Đường Nguyễn Thị Thập mới nhất

Nhắc đến các tuyến đường thương mại sôi động và có tốc độ phát triển nhanh nhất TP.HCM hiện nay, không thể không kể đến đường Nguyễn Thị Thập – Quận 7. Đây là con đường mang tính biểu tượng của khu Nam Sài Gòn, nơi quy tụ hàng loạt trung tâm thương mại, siêu thị, trường học quốc tế và khu dân cư cao cấp. Với lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và tệp khách hàng chất lượng, mặt bằng trên đường Nguyễn Thị Thập luôn là “mảnh đất vàng” thu hút các nhà đầu tư khai thác và phát triển. 

Sở hữu vị trí địa lý chiến lược

Đường Nguyễn Thị Thập có chiều dài khoảng 4,5km kéo dài từ khu vực cầu Him Lam đến đại lộ Nguyễn Văn Linh tạo nên một tuyến đường huyết mạch trong thương mại, kết nối toàn bộ khu Nam ở Tp.HCM mà cụ thể là các khu vực quận 7, quận 4, quận 1 và huyện Nhà Bè. 

Vì nằm ở tuyến đường nối liền nhiều khu vực nên các phương tiện lưu động trên đường Nguyễn Thị Thập có thể lên đến hàng trăm nghìn lượt mỗi ngày từ xe máy, ô tô đến các phương tiện công cộng như xe bus,..

Cũng chính điều này dần thúc đẩy tiềm năng phát triển kinh doanh thương mại và được ví như “con gà đẻ trứng vàng” của các hoạt động kinh doanh, đầu tư bất động sản với những mô hình chủ yếu như:

• Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi
• Văn phòng đại diện, ngân hàng
• Nhà hàng, quán cafe thương hiệu
• Trung tâm nội thất, thiết bị đồ gia dụng
• Showroom ô tô – xe máy

Cơ sở hạ tầng vượt trội

Tuyến đường Nguyễn Thị Thập hiện sở hữu nhiều kết cấu cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh hiện đại:

• Lòng đường rộng từ 6-8 làn xe
• Khu vực vỉa hè thông thoáng, dễ bố trí chỗ đậu xe
• Đèn chiếu sáng, cây xanh và hệ thống cáp ngầm hoàn chỉnh
• Hiếm khi xảy ra tình trạng ngập nước, kẹt xe nhờ quy hoạch đô thị đồng bộ.

Những yếu tố này khiến mặt bằng trên tuyến đường này không chỉ thuận tiện cho hoạt động kinh doanh mà còn mang lại trải nghiệm tốt cho khách hàng, từ đó nâng cao uy tín thương hiệu.

Tiềm năng phát triển kinh doanh mạnh mẽ

Vì nằm trên tuyến đường Quận 7 – nơi tập trung các khu dân cư hiện đại bậc nhất Tp.HCM như Phú Mỹ Hưng, Him Lam Kênh Tẻ, Nam Long, Sunrise City,…với nhu cầu tiêu dùng và sinh hoạt hiện đại, khắt khe nên việc thuê mặt bằng trên đường Nguyễn Thị Thập là cơ hội để các doanh nghiệp tiếp cận với tệp khách hàng chất lượng và điều này rất hữu ích đối với các thương hiệu đang có chiến lược xây dựng và quảng bá thương hiệu một cách hiệu quả. 

Theo thống kê từ Google Trends, lượng tìm kiếm từ khóa “mặt bằng Nguyễn Thị Thập” đã tăng hơn 300% trong vòng 12 tháng qua. Các doanh nghiệp F&B, chuỗi bán lẻ, startup công nghệ và trung tâm dịch vụ đang tích cực săn lùng địa điểm tại tuyến đường này để khai trương chi nhánh mới.

Không dừng lại ở đó, trên TikTok, Facebook và Instagram, các quán cà phê, nhà hàng nằm dọc Nguyễn Thị Thập liên tục trở thành chủ đề “hot”, thu hút hàng triệu lượt xem. Điều này giúp mặt bằng tại khu vực này có lợi thế lớn trong việc viral tự nhiên, không cần chi nhiều cho quảng cáo.

