Đường Lê Văn Sỹ mới nhất

Sơ Lược Về Đường Lê Văn Sỹ và Tuyến Đường Sầm Uất Của Quận Tại Trung Tâm Thành Phố

Đường Lê Văn Sỹ là một trong các tuyến sầm uất bậc nhật của Quận tại TP.HCM, trải dài qua ba quận trọng yếu của trung tâm: Quận 3, Quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình. Với chiều dài gần 4km, được kết nối trực tiếp với rất nhiều người qua lại đông đúc, gần sân bay Tân Sơn Nhất và chỉ cách Quận 1 khoảng 5 phút di chuyển.

Đặc biệt, Đường Lê Văn Sỹ còn được gọi là cung đường nổi tiếng là khu phố thời trang sầm uất, nơi tập trung rất rất nhiều cửa hàng quần áo, phụ kiện, mỹ phẩm và chuỗi F&B đình đám. Chính vì thế, con đường này luôn nằm trong lượt tìm kiếm đầu tiên mặt bằng cho thuê của giới kinh doanh tại TP.HCM.

Tại Sao Nên Chọn Đường Lê Văn Sỹ Để Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh?

1. Vị Trí Đắc Địa, Kết Nối Các Quận Linh Hoạt

Tuyến Đường Lê Văn Sỹ được cắt ngang nhiều tuyến giao thông lớn như Trường Sa, Nguyễn Văn Trỗi, Huỳnh Văn Bánh, Hoàng Văn Thụ… nên cực kỳ thuận lợi di chuyển qua lại giữa các quận trung tâm. Khách hàng cần kinh doanh, mở văn phòng, đây đều là vị trí chiến lược để phát triển lâu dài tại tuyến này.

2. Khu Vực Kinh Doanh Thời Trang Sầm Uất Bậc Nhất

Các công ty môi giới uy tín đánh giá cao tuyến này và hay gọi Đường Lê Văn Sỹ là “thiên đường thời trang” tại TP.HCM. Với hàng trăm cửa hàng sát nhau, tuyến đường này thu hút lượng khách trẻ khổng tới tìm mỗi ngày – đặc biệt là các sinh viên, dân văn phòng và giới influencer. Đây là tuyến có môi trường lý tưởng để phát triển mô hình bán lẻ, showroom, thời trang thiết kế, mỹ phẩm, làm đẹp, phụ kiện…

3. Dân Cư Đông, Thu Nhập Tốt, Tỉ Lệ Tiêu Dùng Cao

Khu vực quanh tuyến Đường Lê Văn Sỹ tập trung đông dân cư tụ tập tại đây có: gia đình trẻ, dân văn phòng, sinh viên và giới kinh doanh online. Đây là tệp khách hàng có thu nhập tâm trung – cao, chi tiêu mạnh tay cho dịch vụ đi lại, mua sắm, ăn uống, làm đẹp và các sản phẩm phong cách sống hiện đại.

Thị Trường Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Tại Đường Lê Văn Sỹ

Mặt Bằng Kinh Doanh

Giá thuê mặt bằng tại Đường Lê Văn Sỹ dao động từ 20 – 300triệu/tháng, tùy vị trí và diện tích nhu cầu khách tìm thuê. Những mặt bằng tại các đoạn trung tâm như gần chợ Nguyễn Văn Trỗi, giao Huỳnh Văn Bánh hoặc gần cầu Lê Văn Sỹ luôn được lựa chọn nhiều nhất nhờ lưu lượng khách cực cao và khả năng nhận diện tốt.

Diện tích phổ biến từ 50m² đến 500m², phù hợp nhiều mô hình như:

• Cửa hàng thời trang, giày dép, văn phòng phẩm,…
• Quán cà phê, trà sữa, tiệm bánh,..
• Tiệm nail, spa, salon, thẩm mỹ, massge
• Studio chụp ảnh, cửa hàng phụ kiện

Văn Phòng Cho Thuê

Nếu khách hàng đang cần tìm văn phòng thuê tại Đường Lê Văn Sỹ, đây cũng đc gọi là lựa chọn cực kỳ lý tưởng về vị trí và ngân sách. Văn phòng cho thuê rất đa dạng như : nhà phố, tòa nhà mini, officetel có mức giá thuê dao động từ 150000 – 400.000 đồng/m², diện tích linh hoạt từ 30m² đến 200m².

