)
• Đơn giá đất tham khảo: Khoảng 1,73 tỷ đồng/m² theo diện tích tạm tính
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Hiện trạng: Đang có hợp đồng cho thuê thời hạn 5 năm theo thông tin chào bán
• Tiềm năng sử dụng: Cao ốc văn phòng, trụ sở doanh nghiệp, khai thác cho thuê hoặc đầu tư bất động sản thương mại dài hạn

Nhà đất bán tại số 22A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 17, Quận Phú Nhuận là tòa nhà thương mại quy mô lớn nằm trên tuyến đường kết nối trung tâm TP.HCM với sân bay Tân Sơn Nhất. Công trình sở hữu chiều ngang 21 m, tổng diện tích xây dựng 8.000 m² và diện tích sử dụng 6.600 m², phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản cao tầng có khả năng khai thác lâu dài. Đặc biệt, tòa nhà đang có hợp đồng cho thuê, tạo cơ sở để người mua đánh giá dòng tiền và xây dựng kế hoạch đầu tư.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước đất 21 x 49,5 m, tương ứng diện tích hình học khoảng 1.039,5 m². Công trình gồm hai tầng hầm, một tầng trệt, một tầng lửng, 13 tầng lầu và sân thượng. Theo thông tin chào bán, tổng diện tích xây dựng đạt 8.000 m², trong đó diện tích sử dụng khoảng 6.600 m². Tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy, thang bộ, lối thoát hiểm và PCCC, hỗ trợ nhu cầu vận hành công trình cao tầng. Quy mô mặt bằng cho phép nghiên cứu bố trí văn phòng, khu vực giao dịch và các không gian chức năng phục vụ doanh nghiệp. Diện tích đất công nhận, công năng từng tầng và tình trạng nghiệm thu hệ thống kỹ thuật cần được đối chiếu với hồ sơ pháp lý.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Với mức giá chào bán 1.800 tỷ đồng, bất động sản có đơn giá đất tham khảo khoảng 1,73 tỷ đồng/m² theo diện tích hình học tạm tính. Đây là tài sản hướng đến nhà đầu tư tổ chức, doanh nghiệp lớn hoặc đơn vị có chiến lược sở hữu bất động sản thương mại tại khu vực nội đô.

• Nhà bán Quận Phú Nhuận thuộc phân khúc tòa nhà thương mại cao tầng quy mô lớn.
• Cao ốc văn phòng: Phù hợp nghiên cứu khai thác không gian làm việc cho doanh nghiệp.
• Trụ sở doanh nghiệp: Có thể đáp ứng nhu cầu tập trung nhiều bộ phận tại một địa điểm.
• Đầu tư cho thuê: Hợp đồng thuê hiện hữu là cơ sở để thẩm định dòng tiền.
• Tích lũy tài sản dài hạn: Sở hữu công trình cao tầng trên trục Nguyễn Văn Trỗi.

Vị Trí Đắc Địa

Tòa nhà tọa lạc tại số 22A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 17, Quận Phú Nhuận, trên tuyến đường giao thông quan trọng kết nối trung tâm TP.HCM với sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực Nguyễn Văn Trỗi tập trung nhiều cao ốc văn phòng, khách sạn, ngân hàng và cơ sở dịch vụ, tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động thương mại. Từ vị trí này có thể kết nối với các tuyến đường như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trần Huy Liệu và Phan Đình Phùng, đáp ứng nhu cầu di chuyển và giao dịch của doanh nghiệp. Chiều ngang mặt tiền 21 m cũng góp phần tạo lợi thế về khả năng nhận diện thương hiệu và tổ chức lối tiếp cận tòa nhà.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, thuận tiện kết nối trung tâm thành phố và sân bay.
• Chiều ngang 21 m, phù hợp với tòa nhà thương mại cần hình ảnh nhận diện nổi bật.
• Tổng diện tích xây dựng 8.000 m², đáp ứng nhu cầu khai thác quy mô lớn.
• Kết cấu hai hầm, tầng trệt, tầng lửng, 13 tầng lầu và sân thượng.
• Trang bị thang máy, thang bộ, lối thoát hiểm và hệ thống PCCC.
• Có hợp đồng cho thuê hiện hữu, phù hợp nghiên cứu đầu tư dòng tiền.
• Thích hợp với doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản thương mại dài hạn.
• Sổ hồng chính chủ, tạo cơ sở kiểm tra pháp lý trước giao dịch.

Cam Kết Thông Tin Thật

Connect Land hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, diện tích đất công nhận, giấy phép xây dựng, hồ sơ hoàn công và thông tin quy hoạch trước khi quyết định mua. Đối với tòa nhà 22A Nguyễn Văn Trỗi, người mua cần đối chiếu kích thước đất 21 x 49,5 m với diện tích ghi trên giấy chứng nhận, đồng thời xác minh tổng diện tích xây dựng 8.000 m² và diện tích sử dụng 6.600 m² theo bản vẽ hoàn công.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Liên hệ ngay 0941.977.234 để được Connect Land hỗ trợ tiếp cận hồ sơ pháp lý, tài liệu hoàn công, thông tin hợp đồng thuê, sắp xếp lịch khảo sát tòa nhà và kết nối thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu. Hãy chủ động kiểm tra dòng tiền, đánh giá điều kiện vận hành và lựa chọn phương án đầu tư phù hợp với mục tiêu tài chính của bạn!