Giá thuê mặt bằng trên đường Nguyễn Thị Thập 

Tùy vào diện tích mặt bằng tổng thể mà mức giá thuê có thể khác nhau như:

• Diện tích mặt bằng 40–60 m² có mức giá thuê trung bình (tháng 5/2025) là 25 – 40 triệu đồng/tháng phù hợp với mô hình kinh doanh Cửa hàng tiện lợi, thời trang, F&B.
• Diện tích mặt bằng 70–120 m² có mức giá thuê trung bình (tháng 5/2025) là 40 – 70 triệu đồng/tháng phù hợp với mô hình kinh doanh Spa, showroom nội thất, văn phòng.
• Diện tích mặt bằng Trên 150 m² có mức giá thuê trung bình (tháng 5/2025) là 70 – 120 triệu đồng/tháng phù hợp với mô hình kinh doanh Nhà hàng, trung tâm giáo dục, ngân hàng.

Dù mức giá cao hơn so với nhiều khu vực khác, nhưng tỷ lệ lấp đầy mặt bằng tại Nguyễn Thị Thập luôn duy trì ở mức 90% trở lên, nhờ vào hiệu quả kinh doanh và tiềm năng sinh lời bền vững.

Những thương hiệu lớn đã chọn Nguyễn Thị Thập để “đặt cọc thành công”

Nhiều cái tên lớn đã sớm lựa chọn phát triển tại đường Nguyễn Thị Thập như:

• Highlands Coffee, Phúc Long, Starbucks
• Aeon Mall, BigC, Bách Hóa Xanh, Circle K
• FPT Shop, Thế Giới Di Động, Điện Máy Xanh
• Ngân hàng Vietcombank, ACB, MB Bank
• Trung tâm Anh ngữ ILA, VUS, Apollo

Việc các thương hiệu uy tín chọn nơi đây đặt mặt bằng không chỉ là minh chứng cho tiềm năng mà còn là lời bảo chứng về sự an toàn và ổn định trong đầu tư mà tuyến đường này mang lại.

Bí quyết tìm mặt bằng phù hợp trên đường Nguyễn Thị 

Việc xác định rõ các khu vực kinh doanh sẽ giúp các doanh nghiệp lựa chọn được địa điểm kinh doanh phù hợp cũng như đảm bảo cho các chiến lược kinh doanh hiệu quả và đạt doanh thu cao, bền vững trong tương lai. Cụ thể như:

• Với các thương hiệu F&B: ưu tiên chọn mặt bằng gần các ngã tư, gần chợ Tân Mỹ hoặc khu dân cư Sunrise City – lượng người qua lại cao, dễ đón khách.
• Với showroom hoặc văn phòng: ưu tiên mặt tiền lớn (tối thiểu 6m), tầm nhìn thoáng, có chỗ để xe hơi.
• Với chuỗi bán lẻ: tập trung khu vực gần siêu thị hoặc gần trường học, dễ tạo thói quen tiêu dùng hàng ngày.

Lưu ý: nên thương lượng hợp đồng dài hạn (2–3 năm) để giữ giá tốt và ổn định chi phí. 

Mặt bằng đường Nguyễn Thị Thập – Luôn là lựa chọn của hiện tại, xu hướng của tương lai

Trong bối cảnh TP.HCM đang dịch chuyển trọng tâm đầu tư về khu Nam thì các khu vực trên Nguyễn Thị Thập được xem là “mảnh đất vàng” để bắt đầu chiến lược kinh doanh nhằm mục đích đầu tư tài sản và sinh lời lâu dài. Theo đó, giá trị mặt bằng tại đây đang có xu hướng tăng đều hàng năm, tạo điều kiện lý tưởng cho cả người thuê và nhà đầu tư dài hạn. 

Để biết thêm thông tin chi tiết, liên hệ ngay chúng tôi qua connectland.vn để được tư vấn và cập nhật mặt bằng Nguyễn Thị Thập đang cho thuê sớm nhất.