Phù hợp cho các công ty startup, văn phòng đại diện, agency truyền thông, công ty du lịch, dịch vụ kế toán – luật…

Nhà Nguyên Căn – Kết Hợp Ở & Kinh Doanh

Nhà nguyên căn cho thuê trên Đường Lê Văn Sỹ thường có kết cấu 1 trệt 2 lầu hoặc 3 lầu có lửng, thích hợp để vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng tầng trệt. Giá thuê dao động từ 35– 50 triệu/tháng, tùy vào diện tích, hẻm xe hơi hay mặt tiền chính.

Nhiều nhà khách hàng đã chọn mô hình cải tạo nhà phố tại đây thành căn hộ dịch vụ full nội thất, homestay hoặc mini office, khai thác cho thuê cực hiệu quả nhờ nhu cầu thuê cao quanh năm.

Ưu Điểm Khi Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Trên Đường Lê Văn Sỹ

• Vị trí tuyến đường trung tâm, dễ dàng di chuyển đến mọi quận lớn của TP.HCM
• Lưu lượng người qua lại đông, đặc biệt là khách hàng trẻ – khách vãng lai
• Tập trung ngành nghề kinh doanh đa dạng: thời trang, F&B, văn phòng dịch vụ, làm đẹp, massage
• Giá thuê đa dạng – phù hợp cho khách hàng nhỏ lẻ, cá nhân kinh doanh đến thương hiệu lớn
• Tiềm năng sinh lời cao, dễ sang nhượng, cho thuê lại nhanh chóng

Tăng Giá Trị Khi Thuê hay Mua Và Phát Triển Dài Hạn

Theo đánh giá của các công ty môi giới bất động sản, Đường Lê Văn Sỹ sẽ còn tăng mạnh về giá trị cho thuê và khai thác kinh doanh trong 2–3 năm tới. Khi xu hướng thuê kinh doanh ngày càng tăng như các mô hình: thời trang thiết kế, mô hình kinh doanh sáng tạo tiếp tục phát triển, các mặt bằng tại tuyến phố này sẽ ngày càng đắt giá.

Đặc biệt, sau khi các dự án phát triển của Quận được triển khai, hạ tầng giao thông quanh Trường Sa – Hoàng Sa được hoàn thiện, khu vực này sẽ càng tăng tính kết nối và thu hút thêm nhà đầu tư.

Gợi Ý Cho Người Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Tại Đường Lê Văn Sỹ

• Ưu tiên thuê mặt bằng gần các trường học, ngân hàng, nhà hàng, ngã ba lớn hoặc gần cầu để tăng lượt tiếp cận khách hàng
• Khảo sát thời gian trong ngày: nên chọn vị trí có khách vãng hoặc khách là dân địa phương đi lai liên tục cả ngày thay vì chỉ sáng/chiều
• Xem xét kỹ pháp lý giấy tờ nhà, hợp đồng thuê và điều khoản tăng giá hàng năm
• Thương lượng giá thuê theo thời gian thuê lâu dài để có mức giá ưu đãi nhất

Kết Luận

Đường Lê Văn Sỹ không chỉ là con đường thời trang nổi tiếng bậc nhất của ba Quận TP.HCM, mà còn là địa điểm vàng để thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng hoặc nhà phố kinh doanh, nhờ sở hữu hàng loạt về vị trí, khách hàng tiềm năng và mức giá thuê hợp lý.

Nếu khách hàng đang tìm kiếm một nơi có khả năng phát triển và thu hồi vốn nhanh, sinh lời bền vững, kết hợp hài hòa giữa giao thương – thương hiệu – tiện ích sống, thì Đường Lê Văn Sỹ chính là lựa chọn không thể bỏ qua.